กรณีมีโฉนด 1ใบ  ที่ดินใบโฉนดขนาด70 ตรว.   และพื้นที่นั้นมันติดคลองด้วย คือเหมือนที่ในคลองส่วนนึงก็เป็นของเราตามขนาดในโฉนด 

ทีนี้เราจะขายค่ะ แต่มีคนระแวกนั้น เค้าบอกว่า ดินมันถล่มลงไปด้วย และมีคนมาใช้พื้นที่บ้านเราด้วย(คือบ้านข้างๆ) เค้าบอกเรา*ถ้าขายก็ได้ไม่เต็ม หายไป15 กว่าๆได้ นี่แปลว่าอย่างไรหรอคะ  

มีแพลนจะไปกรมที่ดินอยู่ค่ะ แต่มาลงกระทู้ไว้ เผื่อมีคนมีประสบการด้านนี้ อยากแนะนำ หรือค่าใช้จ่ายต่างๆกับกรมที่ดิน