มาบอกประสบการณ์ชีวิตที่เจอมา เซ็นสัญญาเพราะรู้จักกัน แล้วไม่ได้อ่านโดยละเอียด แล้วไม่คิวว่าจะโดน เหลี่ยมทุกดอกแล้วบอกว่าพวกกัน
ก่อนเริ่มงานก่อนเซ็นพอกว่าจะทำให้ดีอย่างโน้นอย่างนี้ งานที่ทำมาก็ค่อยๆลดสเปคลงไปเรื่อง ไม่เหมือนที่คุยกันไว้นี่หว่า
เรื่องประตูหน้าต่างไม่ได้ระบุสเปคไว้ ก็บอกว่าเดี๋ยวทำให้เดี๋ยวค่อยว่ากัน พอทำจริงมาเก็บเพิ่มทุกดอก
สิ่งที่ควรระวังและต้องระเอียด ตอนคุยราคากันก็ตีราคาเบียดกับเจ้าอื่นมา
1.วัดพื้นที่ลงงาน เขาจะระบุตารางเมตร ในสัญญา ต้องให้เขาเขียนให้ชัดเจนว่า ถ้างานเพิ่มขึ้นมาโดนที่เราไม่ได้สั่ง
ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบ ที่เราเจอมา คือทำๆไปตารางเมตรเพิ่มขึ้นโดยที่ไม่ได้สั่ง เกือบสิบตารางเมตร
เราบอกไม่ได้สั่ง เขาบอกงั้งก็คุยกันด้วยเอกสารครับ เราอยากจะสั่งเลิกทำ แต่พลาดให้เบิกล่วงหน้าเกินไป 1 งวด
ชึ่งไม่น่าจะได้คืนแน่ๆ แล้วจำยอมต้องจ่ายงานที่เพิ่มขึ้น
2.การเบิกงวด ในแต่ละรอบ ควรซอยเป็นหลายๆรอบ ไม่ควรให้เบิกเกินงานที่ เห็นพวกกัน เอ็ดดูเขา เอ็นเราขาด
เพิ่อที่ งานไม่โอเครเราจะได้หยุดงานในทันที พอให้เบิกเกินเป็นแสน ก็ต้องมาทนรับสภาพ แล้วจะมายกเลิก
จากพื้นที่ที่เกินจาก ข้อ1 ก็เสียดายเงินที่จ่ายเกินไป
3.วัสดูต่าง ปูน เหล็ก ประตูหน้าต่าง สายไฟปล็กรางท่อ ผมเจอมา ปูนก็เป็นยี้ห้อที่ถูกที่สุดที่มีในท้องตลาด อาจจะมีปัญหาแตกร้าวภายหลัง ตอนนี้ยังไม่เกิน
ประตูระบุให้ระเอียด ถ้าเป็นกระจกมีโช๊ค หรือไม่มีเขียนให้ชัดเจน
4.สีภายนอกภายใน ต้องระบุให้ละเอียด ของผมเป็น loft ไม่ได้ระบุไว้ ก็มีสีioft ก็มีแต่ภาบนอก ข้างในไม่มี พอสอบถาม
ก็บอกมีให้เฉพาะภายนอกนะครับ ไม่ได้ระบุไว้
5.ไฟ อันนี้ไม่คิดว่าจะเจอ บอกเดินสายร้อยท่อสีดำ วัสดูปลั๊กรางสายตู้เมน เป็นแบบถูกสุด แล้วก็เดินท่อไว้ใต้ฝ้าเท่านั้น
ข้างบนใช้วิธีโยนสายเอา พอบอกให้ร้อยท่อ ให้เราชื้อวัสดุเองมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม
6.กระเบื้องพื้นคุยกันที่ ตรม.200 กว่า พอทำจริงเราก็เลือกลาย อั้นโน้นอันนี้ ลายประมาณร้ายปลาย ก็หมดทุกลาย
แล้วก็เอาลายมาให้เลือกที่มี พอหาราคาในเนต ก็เป็นราคาที่ถูกสุดของกระเบื้อง พอบอกเดี๋ยวไปชื้อมาให้เอง
ในราคา ไม่เกิน 200 ก็บอกไม่ได้ เป็นราคาที่บวกกำไลไปแล้ว เวรกำ จะเลือกลายก็ไม่มี สรุปบังคับเอาลายถูกสุดมา
7.ปูกระเบื้องรอบบ้านให้ตีราคา ตีค่าแรงมา 900 กว่า ไม่รวมกระเบื้อง อันนี้ไม่ได้ทำ ถ้าทำคงเสียสติไปแล้วราคาแบบนี้
ดีนะเป็นแค่ต่อเติมออฟฟิตโรงรถ ไม่ใช้บ้าน เพื่อนสมาชิก ถ้าคิดจะทำ ผมว่าทำกับบริษัทน่าจะดีกว่า ตอนตีราคา
บริษัทแพงกว่าประมาณ 2 แสน ก็คิกว่าพอกกันจะดีกว่า ค่าใช้จ่ายทำไปทำมาอันนี้น่าจะแพงกว่าบริษัทด้วยซ้ำ
แล้วราคาบวกกันไม่มีอยู่จริง ผู้รับเหมาบางคน พวกนี้เหลี่ยมเยอะจริงๆ
เสร็จงานก็น่าจะทางใครทางมัน
มาบอกประสบการณ์ชีวิตที่เจอมา เซ็นสัญญาเพราะรู้จักกัน แล้วไม่ได้อ่านโดยละเอียด แล้วไม่คิวว่าจะโดน เหลี่ยมทุกดอก
ก่อนเริ่มงานก่อนเซ็นพอกว่าจะทำให้ดีอย่างโน้นอย่างนี้ งานที่ทำมาก็ค่อยๆลดสเปคลงไปเรื่อง ไม่เหมือนที่คุยกันไว้นี่หว่า
เรื่องประตูหน้าต่างไม่ได้ระบุสเปคไว้ ก็บอกว่าเดี๋ยวทำให้เดี๋ยวค่อยว่ากัน พอทำจริงมาเก็บเพิ่มทุกดอก
สิ่งที่ควรระวังและต้องระเอียด ตอนคุยราคากันก็ตีราคาเบียดกับเจ้าอื่นมา
1.วัดพื้นที่ลงงาน เขาจะระบุตารางเมตร ในสัญญา ต้องให้เขาเขียนให้ชัดเจนว่า ถ้างานเพิ่มขึ้นมาโดนที่เราไม่ได้สั่ง
ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบ ที่เราเจอมา คือทำๆไปตารางเมตรเพิ่มขึ้นโดยที่ไม่ได้สั่ง เกือบสิบตารางเมตร
เราบอกไม่ได้สั่ง เขาบอกงั้งก็คุยกันด้วยเอกสารครับ เราอยากจะสั่งเลิกทำ แต่พลาดให้เบิกล่วงหน้าเกินไป 1 งวด
ชึ่งไม่น่าจะได้คืนแน่ๆ แล้วจำยอมต้องจ่ายงานที่เพิ่มขึ้น
2.การเบิกงวด ในแต่ละรอบ ควรซอยเป็นหลายๆรอบ ไม่ควรให้เบิกเกินงานที่ เห็นพวกกัน เอ็ดดูเขา เอ็นเราขาด
เพิ่อที่ งานไม่โอเครเราจะได้หยุดงานในทันที พอให้เบิกเกินเป็นแสน ก็ต้องมาทนรับสภาพ แล้วจะมายกเลิก
จากพื้นที่ที่เกินจาก ข้อ1 ก็เสียดายเงินที่จ่ายเกินไป
3.วัสดูต่าง ปูน เหล็ก ประตูหน้าต่าง สายไฟปล็กรางท่อ ผมเจอมา ปูนก็เป็นยี้ห้อที่ถูกที่สุดที่มีในท้องตลาด อาจจะมีปัญหาแตกร้าวภายหลัง ตอนนี้ยังไม่เกิน
ประตูระบุให้ระเอียด ถ้าเป็นกระจกมีโช๊ค หรือไม่มีเขียนให้ชัดเจน
4.สีภายนอกภายใน ต้องระบุให้ละเอียด ของผมเป็น loft ไม่ได้ระบุไว้ ก็มีสีioft ก็มีแต่ภาบนอก ข้างในไม่มี พอสอบถาม
ก็บอกมีให้เฉพาะภายนอกนะครับ ไม่ได้ระบุไว้
5.ไฟ อันนี้ไม่คิดว่าจะเจอ บอกเดินสายร้อยท่อสีดำ วัสดูปลั๊กรางสายตู้เมน เป็นแบบถูกสุด แล้วก็เดินท่อไว้ใต้ฝ้าเท่านั้น
ข้างบนใช้วิธีโยนสายเอา พอบอกให้ร้อยท่อ ให้เราชื้อวัสดุเองมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม
6.กระเบื้องพื้นคุยกันที่ ตรม.200 กว่า พอทำจริงเราก็เลือกลาย อั้นโน้นอันนี้ ลายประมาณร้ายปลาย ก็หมดทุกลาย
แล้วก็เอาลายมาให้เลือกที่มี พอหาราคาในเนต ก็เป็นราคาที่ถูกสุดของกระเบื้อง พอบอกเดี๋ยวไปชื้อมาให้เอง
ในราคา ไม่เกิน 200 ก็บอกไม่ได้ เป็นราคาที่บวกกำไลไปแล้ว เวรกำ จะเลือกลายก็ไม่มี สรุปบังคับเอาลายถูกสุดมา
7.ปูกระเบื้องรอบบ้านให้ตีราคา ตีค่าแรงมา 900 กว่า ไม่รวมกระเบื้อง อันนี้ไม่ได้ทำ ถ้าทำคงเสียสติไปแล้วราคาแบบนี้
ดีนะเป็นแค่ต่อเติมออฟฟิตโรงรถ ไม่ใช้บ้าน เพื่อนสมาชิก ถ้าคิดจะทำ ผมว่าทำกับบริษัทน่าจะดีกว่า ตอนตีราคา
บริษัทแพงกว่าประมาณ 2 แสน ก็คิกว่าพอกกันจะดีกว่า ค่าใช้จ่ายทำไปทำมาอันนี้น่าจะแพงกว่าบริษัทด้วยซ้ำ
แล้วราคาบวกกันไม่มีอยู่จริง ผู้รับเหมาบางคน พวกนี้เหลี่ยมเยอะจริงๆ
เสร็จงานก็น่าจะทางใครทางมัน