รบกวนสอบถามความเห็นเรื่องบ้านโซน เทพารักษ์ บางนา กิ่งแก้ว หน่อยครับ

สวัสดีครับ  ขอรบกวนเพื่อนสมาชิกช่วยออกความเห็นเรื่องบ้านครับ 
ผมเป็นสมาชิกใหม่ ตั้งกระทู้ครั้งแรก ผิดถูกยังไงขออภัยด้วยตรับ 

ผมกับแฟนกำลังเลือกบ้านเดี๋ยวโซน เทพารักษ์ บางนาครับ ตอนนี้มีที่กำลังตัดสินใจอยู่สามที่ 
สิ่งสำคัญสำหรับบ้านที่ผมต้องการคือ ราคาเหมาะสม , พท ใช้สอยเยอะ มีห้องนอนด้านล่าง(รองรับผู้สูงอายุ) และการเดินทางเข้าออกครับ ถ้ามีห้องน้ำด้านบนทุกห้องด้วยจะดีมาก (ถ้าไม่มีไม่ซีเรียส) 

1. นีรติ บางนา ของเซ็นทรัลพัฒนาครับ 
พท ใช้สอย208 ตรม พท 52.5 ตรว 
> ข้อดี - โครงการของเซ็นทรัลดูมีชื่อเสียง บ้านสวย ทรงmodern มีห้องน้ำทุกห้องนอน และไม่ไกลจากที่ทำงานทั้งของผมและของแฟนครับ เวลาเดินทางผมออกไปทำงานทางเส้นเทพารักษ์ (ผ่านวัดหลวงพ่อโต) แฟนออกไปทางเส้นที่เชื่อมบางนาตราด ราคาถูกกว่าอีกสองโครงการที่เหลือราวๆ 3-5 แสน โครงการดูร่มรื่นและเงียบสงบดี ,ระบบรักษาความปลอดภัยดีงาม
> ข้อเสีย - อยู่ในซอยวัดหลวงพ่อโตรถติดมากกกก TT โดยเฉพาะวันหยุด  แต่เท่าที่ดูถ้าเป็นวันธรรมดาช่วงเวลาเร่งด่วน ถ้าเป็นขาออกจากบ้านก็ติดไม่มาก , กังวลเรื่องเสียงเครื่องบิน/เสียงจากวัดตอนเทศกาล(ไม่รู้ดังถึงโครงการไหม) , ห้องนอนล่างมีพื้นที่ไว้ไม่มาก (ต้องกั้นประตู / กำแพงเพิ่ม)

2. วิรัณยา บางนา สุวรรณภูมิ ของ real asset
พทใช้สอย 210 ตรม พท 54 ตรว 
> ข้อดี - บ้านสวยอีกแล้ว สไตล์ cape dutch แฟนผมชอบมาก จัดแบ่งห้องดีทำให้ใช้พื้นที่ได้เต็มที่ มีห้องเก็บของเยอะ + detail ตัวบ้านหลายที่ ดูบ้านแล้วรู้สึกว่าเค้าตั้งใจทำในรายละเอียด ตัวบ้านติดถนนใหญ่(ถนนกิ่งแก้ว) 
> ข้อเสีย - ราคาแพงกว่าอีกสองโครงการราวๆ 3-5 แสน , กังวลเรื่องเสียงเครื่องบินเพราะอยู่ใกล้สนามบินมาก , ไม่มีห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง และเป็นโครงการที่ไกลจากที่ทำงานของผมและแฟนที่สุด ต้องเดินทางไกลกว่าที่อื่นราวๆ 20-30 นาที , และถนนกิ่งแก้วเท่าที่กด gg map ดูรถติดพอสมควร

3. Casa vile เทพารักษ์ ธนสิทธิ์ ของ Q house 
พท ใช้สอย 234 ตรม พท 77 ตรว 
> ข้อดี - พทใหญ่มากกก ทั้งตัวบ้านและพทรอบบ้าน ราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับพทที่ได้  (ราคาอยู่ตรงกลางเมื่อเทียบกับอีกสองที่) ทรงบ้านสวยน้อยสุดเมื่อเทียบอีกสองที่ แต่ด้วยพทใช้สอยเยอะ ทำให้ห้องทุกห้องไม่ว่าจะห้องนอน ห้องครัว ห้องรับแขกกว้างโปร่งสบาย , ใกล้ที่ทำงานของผมที่สุด , ไกลที่ทำงานแฟนพอๆกับวิรัณยา 
> ข้อเสีย - เป็นโครงการพึ่งเปิดใหม่อยู่ในซอยบางปลา2 เข้าไปลึกราวๆ 1 กม รถติดมากกก และน่าจะติดช่วงชั่งโมงเร่งด่วนด้วย ตัวระบบรักษาความปลอดภัยดูไม่ค่อยดี ยามหน้าหมู่บ้านดูงงๆ  (แต่ผมเข้าไปช่วงพึ่งเปิดโครงการไม่นาน อาจจะยังไม่เข้าที่มั้ง?) , ตัวบ้านถ้าเทียบอีกสองโครงการวัสดุกับรายละเอียดสู้อีกสองแห่งไม่ได้ , นอกจากนี่ยังกังวลเรื่องน้ำท่วม และชื่อของบริษัท Q house ที่เท่าที่ดูมาบางโครงการที่ทำดูไม่ค่อยดีเลย 

สรุป 3 โครงการ 
ราคา ถูก > แพง  : นีรติ > casa > วิรัณยา
ระยะการเดินทาง : นีรติ > casa > วิรัณยา 
ความสวย&วัสดุบ้าน& การแบ่งห้อง: วิรัณยา > นีรติ > casa 
พื้นที่บ้าน&ขนาด : casa > วิรัณยา > นีรติ 

ผมคิดแล้วปวดหัวมากเลยครับ วนลูปเรื่องบ้านมาหลายรอบแล้ว  และโครงการทั้งสามนี้ก็ไม่ค่อยมีข้อมูลทาง social มากนัก เลยอยากขอความคิดเห็นของทุกๆคนครับ ว่าอันไหนดี เพื่อนๆสมาชิกมีความเห็นยังไงบ้าง หรือพอจะทราบรายละเอียดตรงส่วนไหนแนะนำได้เลยครับ  
(ถ้าใครเป็นลูกบ้าน หรืออยู่แถวนั้นด้วยยิ่งดีเลยครับ) 
หรือหากมีโครงการบ้านที่อื่นที่อยากแนะนำในโซนนี้ ในเรตราคา ประมาณ 8m จะดีมากๆเลยครับ 

ขอขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่