สวัสดีครับ นี่คือข้อสรุปที่ผมจะทำขึ้นนะครับ ใครสงสัยอยากได้คำปรึกษาอะไร หลังไมค์ได้เลยช่วงนี้ผมจะมาตอบตลอด
ข้อมูลส่วนตัวผม
เงินเดือน 15,000 มีประกันสังคม เป็นพนักงานบริษัท
ราคาบ้าน 1.25 เนื้อที่ 97 ตารางวา มือสอง บ้านหลังเล็ก

วันที่ 12.05.2567
ผมได้ไปที่สาขาด้วยตนเอง ไปยื่นที่ธนาคาร ธอส. ในห้าง
เอกสารของผมที่ต้องใช้
1.สำเนาบัตรประชาชน หน้าหลัง (เอาตัวจริงไปด้วยนะ) (เซ็นสำเนาถูกต้อง)
2.สำเนาทะเบียนบ้าน (เซ็นสำเนาถูกต้อง)
3.แผนที่บ้านที่อยู่ปัจจุบัน แผนที่ทำงาน แผนที่บ้านที่จะซื้อ (ปริ้นจาก GOOGLE MAP ได้นะเขารับ)
4.สัญญาซื้อขายฉบับจริง
5.หน้าสมุดบัญชีเงินเดือน (เซ็นสำเนาถูกต้อง)
6.รายการเดินบัญชีเงินเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน (เซ็นสำเนาถูกต้องทุกหน้า)
7.กรณีสมรสจดทะเบียนหรือไม่จด สำเนาบัตรแฟน สำเนาทะเบียนบ้าน ถ้าสมรสกัน ต้องมีทะเบียนสมรสและใบเปลี่ยนชื่อ สกุลด้วยนะ
8.หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (ถ้ามี)
9.สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน
10. กรณีใครที่มีบัญชีใช้จ่าย หรือ เงินเก็บคนละบัญชี ให้ดึงรายการมาด้วย ย้อนหลัง 3เดือนนะครับจะได้เร็ว
ตัวอย่าง บัญชีเงินเดือนผมไทยภา    โอนไปบัญชีใช้จ่ายกสิกร    โอนไปบัญชีเงินออมกรุงศรี
เขาขอเอกสารเพิ่ม อีก 2 บัญชีคือ กสิกร กับ กรุงศรี

เอกสารเจ้าของบ้าน
1.สำเนาบัตรเจ้าของบ้าน (เซ็นสำเนาถูกต้อง)
2.ทะเบียนบ้าน เจ้าของบ้าน (เซ็นสำเนาถูกต้อง)
3.โฉนดที่ดิน (เซ็นสำเนาถูกต้อง) (ของผมเจ้าของบ้านโฉนดไม่ติดธนาคารใดๆ)

หลังจากยื่นเอกสารแล้วเขาจะเช็คเครดิตบูโร่ในวันนั้นเลย เขาจะให้เซ็น 4 ใบได้มั้ง เพื่อเป็นการยื่นยันว่าเราอนุญาติ
สกอร์ผม AA แต่รู้จาก ออมสินนะครับยื่นไว้ 2 ธนาคาร แต่ธนา ธอส.ไมไ่ด้แจ้งอะไร เขารับเอกสารไว้
ผมบอกไว้เลยนะครับ ถ้าเขารับเอกสารแล้ว โอกาสผ่าน 80%

สถานะตามรูปนะครับรูปนี้จากในแอพ ALL GEN


-----------------------------------------------
วันที่ 16.05.2567
เจ้าหน้าที่ที่รับเอกสารโทรมาขอรายการเดินบัญชีของบัญชีใช้จ่ายกับบัญชีออม เพื่มเพราะผม เงินเดือนเข้าไทยภา จะโอนไปบัญชีใช้จ่ายกสิกร ถ้าเงินเหลือเก็บ จะโอนไปต่อ กรุงศรี ดังที่ผมแจ้งในเอกสารที่ต้องเตรียมนะจะได้ไม่เสียเวลา
-----------------------------------------------
วันที่ 17.05.2567
เจ้าหน้าที่บอกว่าเอกสารส่งให้ บริษัทประเมินแล้ว
สถานะในไลน์ผมยังเช็คไม่ได้ ผมไม่รู้ว่าเพราะอะไรนะครับ ตอนนี้ผมเช็คได้แต่ในแอพ ALL GEN

-----------------------------------------------
วันที่ 22.05.2567
เจ้าหน้าที่ประเมินราคาโทรมานัดวันที่ลง 24.05.2567

-----------------------------------------------
วันที่ 24.05.2567
เจ้าหน้าที่ประเมินมาตามนัด เขาตรวจทุกจุดของบ้านและโดยรอบเลย
แล้วสถานะผมก็ดูได้ในไลน์

-----------------------------------------------
วันที่ 28.05.2567
ผลอนุมัติออกมาแล้วจ้าาาาาา แต่ผิดหวังนิดหน่อย เพราะยอดประเมินต่ำมากกกก ไม่ถึง ล้าน แต่ก็ต้องรับสภาพครับเพราะบ้านมือสองเก่า + เล็ก
แต่ได้เนื้อที่มา ก็โอเคแล้ว เหลือแต่วันเซ็นสัญญารอเขาโทรมา อ่อ ถ้าโอเคกับยอดสินเชื่ออย่าลืมกดรับด้วยละใน ALL GEN
หลังจากนี่เดียวมาอัพเดตเพื่มนะครับ

จากที่ผมหาข้อมูลมาพนักงานบริษัทจะได้เร็วกว่า อาชีพอิสระและเจ้าของกิจการนะครับเนื่องจากเจ้าหน้าที่ธนาคารต้องเช็คหลายๆอย่างเลยจะทำให้ช้ากว่าพนักงานบริษัทมาก เช็คแหล่งเงินที่มาได้จริงไหมอะไรไหมนะครับ ของผมตั้งแต่ 12-28 นับตั้งแต่ยื่นจนอนุมัตินะ นับแค่วันทำการก็ 11 วันนะ ติดนักขัต 22.05.2567 ไปหนึ่งวัน

เป็นกำลังใจให้ทุกๆคนนะครับอ้อ กู้บ้านภายในปี 2567 รัฐลดค่าโอน ค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ใครมีแผลนจะซื้อรีบซื้อนะครับ

ใครจะหลังไมค์หลังไมค์ได้นะครับ ยินดีให้คำปรึกษา