ขอถามแบบไม่รู้จริงๆ นะคะ เพราะทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน แต่ไม่ได้ระบุว่าเนื้อที่เท่าไร เพราะขายเฉพาะตัวบ้าน

ซึ่งเราไม่ค่อยอยากขาย แต่เป็นเหตุเห็นใจ จำใจต้องขาย เพราะเห็นแก่คนเฒ่าคนแก่ที่อยู่มานาน

เข้าเรื่องเลยนะคะ ตัวบ้านนี้ปลูกบนเนื้อที่เราติดถนนเต็มทั้งเนื้อที่ ตอนพูดกันปากเปล่า เราขอทางเข้าออก 4.5เมตร เพื่อให้รถเข้าออก ความหมายที่เราจะยอมขายคือขายเฉพาะเนื้อที่ตัวบ้าน

เข้าใจตรงกันตามนี้ แต่ตอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขาย เราเพิ่งมาเห็นหมายเหตุระบุว่า วัดจากทิศตะวันตก 4.5เมตร ตลอดแนว( คือ เขาปลูกบ้านแนวเฉียง เราชี้ให้ดูตอนคุนกันตลอดว่าแนวไหน แต่ในสัญญาระบุมาแบบนั้น เรารู้สึกว่าไม่เป็นไปตามที่เราพูดแล้วเหมือนเขาตุกติก) ด้วยความที่เราอายุน้อยกว่า และยังเห็นแก่หน้าเขา เขาก็พูดว่า เดี๋ยววันรังวัด เรามาคุยกันอีกทีนะ ว่าจะขอเพิ่มออกมา เอาตรงนั้นไว้ ขอตรงนี้ได้ไหม ซึ่งเราก็ด้วยความเป็นเด็ก เราก็ค่ะ ค่ะ

แต่ตอนนี้รู้สึกเหมือนจะเสียเชิง เลยอยากถามว่า เรารู้สึกว่าตอนคุยกันมันเป็นอีกเรื่อง แต่ในสัญญาจะซื้อจะขายเป็นอีกมุม ถ้าวันนัดรังวัดแล้วเราไม่โอเคกับการวัด 4.5เมตรตลอดแนว เราต้องการให้วัดจุดเริ่มต้น 4.5เมตร และยิงยาวไปทางแนวบ้าน เราจะถือว่าผิดสัญญาไหม เพราะถ้าวันรังวัดสิทธิ์คนชี้คือเรา เราจะวัดตามแนวบ้านเลย ถ้าเขาไม่พอใจ ว่าเราไม่ทำตามสัญญา เราก็จะฉีกสัญญาและคืนเงินมัดจำ พร้อมดำเนินการฟ้องขับไล่ต่อไป (ตอนนี้เรื่องยังอยู่ในศาล)
ถ้าเราตกลงกันวันที่จะวัดที่ไม่ได้ แล้วเขาไม่ยอมรับ เขาอาจจะฟ้องเราในศาลให้ศาลตัดสินตามสัญญา แต่ถ้าเขาตุกติกกับเรา เราก็จะสู้ให้สุดพลังและจะยืนยันขับไล่อย่างเดียวเลย เรามีโอกาสแพ้หรือชนะอย่างไรคะ ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยหน่อยนะคะ