ซื้อบ้านต่อจากคนอื่น มีคนเช่าอยู่ก่อนแล้วแต่ไม่มีสัญญาเช่า ถามเรื่องนับเวลากฏหมายครอบครองปรปักษ์หน่อยครับ

เมื่อ 4 ปีก่อนได้รับซื้อฝากทาวเฮาส์แล้วเกิดหลุดเราได้สินทรัพย์มา ซึ่งทาวเฮาส์นี้มีคนเช่าเดิมอยู่ก่อนแล้ว แต่ผมไม่ทราบระยะเวลา และคนเช่าก็มาบ้านเป็นบางครั้งแต่ส่วนใหญ่ไม่อยู่ บ้านก็สะอาดปกติดี ไม่ได้ทำให้หนักใจอะไรและจ่ายค่าเช่ามาโดยตลอดไม่มีปัญหาเลย แต่พอผมขอให้ทำสัญญาเช่าเพื่อเป็นหลักฐาน เขาปฏิเสธเนื่องจากไม่อยากยุ่งวุ่นวายและบอกไม่อยากอยู่ต่อ ผมสงสัยว่าการนับ 10 ปีของกฏหมายปรปักษ์ว่าเริ่มนับตอนไหนครับ นับจากที่เขาเช่าอยู่ก่อนจนถึงปัจจุบันหรือนับจากวันที่ผมครอบครอง เพราะจะได้ประเมินความเสี่ยงหรือตัดสินใจดำเนินการต่ออย่างไร
ตอนนี้ก็อยู่แบบลุ้น ๆ กันไป แต่ก็คิดไว้แล้วว่าอีกสัก 3 ปีเราจะขอคืนเพื่ออยู่อาศัยเอง และหวังว่าคงไม่มีปัญหาอะไร 
ปล.คนเช่าก็ใจดีครับ ผมอยากขอเข้าไปดูบ้านเขาก็ให้เข้าไปได้ ไม่ได้ติดขัดอะไร ผมมีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าของบ้านและมีชื่อลูกอยู่ด้วย
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่