พิษศก.ทรุด อสังหาซึมยาว แช่แข็งที่ดินเปล่าขายไม่ออก ‘ภูเก็ต’ พุ่งไร่ละ 40-100 ล้าน
https://www.matichon.co.th/economy/news_4650243
 
พิษศก.ทรุด อสังหาซึมยาว แช่แข็งที่ดินเปล่าขายไม่ออก ‘ภูเก็ต’ พุ่งไร่ละ 40-100 ล้าน
 
วันที่ 26 มิถุนายน นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า การซื้อขายที่ดินเปล่าพื้นที่กรุงเทพฯและหัวเมืองใหญ่ช่วง 5 เดือนตั้งแต่เดือนมกราคม-พฤษภาคม 2567ยังไม่มีปิดดีลการซื้อขายเกิดขึ้น เป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังซบเซา แม้มีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคธุรกิจอสังหริมทรัพย์เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา แต่ยังไม่ตรงจุดพอเป็นแรงส่งต่อตลาดให้กลับมาพื้นตัวได้ในปีนี้ ยังมีปัญหากำลังซื้อที่ถูกปฎิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินสูงถึง 50-60% จึงทำให้ผู้ประกอบการชะลอการซื้อที่ดินพัฒนาโครงการใหม่ๆ ยกเว้นราคาที่ดินถูกหรืออยู่ทำเลมีศักยภาพจริงๆ ตอนนี้ภาพที่เห็นจึงมีแต่เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาประกาศขายหรือเช่า ส่วนหนึ่งลดภาระภาษีและค่าใช้จ่ายต่างๆ ส่วนใหญ่เป็นแปลงเล็ก ขณะที่แปลงใหญ่ยังปิดดีลการขายไม่ได้ เพราะมีมูลค่าสูง เช่น ย่านแจ้งวัฒนะ ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู และอีกแปลงติดถนนวิภาวดี-รังสิต แต่ที่ยังพอไปได้ คือ ธุรกิจแวร์เฮาส์ และการซื้อขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม
 
นายณัฏฐากล่าวว่า สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภูเก็ตในปี 2567 ถือว่าเลยช่วงโบนัสหรือจุดพีคของตลาดมาแล้ว หลังจากปี 2566 มีผู้ประกอบการจากกรุงเทพฯและในพื้นที่ได้มีการลงทุนพัฒนาโครงการไปจำนวนมาก ทำให้ตลาดในปีนี้เป็นการเข้าสู่ภาวะปกติ เป็นช่วงที่ทุกบริษัทต้องเร่งสร้างยอดขายและรายได้ ขณะที่การซื้อขายที่ดินยังมีออกสู่ตลาดต่อเนื่อง ส่วนใหญ่เป็นแปลงเล็กและราคาก็ปรับตัวสูงขึ้นทุกปี แต่การซื้อขาย ยังไม่หวือหวาเหมือนก่อนหน้านี้
 
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการสำรวจราคาซื้อขายที่ดินในพื้นที่ภูเก็ต พบว่ามีหลายแปลงที่ปิดป้ายให้เช่าระยะยาว และประกาศขาย โดยตั้งราคาขายตั้งแต่ 40-100 ล้านบาทต่อไร่ เช่น ติดถนนบายบาสภูเก็ต เนื้อที่ประมาณ 11 ไร่ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งราคาขายอยู่ที่ 800 ล้านบาทหรือไร่ละ 70-80 ล้านบาท อีกแปลงอยู่ในเมืองภูเก็ต ขนาดพื้นที่ 565 ตารางวา ตั้งราคาขาย 100 ล้านบาท เป็นต้น
 
นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กล่าวว่า ขณะนี้กรมอยู่ระหว่างรวบรวมข้อมูลการซื้อขายที่ดินทั่วประเทศจากกรมที่ดิน ในเบื้องต้นราคาซื้อขายขณะนี้มีการเปลี่ยนแปลงโดยเฉลี่ย 2% แต่มีบางจังหวัดที่เป็นหัวเมืองหลักราคาปรับสูงขึ้นถึง 10% แต่ยังไม่เกิน 15% ดังนั้นในปี 2568 น่าจะยังใช้กรอบราคาประเมินเดิมของปี 2566-2569 ในการคิดฐานภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยราคาประเมินสูงสุด 1 ล้านบาทต่อตารางวา ยังคงอยู่ที่ถนนวิทยุช่วงพระรามที่ 4-เพลินจิต,ถนนเพลินจิตช่วงราชดำริ-ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ถนนสีลมช่วงพระรามที่ 4-นราธิวาสราชนครินทร์,ถนนพระรามที่ 1 ช่วงราชดำริ-พญาไท อย่างไรก็ตามกรมรอสรุปข้อมูลอีกครั้งเดือนกันยายนนี้

---

ใครอยู่ใครไป เช็กที่นี่!! เปิด 200 รายชื่อ ส.ว.2567 พร้อมตัวสำรองอีก 100 คน
https://www.matichon.co.th/politics/news_4650320
 
กกต.เปิด 200 ชื่อและสำรองอีก 100 ผู้ได้รับเลือก ส.ว.ระดับประเทศ
 
เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน สืบเนื่องจาก คณะกรรมการการเลือกตั้ง (กกต.) กำหนดให้มีการเลือกสมาชิกวุฒิสภา (ส.ว.) ระดับประเทศ เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน ที่ศูนย์การประชุมอิมแพ็คฟอรั่ม อาคาร 4 เมืองทองธานี อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

โดยมีผู้ผ่านการเลือกและมีคุณสมบัติครบถ้วน เข้าสู่รอบระดับประเทศ จำนวน 2,995 คน จาก 77 จังหวัด 20 กลุ่มอาชีพ โดยมารายงานตัว จำนวน 2,989 คน ทั้งนี้ ขั้นตอนระดับประเทศ จะต้องดำเนินการคัดเลือกให้ได้ผู้รับเลือกเป็น ส.ว. กลุ่มอาชีพละ 10 คน จาก 20 กลุ่ม รวม 200 คน และบัญชีสำรอง 100 คน
 
ทั้งนี้ ภายหลังกระบวนการเลือกส.ว.ระดับประเทศ ซึ่งเริ่มขึ้นตั้งแต่เวลา 09.00 น.ของวันที่ 26 มิถุนายน และเสร็จสิ้น เวลา 03.30 น. ของวันที่ 27 มิถุนายน
 
ขณะนี้ ผู้อำนวยการการเลือกระดับประเทศ ได้ดำเนินการเรียบลำดับผลคะแนนผู้ที่ได้รับ “คะแนนสูงสุด” เรียงลำดับ 10 คนแรกเป็นผู้ได้รับเลือกระดับประเทศ และผู้ที่อยู่ใน อันดับที่ 11-15 เป็นผู้ได้รับเลือกระดับประเทศในลำดับสำรอง เรียบร้อยแล้ว
รายงานผลการนับคะแนนการเลือก ส.ว. ระดับประเทศในการลงคะแนนเลือกผู้สมัครกลุ่มอื่นที่อยู่ในสายเดียวกัน https://drive.google.com/drive/folders/1GHPdUXDB8QReZ-taXcDrNR_2wW7-69tB
 
โดยมีรายชื่อผู้ที่ได้รับเลือกเป็น ส.ว.200 คน ดังนี้

1. พล.อ.เกรียงไกร ศรีรักษ์
2. นายวีระศักดิ์ วิจิตร์แสงศรี
3. นายมงคล สุระสัจจะ
4. นายธวัช สุระบาล
5. นายวร หินดี
6. พล.อ. สวัสดิ์ ทัศนา
7. พล.ท. สุกิจ ทั่งทอง
8. นายอภิชาติ งามกมล
9. พล.ต.ต. รมย์สิทธิ์ วิริยาสรร
10. นายอภินันท์ เผือกผ่อง
11. นายประพนธ์ ตั้งศรีเกียรติกุล
12. นายสมบูรณ์ หนูนวล
13. นายบุญชอบ สระสมทรัพย์
14. นางนงลักษณ์ ก้านเขียว
15. นายฤชุ แก้วลาย
16. นางเพลินจิต ขันแก้ว
17. นายวันชัย แข็งการเขตร
18. นายเปรมศักดิ์ เพียยุระ
19. น.ส.วิชาวีร์ ประทุมสวัสดิ์
20. นายวีระพันธ์ สุวรรณนามัย
21. นายเตชสิทธิ์ ซุแก้ว
22. นายวิรัตน์ ธรรมบำรุง
23. น.ส.มาเรีย เผ่าประทาน
24. นายยะโก๊ป -ีมละ
25. นายนิสิทธิ์ ปนกลิ่น
26. นายจรุณ กลิ่นตลบ
27. นายธนกร ถาวรซินโชติ
28. นายโชติชัย บัวดิษ
29. นายอิสระ บุญสองชั้น
30. นายเศรณี อนิลบล
31. นายนิรุตติ สุทธินนท์
32. นางประไม หอมเทียม
33. นายชาญชัย ไชยพิศ
34. นายสากล ภูลศริกุล
35. นายภาณุพงษ์ เต็งวงษ์วัฒนะ
36. น.ส.สายฝน กองแก้ว
37. นายศุภโชค ศาลากิจ
38. นายประภาส ปิ่นตบแต่ง
39. นางอังคณา นี่ละไพจิตร
40. นายประหยัด จตุพรพิทักษ์กุล
41. นายสุทนต์ กล้าการขาย
42. นายไชยยงค์ มณีรุ่งสกุล
43. นายสุพรรณ์ ศรชัย
44. น.ส.คอดียะฮ์ ทรงงาม
45. นายศุภชัย กิตติภูติกุล
46. นางอารีย์ บรรจงธุระการ
47. นายจำลอง อนันตสุข
48. นายชิบ จิตนิยม
49. น.ส.นันทนา นันทวโรภาส
50. นายเทวฤทธิ์ มณีฉาย
51. นายอัษฎางค์ แสวงการ
52. นายสมทบ ถีระพันธ์
53. นายวิวัฒน์ รุ้งแก้ว
54. นายสุเทพ สังข์วิเศษ
55. นายโสภณ ผาสุข
56. นายสามารถ รังสรรค์
57. นายนิฟาริด ระเด่นอาหมัด
58. นายสุทิน แก้วพนา
59. นายปริญญา วงษ์เชิดขวัญ
60. นายกมล รอดคล้าย
61. นายโสภณ มะโนมะยา
62. นายรุจิภาส มีกุศล
63. พ.ต.ท.สง่า ส่งมหาชัย
64. นางแดง กองมา
65. นายสมพาน พละศักดิ์
66. นายสุนทร เชาว์กิจค้า
67. นายนิคม มากรุ่งแจ้ง
68. นายสหพันธ์ รุ่งโรจนพณิชย์
69. นายนิทัศน์ อารีย์วงศ์สกุล
70. นายมังกร ศรีเจริญกุล
71. นางมยุรี โพธิแสน
72. นางเจียระนัย ตั้งกีรติ
73. น.ส.จารุณี ฤกษ์ปราณี
74. น.ส.อัจฉรพรรณ หอมรส
75. นางอจลา ณ ระนอง
76. นางจุฑารัตน์ นิลเปรม
77. นางกานต์เปรมปรีด์ ซิตานนท์
78. พ.อ.หญิง ธณตศกร บุราคม
79. นางณัฏฐินีภรณ์ จันทรโณทัย
80. นางวาสนา ยศสอน
81. น.ส.เกศกมล เปลี่ยนสมัย
82. นายขจรศักดิ์ ศรีวิราช
83. นายสิทธิกร ธงยศ
84. นายโชคชัย กิตติธเนศวร
85. นายกิติศักดิ์ หมื่นศรี
86. นายเอนก วีระพจนานันท์
87. นายสมชาย เล่งหลัก
88. น.ส.นวลนิจ หงษ์วิวัฒน์
89. นายพรชัย วิทยเลิศพันธุ์
90. นายสุนทร พฤกษพิพัฒน์
91. พล.ต.ท. บุญจันทร์ นวลสาย
92. พล.ต.ต. ฉัตรวรรษ แสงเพชร
93. นายเศก จุลเกษร
94. นายสืบศักดิ์ แววแก้ว
95. พล.ต.ต. สุนทร ขวัญเพ็ชร
96. พ.ต.ท. สุริยา บาราสัน
97. นายบุญส่ง น้อยโสภณ
98. นายฉลอง ทองนะ
99. พล.ต.ต. อังกุร คล้ายคลึง
100. พล.ต.ท. วันไชย เอกพรพิชญ์
101. นายสมศักดิ์ จันทร์แก้ว
102. น.ส.อมร ศรีบุญนาค
103. นางปวีณา สาระรัมย์
104. นายสมชาย นุ่มพูล
105. นายพิมาย คงทัน
106. นายสาลี สิงห์คำ
107. นายเดชา นุตาลัย
108. นางกัลยา ใหญ่ประสาน
109. น.ส.นิชาภา สุวรรณนาค
110. นายชูชาติ อินสว่าง
111. นายจิระศักดิ์ ซุความดี
112. นายชีวะภาพ ชีวะธรรม
113. นายสัมพันธ์ ชัยวิเศษจินดา
114. นายไพบูลย์ ณะบุตรจอม
115. นายนิรัตน์ อยู่ภักดี
116. นายอภิชา เศรษฐวราธร
117. นายเกียรติชาย ไมตรีวงษ์
118. นายนพดล อินนา
119. นายวิรัตน์ ลิ้มสุวัฒน์
120. นายปฏิมา จีระแพทย์
121. นายนิพนธ์ เอกวานิช
122. นางวรรษมนต์ คุณแสน
123. นายพิชาญ พรศิริประทาน
124. นางสุมิตรา จารุกำเนิดกนก
125. นางสมศรี อุรามา
126. นางเบ็ญจมาศ อภัยทอง
127. นายชัยธัช เพราะสุนทร
128. น.ส.มณีรัฐ เขมะวงค์
129. น.ส.ชญาน์นันท์ ติยะตระการชัย
130. นายนรเศรษฐ์ ปรัชญากร
131. นางวราภัสร์ ไพพรรณรัตน์
132. นางธารนี ปรีดาสันติ์
133. นางรจนา เพิ่มพล
134. น.ส.ปุณณภา จินดาพงษ์
135. นายพละวัต ตันศิริ
136. นายณรงค์ จิตราช
137. นายวีรยุทธ สร้อยทอง
138. นายธนชัย แช่จึง
139. นายพงษ์ศักดิ์ เกิดวงศ์บัณฑิต
140. น.ส.ตวงคุณ ทรงธรรมวัฒน์
141. นายชินโชติ แสงสังข์
142. น.ส.เข็มรัตน์ สุรเมธีมาณพ
143. น.ส.วิภาพร ทองโสด
144. นายประกาสิทธิ์ พลซา
145. นายจตุพร เรียงเงิน
146. นางสมพร วรรณชาติ
147. นายชวภณ วัธนเวคิน
148. นายแล ดิลกวิทยรัตน์
149. นายปียพัฒน์ สุภาวรรณ
150. นายอมรศักดิ์ กิจธนานันท์
151. นายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร
152. นายกัมพล สุภาแพ่ง
153. นายพิศจน์ รัตนวงศ์
154. น.ส.ภาวนา ว่องอมรนิธิ
155. นายอัครวินท์ ขำขุด
156. นายสุวิทย์ ขาวดี
157. นายพิสิษฐ์ อภิวัฒนาพงศ์
158. นายณภพ ลายวิเศษกุล
159. นางประทุม วงศ์สวัสดิ์
160. นายกมล สุขคะสมบัติ
161. นายสรชาติ วิชย สุวรรณพรหม
162. นายพรเพิ่ม ทองศรี
163. นายธัชชญาณ์ณัช เจียรธนัทกานนท์
164. นายกัมพล ทองชิว
165. นายสุพัตรชัย เตี๋ยวเจริญโสภา
166. นายขวัญชัย แสนหิรัณย์
167. นายนพดล พริ้งสกุล
168. นายชาญวิศว์ บรรจงการ
169. นายมานะ มหาสุวีระชัย
170. น.ต.วุฒิพงศ์ พงศ์สุวรรณ ร.น.
171. นายวิวรรธน์ ไกรพิสิทธิ์กุล
172. นายสุวิช จำปานนท์
173. นายนฤพล สุคนธชาติ
174. นายพิบูลย์อัทฒ์ หฤหรรษ์ปราการ
175. นายวิเชียร ชัยสถาพร
176. นายปราณีต เกรัมย์
177. น.ส.รัชนีกร ทองทิพย์
178. นายอะมัด อายุเคน
179. นายชวพล วัฒนพรมงคล
180. นางเอมอร ศรีกงพาน
181. นายกฤษณุ เหลืองพิบูลกิจ
182. นายกิตติพันธ์ อนันตกูลจิรโชติ
183. นายประเทือง มนตรี
184. นายนิเวศ พันธ์เจริญวรกุล
185. นายสมดุลย์ บุญไชย
186. นายสมหมาย ศรีจันทร์
187. นายชาญณรงค์ พรรุ่งโรจน์
188. นายยุคล ชนะวัฒน์ปัญญา
189. นายธนภัทร ตวงวิไล
190. นายศรายุทธ ยิ้มยวน
191. พล.ต.ท. ยุทธนา ไทยภักดี
192. นายวิรัตน์ รักษ์พันธ์
193. นายอลงกต วรกี
194. นายณัฐกิติ์ หนูรอด
195. นายภมร เซาว์ศิริกุล
196. พ.ต.อ. กอบ อัจนากิตติ
197. นายซุชีพ เอื้อการณ์
198. นายวราวุธ ตีระนันทน์
199. นางวลีรักษ์ พัชระเมธาพัฒน์
200. นายเอกชัย เรื่องรัตน์