เนื่องจากพี่ชายกับน้องชายเช่าที่วัดมาเกือบ 30 ปี
จำนวน 100 ตารางวา
(โดยที่ดินนี้เป็นที่ดินที่ชาวบ้านที่ไม่มีทายาทบริจาคให้วัด
เพื่อให้วัดทำที่จัดสรรให้ผู้ยากจนเช่า)
แล้วทั้งสองก็อยู่บ้านเดียวกันทะเบียนบ้านเดียวกัน
โดยพี่ชายเป็นเจ้าบ้านและเป็นผู้ที่มีชื่อเป็นผู้เช่าในสัญญาเช่าที่กับวัด
โดยเสียค่าเช่าปีละ 1000 ซึ่งเสียค่าเช่ามาทุกปีไม่มีปัญหา
เมื่อต้นปีนี้พี่ชายเกิดเสียชีวิต
จึงไปแจ้งทางวัดเพื่อเปลี่ยนชื่อผู้เช่าจากพี่ชายเป็นน้องชาย
โดยนำใบมรบัตรกับทะเบียนบ้านเป็นหลักฐานไปยื่นให้วัด
แต่ทางวัดเรียกเก็บเงินเป็นจำนวน 50,000 บาท
เพื่อเปลี่ยนชื่อผู้เช่า ทั้งๆที่ในสัญญาไม่ได้ระบุเอาไว้
แต่ทางวัดบอกว่าเป็นกฎเกณฑ์ที่ทางวัดได้ร่างเอาไว้ต่างหาก
ซึ่งก็ไม่ได้ติดใจอะไร ก็หาเงินมาชำระจนครบ
แต่ทางวัดกับไม่ออกใบเสร็จรับเงินค่าเปลี่ยนชื่อให้
กับออกเป็นใบอนุโมทนาบัตร แล้วแจ้งว่าผู้ประสงค์บริจาคเงินให้กับวัด
เป็นจำนวน 50,000 บาท เพื่อสร้างเจดีย์
และในสัญญาเปลี่ยนชื่อกับใช้ชื่อพี่ชายที่เสียชีวิตแล้วมาเป็นพยาน
ซึ่งผมรู้สึกว่ามันแปลกๆ
จึงมาตั้งกระทู้ถามผู้รู้ดังนี้ครับ
1) ปรกติที่ธรณีสงสามารถเปลี่ยนชื่อผู้เช่าได้หรือไม่
2) ถ้าเปลี่ยนได้ (ซึ่งผมคิดว่าเปลี่ยนได้ เพราะผมได้รับเอกสารการเปลี่ยนชื่อผู้เช่ามาจากว้ด) ต้องเสียเงินค่าเปลี่ยนชื่อหรือไม่
3) ถ้าต้องเสียค่าเปลี่ยนชื่อผู้เช่า จากค่าเช่าปีละ 1000 บาท ต้องเสียค่าเปลี่ยนชื่อตารางวาละ 5000 บาท มันเหมาะสมหรือไม่
4) สามารถเอาผู้ตายมาเป็นพยานในเอกสารเปลี่ยนชื่อผู้เช่าได้ด้วยหรือไม่ โดยในเอกสารเปลี่ยนเขียนว่า ตามเอกสารใบมรณบัตร ในช่องพยาน