กู้ไม่ผ่าน แต่สัญญาไม่ให้ยกเลิก

เป็นเด็กจบใหม่วันนี้ไปดูคอนโดมา
เจอคอนโดน่าสนใจเลยเข้าไปดูโดนเซลล์โน้มนาวให้จองไว้เผื่อกู้ผ่านแล้วปล่อยเช่าได้ 
ได้เซ็นสัญญาจองและสัญญาจะซื้อขายไป (เราไม่มีความรู้และวู่วามเซ็นไป)
โดยเซลล์บอกว่าให้รออีก 4 เดือนถึงทำเรื่องขอสินเชื่อได้ เพราะเราพึ่งทำงาน
 
ซึ่งในสัญญาบอกไว้ว่าให้ทำสัญญาหลังจากนี้ 4 เดือน ซึ่งก็คือหลังขอสินเชื่อได้ และต้องจ่าย 5000 บาทในวันทำสัญญา ซึ่งก็คืออีก 4 เดือน

พอเราอ่านในสัญญาอย่างละเอียดอีกที่มีบอกไว้ว่า
"หากสถาบันการเงินไม่อนุมัติการขอกู้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม ผู้จะซื้อจะยกเอาสาเหตุดังกล่าวมาปฏิเสธชำระเงินตามสัญญานี้ไม่ได้ และยกเลิกสัญญาหรือขอคืนเงินไม่ได้"
 

ในการบอกเลิกสัญญาบอกไว้แบบนี้
-แต่เรายังไม่ได้จ่าย 5000 บาท จ่ายเแค่เงินจอง1000บาท แล้วถ้าจะยกเลิกสัญญาต้องยังจำเป็นต้องจ่าย 5000 อยู่ไหม


-หากขอกู้แล้วไม่ผ่าน คือต้องทำยังไงต่อในเมื่อไม่มีเงินมาซื้อ แล้วเรายังต้องจ่าย 5000 อยู่ใช่ไหม?
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
อันดับแรก เจ้าของโครงการมิได้ใช้สัญญาตามที่ สคบ กำหนด

สอง "หากสถาบันการเงินไม่อนุมัติการขอกู้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม ผู้จะซื้อจะยกเอาสาเหตุดังกล่าวมาปฏิเสธชำระเงินตามสัญญานี้ไม่ได้ และยกเลิกสัญญาหรือขอคืนเงินไม่ได้"

เป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรม และโดยผลของกฎหมายแล้ว ข้อความนี้เป็นโมฆะครับ ใช้ไม่ได้
ดังนั้นหากกู้แล้วไม่ผ่าน ไม่ว่าด้วยเหตุใด  ต้องคืนเงินให้ผู้จะซื้อโดยไม่มีเงื่อนไข

-แต่เรายังไม่ได้จ่าย 5000 บาท จ่ายเแค่เงินจอง1000บาท แล้วถ้าจะยกเลิกสัญญาต้องยังจำเป็นต้องจ่าย 5000 อยู่ไหม
-ไม่ต้อง

วันหลังนะครับ จะซื้อพวกอสังหาริมทรัพย์ ควรปรึกษาทนายก่อนนะครับ/ทนายดูโอ้
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่