มาแชร์ประสบการณ์ช่วย รุ่นน้องในบริษัทให้ได้บ้านหลังแรก หลังจากเครดิตเสียหาย แบบโดนฟ้องมาแล้ว
***********

หนี้ที่น้องเสีย บัตรเครดิต 4 ใบ สินเชื่อส่วนบุคคล 2 ตัว มูลค่าหนี้เสียทั้งหมด 450,000 บาท โดยน้องได้ติดต่อไปยังธนาคาร และ ธนาคารให้ เจ้าหนี้ที่รับซื้อหนี้เสียติดต่อกลับมาเพื่อเจรจา ชำระหนี้ จำนวน 270,000 บาท เพื่อปิดหนี้ทั้งหมด
***********

เอารถไปเข้า สินเชื่อ แล้วปิดหนี้ ผ่อนต่อเดือน ประมาณ 9 พันบาท  (ลดต้นลดดอก)
หลังจากนั้น ระยะเวลา 1 ปี กับอีก 1 เดือน น้องต้อง เดินบัญชี เงินเดือน โดย การคำนวณสูตรของผมเองแบบนี้ครับ
ราคาบ้านที่เราจะซื้อ มูลค่า 2.5 ล้านบาท
น้องอายุ 24 ปี สามารถกู้ได้ถึงอายุ 70 ปี
ผมเลยเอา 2.5 ล้านมาคำนวณ ให้ได้ 25 % ได้เท่ากับ 625,000 บาท
คำนวณโดย 625,000 หาร 12 เดือน หาร 30 ปี จะได้ยอด 1,736 บาท 
นั้นแปลวา ต้องมีเงินค้างบัญชีข้ามเดือน สะสมไม่ต่ำกว่าเดือนละ 1,736 บาท เพื่อแสดงให้ ธนาคาร เห็นว่าเราเปลี่ยนวิธีการบริหารเงินแล้ว 
การคำนวณสินเชื่อ
***********

เงินเดือน 25,000 บาท (ฐานเงินเดือนเท่านั้น)
หนี้จำนำทะเบียนรถ หลังปิดโป๊ะ เหลือ 120,000 บาท (ผ่อนต่อเดือน 3,800 บาท)
ค่าใช้จ่ายส่วนแรก 7,000 บาท
จะได้ 25,000 – 3,800 = 21,200 บาท
          21,200 – 7,000 = 14,200 บาท
จะคงเหลือ 14,200 บาท ธนาคารจะเอายอด 40% ของเงินคงเหลือคือ 14,200 /40% = 5,680 บาท
นำ 5,680 บาท มาคูณ 12 เดือน คูณ ระยะเวลากู้ อายุ 25 – 70 = 45 ปี จะได้ยอดกู้ชนเพดานแบบ คราวๆ คือ 3,067,200 บาท (กู้ 100%)
ทั้งนี้อยู่ที่การเดินบัญชี เจตนาที่เราจะทำด้วยครับ น้องมันเดิน บัญชี ข้ามเดือนละ 3,000 บาท
ปัจจุบัน น้อง กู้บ้านได้สำเร็จ โดย ไม่ผ่านเซลล์ หรือ นายหน้าครับ เดินเรื่อง พรีวงเงินเอง ก่อน ไปยื่นกู้จริงกับเซลล์ โครงการ 
************

ยินดีกับน้องด้วยครับ
ผมไม่ได้เป็นนายหน้า แค่แนะนำน้องให้ทำตามแผนที่ผม เคยซื้อบ้านมาก่อน 
สำหรับ พี่ๆ น้องๆ ท่านไหน ที่อยู่ระหว่างปิดหนี้ ก่อนหนี้เสีย สู้ๆนะครับ ตั้งหลักกัน ให้ได้แล้วเปลี่ยนการใช้เงิน บ้านจะเป็นของเราครับ

***********