สวัสดีค่ะ วันนี้อยากมารีวิวการกู้ซื้อบ้านหลังแรกของเราให้เพื่อน ๆ ที่เครดิตไม่ดีได้นำไปปรับใช้และแก้ไขกันค่ะ (ฉบับคนอยากมีบ้าน)
ก่อนอื่นต้องแจ้งก่อนว่าเราเคยเครดิตไม่ดี สถานะบูโรเคยค้างชำระเกิน300วันมาก่อน แต่ได้มีการเคลียร์หนี้และปิดบัญชีไปเมื่อเดือนพฤษภาคม2566 ตอนนั้นยังไม่ได้คิดเรื่องซื้อบ้าน คิดแค่ว่าเราเป็นหนี้เขา เอาเงินเขามาใช้ก็ควรจะคืนเขาให้หมด ๆ จะได้สิ้นสุดภาระ จริง ๆ คือมีจนท.โทรมาทวงด้วยแหละค่ะ55555 ก็เจรจาจ่ายหนี้สินแล้วจบกันไป (อีซี่บาย) เราโชคดีหน่อยตรงที่จนท.พูดจาไม่แย่ ขอส่วนลดก็ลดให้ เราเลยไปทำการปิดบัญชีในวันรุ่งขึ้น
คราวนี้มาช่วงเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา เรามีโอกาสได้นั่งมองบ้านที่เช่าอยู่มา6ปีของตัวเอง ตัดสินใจรื้อบ้านแล้วจัดโซนใหม่ให้น่าอยู่กว่าเดิม ซึ่งก็หมดงบไปเยอะพอสมควร พอจัดบ้านใหม่แล้วอัพภาพลงโซเชี่ยล มีเพื่อนที่ทำงานแห่กันมาเม้นและถามเราว่า 'ทำไมไม่ซื้อบ้านเป็นของตัวเองไปเลยถ้าจะชอบแต่งบ้านขนาดนี้' ณ ตอนนั้น เราคิดแค่ว่าจะซื้อได้ยังไงในเมื่อเครดิตไม่ดี บูโรโชว์เป็นหนี้เสียอีกต่างหาก ก็ผ่านช่วงเวลาไปจนเข้าเดือนธันวาคม เดือนสุดท้ายแบบส่งท้ายปีที่แสนบังเอิญ..
เราทำงานเป็นพนง.ประจำในองค์กรเงือกเขียว สาขาในห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่ง วันนั้นที่ห้างมีจัดบูทเกี่ยวกับอสังหา ฯ มีบ้านจัดสรรจากโครงการต่าง ๆ และแบงค์หลายแบงค์ที่ปล่อยสินเชื่อบ้าน ตอนนั้นความคิดเรื่องบ้านแว้บเข้ามาอีกครั้งเลยแกล้ง ๆ เดินผ่านบูทสีส้ม จนท.ดันเป็นลูกค้าประจำร้านเราอีก555555 ก็เสนอนั่นนู่นนี่ให้ใหญ่เลย ตอนสิ้นปีจำได้ว่าดอกเบี้ยดีมาก ๆ และมารู้จากพี่คนที่เป็นลูกค้าประจำอีกว่าองค์กรที่เราทำงานอยู่มีสวัสดิการทำMOUกับแบงค์ส้มไว้ ซึ่งอยู่ในระดับลูกค้าเกรด A เรากลับมาที่ร้านนั่งไถมือถือดูนั่นดูนี่ปกติและเหมือนAIในมือถือมันจะรู้ความคิดว่ากำลังคิดอะไรอยู่5555555 มันขึ้นโฆษณาบ้านหลังหนึ่งแต่เป็นบ้านมือสองนะคะ ประกาศขายในราคา1.5ล้านบาท จังหวะนั้นไม่รู้เกิดอะไรขึ้นบ้างแต่กดทักไปถามผู้ที่ลงขายแล้วแบบงง ๆ และได้แจ้งแก่ผู้ขายว่าเราเคยติดล่าช้าในเครดิตบูโรเกิน300วันนะ ถ้ายื่นจะผ่านมั้ย ผู้ขายคนนี้ก็เหมือนอยากขายบ้านสุด ๆ บอกให้เราลองยื่นกู้ได้เลย แนะนำให้เราไปยื่นแบงค์ชมพู แต่เราแย้งว่าแบงค์ชมพูคงเป็นไปได้ยาก ขอลองแบงค์ส้มก่อนเพราะมีสวัสดิการ ซึ่งผู้ขายก็โอเค
จากนั้นเราก็ได้ขอดูรายงานเครดิตบูโรตัวเองอีกครั้ง จำได้ว่าขอดูวันที่ 7 ธันวาคม ขึ้นบัญชีเป็น2บัญชี บัญชีแรกคือบัญชีที่เราได้เคลียร์และปิดไป ส่วนอีกบัญชีคือของทรูมันนี่ที่ให้ใช้ก่อนผ่อนทีหลัง (สถานะบัญชี10 ปกติดี) เราก็หาข้อมูลต่าง ๆ และปริ้นเอกสารสำคัญ ๆ เตรียมไว้ เพื่อให้ง่ายต่อการทำงานของจนท.ที่รับเรื่อง จะได้ไม่เสียเวลาขอเอกสารใหม่ ซึ่ง ณ ตอนนั้นเอกสารเรายังขาดใบรับรองเงินเดือน+ใบผ่านสิทธิสวัสดิการ ต้องรอประมาณ15 วันเพราะเป็นของสำนักงานใหญ่ออกให้ แต่เจ้าของบ้านเขาอยากขายเลยเสนอให้เรายื่นเอกสารที่มีไปก่อน อ่ะ โอเค เราก็เลยลองยื่นกับแบงค์ส้ม แต่เป็นสาขาสุพรรณบุรีนะคะ (มีคนแนะนำมา) เดิมทีเราอยู่อยุธยาและบ้านที่จะซื้ออยู่อยูธยาค่ะ
ต่อจากนี้จะเป็นไทม์ไลน์ขั้นตอนที่เรายื่นกู้+ระยะเวลาในการทำงานของแบงค์
16/12/66 : ยื่นเอกสารผ่านคนแนะนำ
18/12/66 : จนท.แบงค์ติดต่อมา แจ้งว่าได้รับเอกสารและกำลังตรวจสอบ (เราให้ใบเครดิตบูโรแนบไปด้วย)
19/12/66 : จนท.ให้แอดไลน์ และแจ้งผล Pre-approve เบื้องต้น ผ่าน และสามารถยื่นกู้ต่อได้ ของเราได้โครงการบ้านล้านหลังเฟส3
20/12/66 : จนท.ให้กรอกข้อมูลในแอพ ฯ และในไลน์ (ของแบงค์ส้ม) ขึ้นสถานะ รับเรื่อง
22/12/66 : ขอเอกสารเพิ่มเติม (ใบปิดหนี้ของอีซี่บาย)
25/12/66 : ขอเอกสารเพิ่มเติม (ใบผ่านสิทธิสวัสดิการ)
------------------ ปีใหม่ ------------------------------
03/01/67 : จนท.เริ่มสอบถามข้อมูลที่ทำงาน และข้อมูลอื่น ๆ
04/01/67 : SMS เด้งขึ้นว่าจะมีบริษัทประเมินติดต่อเข้ามาภายใน1วัน
05/01/67 : จนท.ประเมินติดต่อมา จะเข้าประเมินบ้าน แต่เราติดปฏิบัติธรรมเลยขอเลื่อนไป
09/01/67 : ประเมินเข้า
10/01/67 : สถานะขึ้น อนุมัติ ช่วงเช้า และช่วงเย็นมีจนท.แบงค์ติดต่อมาเพื่อแจ้งยอดกู้+อัตราดอกเบี้ย
แต่!! ยังไม่จบค่ะ เรายื่นกู้ซื้อบ้านมือสองไปในราคา 1.5 ล้าน แต่ประเมินและอนุมัติมาให้เราแค่ 1.28 ล้าน (กู้ได้100%) ซึ่งเราต้องออกส่วนต่างเองอีก2แสน และยังไม่รวมค่าอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านไม่ช่วยเราออกเลย55555555 เราได้ติดต่อเจ้าของบ้านไปอีกครั้งและบอกยอดที่กู้ได้ ทำการขอลดราคาลงให้เราอีกหน่อยได้มั้ยเพราะชอบหลังนี้ เจ้าของบ้านก็ไม่ยินยอมลดให้ บอกแค่ให้เรารอกู้ต่อเติมอีก10% ซึ่งใครมันจะไปอยากเป็นหนี้ที่ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจากเดิม เราเลยได้ปรึกษากับคนที่บ้าน ลงความเห็นกันว่าถ้าจะเอาเงินสองแสนไปจ่ายส่วนต่าง เก็บไว้ต่อเติมบ้านไม่ดีกว่าเหรอ เราก็คิดเหมือนกัน ;-;
จากนั้นเราเลยตัดใจและตัดสินใจไม่เอาบ้านมือสองหลังนั้นทั้งที่ชอบมาก ๆ
จุดพีคมาแล้วค่ะ!!!!!!!!!!!!
วันถัดมาหลังจากทราบผลอนุมัติได้วันเดียว น้องที่ทำงานยื่นบ้านของโครงการหนึ่งให้ดู โปรดีมากกก ทรงบ้านสวย และเป็นโครงการดังในเขตกทม.มาก่อน ตอนนั้นลังเลและคิดว่าน่าจะกู้อีกไม่ได้แล้ว เพราะเพิ่งทำเรื่องกู้ไป สำคัญเลยเพิ่งอนุมัติเมื่อวานนี้เอง55555555 แต่ไม่รู้อะไรดลใจอีกแล้ว เลิกงานเราเลยลองแว้บ ๆ ไปดูโครงการที่น้องเอามาให้ดู ตอนเข้าไปก็แอบตกใจนิดนึง มันใหญ่แล้วก็ไฮโซเกินไป ถอดใจตั้งแต่เห็นป้ายโครงการ คิดว่าไม่น่าใช่วาสนาของเราที่จะได้บ้านในโครงการหรูหราหมาเห่าแบบนี้555555555 เซลล์โครงการแจกแจงโปรโมชั่นต่าง ๆ พร้อมพาชมบ้าน มีทั้งในส่วนที่เสร็จและยังไม่เสร็จ แต่หลังที่เราไปดูคือเป็น3หลังสุดท้ายในแปลงนี้ เราจำได้ว่าตื่นเต้นมาก ๆ ตอนไปดูบ้าน บ้านโคตรสวย เห็นแล้วได้แต่ถามตัวเองว่ามันจะเป็นวาสนาของเราได้บ่555555 ดูเสร็จกลับมาที่โครงการ น้องเซลล์ถามว่าจะจองเลยมั้ยคะ เราตอบทันที จองค่ะ! (ใจเด็ดสุด ๆ) ก็ทำเรื่องจองหลังนั้นเลยเพราะชอบบ้านเลขที่ด้วย แล้วเราก็ไม่ลืมแจ้งเซลล์ไปว่าเราเพิ่งทำเรื่องยื่นกู้บ้านไปนะ ผลเพิ่งอนุมัติร้อน ๆ เลย จะยื่นกู้ใหม่ได้ใช่มั้ย เซลล์แจ้งว่าทำได้ แต่ให้ไปแจ้งยกเลิกกับทางจนท.แบงค์เดิมว่าไม่เอาหลังนั้นแล้ว เราก็ทำตามที่เซลล์แนะนำมา แจ้งยกเลิกต่าง ๆ ในวันนั้นเลย
ไปค่ะ คราวนี้ไปดูไทม์ไลน์ของการทำงานในโครงการนี้กับแบงค์ส้มสำนักงานใหญ่กัน
11/01/67 : ทำสัญญา+วางเงินจอง
12/01/67 : ยื่นเอกสารสำคัญต่าง ๆ ให้กับทางโครงการ ทางโครงการยื่นกู้ให้ 3 แบงค์ มีแบงค์ชมพู แบงค์ส้ม และ แบงค์ม่วง
15/01/67 : แบงค์ม่วงติดต่อมา เป็นเรื่องที่น่าตกใจมาก เพราะเป็นแบงค์ที่ไม่คาดหวังเพราะว่าไม่เคยทำธุรกรรมอะไรผ่านเลย (แต่เงินเดือนเข้าแบงค์นี้นะคะ) แบงค์ม่วงแจ้งว่าในรายงานเครดิตบูโรของเรามันเป็นสถานะ 11 ซึ่งก็คือปิดบัญชีไปแล้ว แต่เป็นหนี้เสียค้างชำระเกิน300วันมาก่อน ถ้ากู้ก็จะได้ยอดไม่ถึง โดยประมาณก็ได้แค่85% ขอคนกู้ร่วม1คน เราปัดตกทันทีเพราะหาคนกู้ร่วมไม่ได้ แฟนเราทำงานอิสระค่อนข้างที่จะยาก
16/01/67 : แบงค์ส้มติดต่อมาแต่เช้า แจ้งว่ายังยื่นกู้ไม่ได้เนื่องจากเพิ่งเคลียร์บัญชีหนี้เสียไป ต้องรอครบ1ปีจึงจะกลับมากู้ได้ คำตอบนั้นทำเราใจแฟ่บสุด ๆ แต่เราไม่ยอมแพ้ค่ะ เราเลยโต้แย้งไปว่าทำไมถึงจะกู้ไม่ได้ ในเมื่อเราเพิ่งกู้บ้านและผลอนุมัติเพิ่งออกเมื่อไม่กี่วันมานี้เอง จนท.ถามต่อว่าเคยกู้มาแล้วเหรอคะ เราตอบว่า ใช่ค่ะ กู้บ้านมือสอง และผ่านอนุมัติด้วยค่ะ จนท.เลยแจ้งว่างั้นขอกลับไปตรวจสอบในระบบโดยละเอียดแล้วจะโทรกลับมา ตอนนั้นบอกตรง ๆ เลยค่ะว่าใจเสียแล้ว พร้อมถอดใจ5555555 แต่เหมือนวาสนาอยากให้ถึงคิวเรา จนท.ติดต่อกลับมาหลังจากวางสายไปไม่ถึง5นาที แจ้งว่าโอเคกู้ได้ตามสิทธิสวัสดิการเลยค่ะ เช็คในระบบให้แล้ว ดูองค์ประกอบหลาย ๆ ส่วน เรากู้ได้เพราะมีสวัสดิการ+หน้าที่การงานมั่นคง พร้อมกับแจ้งเราว่ากู้ได้ 100% ตามเงื่อนไขลูกค้าสวัสดิการเลยค่ะ
17/01/67 : เราแจ้งโครงการว่าแบงค์ส้มติดต่อมาแล้วนะคะ และทางเซลล์โครงการแจ้งว่าแบบนี้สัปดาห์หน้าทราบผลแน่นอนค่ะ (เร็วจัด)
18/01/67 : -
19/01/67 : -
20-21 เสาร์-อาทิตย์
22/01/67 : -
23/01/67 : เริ่มร้อนใจ5555 กดเข้าเช็คในระบบทุกวันแต่ไม่มีสถานะข้อมูลใด ๆ เลย เราเลยถามไปทางเซลล์ว่าเป็นอย่างไรบ้างคะ เซลล์แจ้งว่าตอนนี้รอตัวเลขรับประเมินค่ะ นอกนั้นไม่มีปัญหาอะไร แถมยังนัดเราเสร็จสรรพว่าจะโอนบ้านให้ทันภายใน30มกราคม เราว้าวเลย อีหยัง บ้านยังไม่ทันได้ตรวจ ผลอนุมัติยังไม่มา แต่มีวันโอนบ้านมาแล้ว55555555 งงสุด ๆ
24/01/67 : -
25/01/67 : -
26/01/67 : - เราถามไปทางเซลล์ว่าเป็นยังไงบ้างคะ น้องเซลล์แจ้งว่ารอแบงค์ทำราคาประเมินค่ะซึ่งตอนนี้สำนักงานใหญ่ได้ต่อสัญญายืดอายุราคาประเมินไปแล้ว และย้ำอีกว่าโอน30แน่นอนค่ะ รับประกัน เราเลยลองสอบถามไปทางแบงค์ หัวหน้าแจ้งว่าขั้นตอนติดอยู่ที่ต่อสัญญาประเมินอย่างเดียว แบงค์ก็รอเหมือนกันแต่สำนักงานโครงการไม่มีเลขประเมินเข้ามาในระบบสักที เอาล่ะ เกี่ยงกันแล้วสู เสียวหลังแท้ เริ่มพูดไม่ตรงกัน
27/01/67 : เซลล์กลัวเราไม่สบายใจเลยให้เราเข้าตรวจบ้านในระหว่างรอผลอนุมัติ เผื่อมีแก้ไขอะไรจะได้แจ้งช่างของโครงการทำให้
28/01/67 : เราไปตรวจบ้านพร้อมทีมที่จ้างมา พบหลายจุดที่ต้องให้ช่างของโครงการแก้ไข และช่างแจ้งว่าให้เราเข้าไปตรวจรอบสองในวันที่2-3กุมภา
29/01/67 : ตอนนี้เราชิลมากแล้ว ปล่อยจอยสุด ๆ เพราะยังไงก็ไม่น่าทันโอน30ตามที่เซลล์บอก แต่เซลล์ยังคงยืนยันว่าทันค่ะลูกค้า ยังไงก็ทัน จะให้ทัน30-31 นี้แน่นอน พร้อมกับแบงค์ติดต่อมาย้ำคำเดียวกับเซลล์โครงการ 30 ลูกค้าเตรียมตัวทำสัญญาเลยค่ะ ซึ่ง 30 คือวันพรุ่งนี้55555555555555
29/01/67 : ช่วงเย็น ผลอนุมัติออก เราได้ยอดกู้เต็ม100% จนท.แจกแจงรายละเอียดตัวเลขและอัตราดอกเบี้ยต่าง ๆ ให้เข้าใจ และนัดทำสัญญาในวันรุ่งขึ้น
30/01/67 : ทำสัญญา ณ ที่ทำงานของเรา พร้อมมอบกรรมสิทธิ์ให้โครงการไปทำการโอนบ้านให้ ณ กรรมที่ดิน
31/01/67 : โครงการแจ้งว่าได้ทำการโอนเรียบร้อยแล้ว และนัดให้เข้าไปตรวจบ้านรอบสองในวันที่ 3/02 หากไม่พบเจอจุดแก้ไขอีก ก็สามารถเซ็นรับบ้านได้เลย แต่หากมีจุดที่ต้องแก้ไข เราแจ้งกับเซลล์ว่าจะยังไม่ขอรับบ้านจนกว่าจะแก้ไขเสร็จ
โดยรวมการทำงานของแบงค์ส้มจากที่เราได้ทำการยื่นกู้มาสองรอบ เราว่ามันค่อนข้างรวดเร็วมากกกกกกกกก สำคัญเลยต้องขอบคุณแบงค์ส้มที่เปิดโอกาสให้คนเครดิตไม่ดีอย่างเราได้มีบ้านหลังแรกด้วยน้ำพักน้ำแรงของตัวเองสักที แล้วก็ขอบคุณจนท.แบงค์ส้มสาขาสุพรรณด้วยที่ช่วยเหลือเราทุกอย่าง
ปล* เราฐานเงินเดือน 21.k ไม่รวมค่าอื่น ๆ อายุงาน 9 ปี ปลดและเคลียร์บูโรได้ 6 เดือน ภาระมีบัตรเครดิต 3 ใบ สถานะ 10 ปกติดีทั้งหมด และตอนยื่นกู้ไม่ได้ปิดบัตรใด ๆ ทั้งนั้นค่ะ ยื่นกู้ไป 2.39 ล้าน
อยากเป็นกำลังใจให้ทุกคนที่อยากมีบ้านนะคะ ทั้งคนเครดิตไม่ดีและคนเครดิตดี อยากรู้ว่าตัวเองกู้ได้หรือไม่ได้ให้ลองเองเลยค่ะ อย่ามัวแต่ฟังคนอื่นแล้วกังวล ตราบใดที่ไม่ลองยื่นกู้เอง ก็ไม่มีทางทราบผลค่ะ แต่ทั้งนี้อย่าลืมดูความไหวและเหมาะสมด้วยนะคะว่าจะผ่อนไหวมั้ย วันนี้มาแชร์ให้เพื่อน ๆ อ่านกันเพื่อเป็นแนวทางเท่านั้นค่ะ ^^
กู้บ้านฉบับคนเครดิตไม่ดี 2567 (แบงค์สีส้ม)
ก่อนอื่นต้องแจ้งก่อนว่าเราเคยเครดิตไม่ดี สถานะบูโรเคยค้างชำระเกิน300วันมาก่อน แต่ได้มีการเคลียร์หนี้และปิดบัญชีไปเมื่อเดือนพฤษภาคม2566 ตอนนั้นยังไม่ได้คิดเรื่องซื้อบ้าน คิดแค่ว่าเราเป็นหนี้เขา เอาเงินเขามาใช้ก็ควรจะคืนเขาให้หมด ๆ จะได้สิ้นสุดภาระ จริง ๆ คือมีจนท.โทรมาทวงด้วยแหละค่ะ55555 ก็เจรจาจ่ายหนี้สินแล้วจบกันไป (อีซี่บาย) เราโชคดีหน่อยตรงที่จนท.พูดจาไม่แย่ ขอส่วนลดก็ลดให้ เราเลยไปทำการปิดบัญชีในวันรุ่งขึ้น
คราวนี้มาช่วงเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา เรามีโอกาสได้นั่งมองบ้านที่เช่าอยู่มา6ปีของตัวเอง ตัดสินใจรื้อบ้านแล้วจัดโซนใหม่ให้น่าอยู่กว่าเดิม ซึ่งก็หมดงบไปเยอะพอสมควร พอจัดบ้านใหม่แล้วอัพภาพลงโซเชี่ยล มีเพื่อนที่ทำงานแห่กันมาเม้นและถามเราว่า 'ทำไมไม่ซื้อบ้านเป็นของตัวเองไปเลยถ้าจะชอบแต่งบ้านขนาดนี้' ณ ตอนนั้น เราคิดแค่ว่าจะซื้อได้ยังไงในเมื่อเครดิตไม่ดี บูโรโชว์เป็นหนี้เสียอีกต่างหาก ก็ผ่านช่วงเวลาไปจนเข้าเดือนธันวาคม เดือนสุดท้ายแบบส่งท้ายปีที่แสนบังเอิญ..
เราทำงานเป็นพนง.ประจำในองค์กรเงือกเขียว สาขาในห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่ง วันนั้นที่ห้างมีจัดบูทเกี่ยวกับอสังหา ฯ มีบ้านจัดสรรจากโครงการต่าง ๆ และแบงค์หลายแบงค์ที่ปล่อยสินเชื่อบ้าน ตอนนั้นความคิดเรื่องบ้านแว้บเข้ามาอีกครั้งเลยแกล้ง ๆ เดินผ่านบูทสีส้ม จนท.ดันเป็นลูกค้าประจำร้านเราอีก555555 ก็เสนอนั่นนู่นนี่ให้ใหญ่เลย ตอนสิ้นปีจำได้ว่าดอกเบี้ยดีมาก ๆ และมารู้จากพี่คนที่เป็นลูกค้าประจำอีกว่าองค์กรที่เราทำงานอยู่มีสวัสดิการทำMOUกับแบงค์ส้มไว้ ซึ่งอยู่ในระดับลูกค้าเกรด A เรากลับมาที่ร้านนั่งไถมือถือดูนั่นดูนี่ปกติและเหมือนAIในมือถือมันจะรู้ความคิดว่ากำลังคิดอะไรอยู่5555555 มันขึ้นโฆษณาบ้านหลังหนึ่งแต่เป็นบ้านมือสองนะคะ ประกาศขายในราคา1.5ล้านบาท จังหวะนั้นไม่รู้เกิดอะไรขึ้นบ้างแต่กดทักไปถามผู้ที่ลงขายแล้วแบบงง ๆ และได้แจ้งแก่ผู้ขายว่าเราเคยติดล่าช้าในเครดิตบูโรเกิน300วันนะ ถ้ายื่นจะผ่านมั้ย ผู้ขายคนนี้ก็เหมือนอยากขายบ้านสุด ๆ บอกให้เราลองยื่นกู้ได้เลย แนะนำให้เราไปยื่นแบงค์ชมพู แต่เราแย้งว่าแบงค์ชมพูคงเป็นไปได้ยาก ขอลองแบงค์ส้มก่อนเพราะมีสวัสดิการ ซึ่งผู้ขายก็โอเค
จากนั้นเราก็ได้ขอดูรายงานเครดิตบูโรตัวเองอีกครั้ง จำได้ว่าขอดูวันที่ 7 ธันวาคม ขึ้นบัญชีเป็น2บัญชี บัญชีแรกคือบัญชีที่เราได้เคลียร์และปิดไป ส่วนอีกบัญชีคือของทรูมันนี่ที่ให้ใช้ก่อนผ่อนทีหลัง (สถานะบัญชี10 ปกติดี) เราก็หาข้อมูลต่าง ๆ และปริ้นเอกสารสำคัญ ๆ เตรียมไว้ เพื่อให้ง่ายต่อการทำงานของจนท.ที่รับเรื่อง จะได้ไม่เสียเวลาขอเอกสารใหม่ ซึ่ง ณ ตอนนั้นเอกสารเรายังขาดใบรับรองเงินเดือน+ใบผ่านสิทธิสวัสดิการ ต้องรอประมาณ15 วันเพราะเป็นของสำนักงานใหญ่ออกให้ แต่เจ้าของบ้านเขาอยากขายเลยเสนอให้เรายื่นเอกสารที่มีไปก่อน อ่ะ โอเค เราก็เลยลองยื่นกับแบงค์ส้ม แต่เป็นสาขาสุพรรณบุรีนะคะ (มีคนแนะนำมา) เดิมทีเราอยู่อยุธยาและบ้านที่จะซื้ออยู่อยูธยาค่ะ
ต่อจากนี้จะเป็นไทม์ไลน์ขั้นตอนที่เรายื่นกู้+ระยะเวลาในการทำงานของแบงค์
16/12/66 : ยื่นเอกสารผ่านคนแนะนำ
18/12/66 : จนท.แบงค์ติดต่อมา แจ้งว่าได้รับเอกสารและกำลังตรวจสอบ (เราให้ใบเครดิตบูโรแนบไปด้วย)
19/12/66 : จนท.ให้แอดไลน์ และแจ้งผล Pre-approve เบื้องต้น ผ่าน และสามารถยื่นกู้ต่อได้ ของเราได้โครงการบ้านล้านหลังเฟส3
20/12/66 : จนท.ให้กรอกข้อมูลในแอพ ฯ และในไลน์ (ของแบงค์ส้ม) ขึ้นสถานะ รับเรื่อง
22/12/66 : ขอเอกสารเพิ่มเติม (ใบปิดหนี้ของอีซี่บาย)
25/12/66 : ขอเอกสารเพิ่มเติม (ใบผ่านสิทธิสวัสดิการ)
------------------ ปีใหม่ ------------------------------
03/01/67 : จนท.เริ่มสอบถามข้อมูลที่ทำงาน และข้อมูลอื่น ๆ
04/01/67 : SMS เด้งขึ้นว่าจะมีบริษัทประเมินติดต่อเข้ามาภายใน1วัน
05/01/67 : จนท.ประเมินติดต่อมา จะเข้าประเมินบ้าน แต่เราติดปฏิบัติธรรมเลยขอเลื่อนไป
09/01/67 : ประเมินเข้า
10/01/67 : สถานะขึ้น อนุมัติ ช่วงเช้า และช่วงเย็นมีจนท.แบงค์ติดต่อมาเพื่อแจ้งยอดกู้+อัตราดอกเบี้ย
แต่!! ยังไม่จบค่ะ เรายื่นกู้ซื้อบ้านมือสองไปในราคา 1.5 ล้าน แต่ประเมินและอนุมัติมาให้เราแค่ 1.28 ล้าน (กู้ได้100%) ซึ่งเราต้องออกส่วนต่างเองอีก2แสน และยังไม่รวมค่าอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านไม่ช่วยเราออกเลย55555555 เราได้ติดต่อเจ้าของบ้านไปอีกครั้งและบอกยอดที่กู้ได้ ทำการขอลดราคาลงให้เราอีกหน่อยได้มั้ยเพราะชอบหลังนี้ เจ้าของบ้านก็ไม่ยินยอมลดให้ บอกแค่ให้เรารอกู้ต่อเติมอีก10% ซึ่งใครมันจะไปอยากเป็นหนี้ที่ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจากเดิม เราเลยได้ปรึกษากับคนที่บ้าน ลงความเห็นกันว่าถ้าจะเอาเงินสองแสนไปจ่ายส่วนต่าง เก็บไว้ต่อเติมบ้านไม่ดีกว่าเหรอ เราก็คิดเหมือนกัน ;-;
จากนั้นเราเลยตัดใจและตัดสินใจไม่เอาบ้านมือสองหลังนั้นทั้งที่ชอบมาก ๆ
จุดพีคมาแล้วค่ะ!!!!!!!!!!!!
วันถัดมาหลังจากทราบผลอนุมัติได้วันเดียว น้องที่ทำงานยื่นบ้านของโครงการหนึ่งให้ดู โปรดีมากกก ทรงบ้านสวย และเป็นโครงการดังในเขตกทม.มาก่อน ตอนนั้นลังเลและคิดว่าน่าจะกู้อีกไม่ได้แล้ว เพราะเพิ่งทำเรื่องกู้ไป สำคัญเลยเพิ่งอนุมัติเมื่อวานนี้เอง55555555 แต่ไม่รู้อะไรดลใจอีกแล้ว เลิกงานเราเลยลองแว้บ ๆ ไปดูโครงการที่น้องเอามาให้ดู ตอนเข้าไปก็แอบตกใจนิดนึง มันใหญ่แล้วก็ไฮโซเกินไป ถอดใจตั้งแต่เห็นป้ายโครงการ คิดว่าไม่น่าใช่วาสนาของเราที่จะได้บ้านในโครงการหรูหราหมาเห่าแบบนี้555555555 เซลล์โครงการแจกแจงโปรโมชั่นต่าง ๆ พร้อมพาชมบ้าน มีทั้งในส่วนที่เสร็จและยังไม่เสร็จ แต่หลังที่เราไปดูคือเป็น3หลังสุดท้ายในแปลงนี้ เราจำได้ว่าตื่นเต้นมาก ๆ ตอนไปดูบ้าน บ้านโคตรสวย เห็นแล้วได้แต่ถามตัวเองว่ามันจะเป็นวาสนาของเราได้บ่555555 ดูเสร็จกลับมาที่โครงการ น้องเซลล์ถามว่าจะจองเลยมั้ยคะ เราตอบทันที จองค่ะ! (ใจเด็ดสุด ๆ) ก็ทำเรื่องจองหลังนั้นเลยเพราะชอบบ้านเลขที่ด้วย แล้วเราก็ไม่ลืมแจ้งเซลล์ไปว่าเราเพิ่งทำเรื่องยื่นกู้บ้านไปนะ ผลเพิ่งอนุมัติร้อน ๆ เลย จะยื่นกู้ใหม่ได้ใช่มั้ย เซลล์แจ้งว่าทำได้ แต่ให้ไปแจ้งยกเลิกกับทางจนท.แบงค์เดิมว่าไม่เอาหลังนั้นแล้ว เราก็ทำตามที่เซลล์แนะนำมา แจ้งยกเลิกต่าง ๆ ในวันนั้นเลย
ไปค่ะ คราวนี้ไปดูไทม์ไลน์ของการทำงานในโครงการนี้กับแบงค์ส้มสำนักงานใหญ่กัน
11/01/67 : ทำสัญญา+วางเงินจอง
12/01/67 : ยื่นเอกสารสำคัญต่าง ๆ ให้กับทางโครงการ ทางโครงการยื่นกู้ให้ 3 แบงค์ มีแบงค์ชมพู แบงค์ส้ม และ แบงค์ม่วง
15/01/67 : แบงค์ม่วงติดต่อมา เป็นเรื่องที่น่าตกใจมาก เพราะเป็นแบงค์ที่ไม่คาดหวังเพราะว่าไม่เคยทำธุรกรรมอะไรผ่านเลย (แต่เงินเดือนเข้าแบงค์นี้นะคะ) แบงค์ม่วงแจ้งว่าในรายงานเครดิตบูโรของเรามันเป็นสถานะ 11 ซึ่งก็คือปิดบัญชีไปแล้ว แต่เป็นหนี้เสียค้างชำระเกิน300วันมาก่อน ถ้ากู้ก็จะได้ยอดไม่ถึง โดยประมาณก็ได้แค่85% ขอคนกู้ร่วม1คน เราปัดตกทันทีเพราะหาคนกู้ร่วมไม่ได้ แฟนเราทำงานอิสระค่อนข้างที่จะยาก
16/01/67 : แบงค์ส้มติดต่อมาแต่เช้า แจ้งว่ายังยื่นกู้ไม่ได้เนื่องจากเพิ่งเคลียร์บัญชีหนี้เสียไป ต้องรอครบ1ปีจึงจะกลับมากู้ได้ คำตอบนั้นทำเราใจแฟ่บสุด ๆ แต่เราไม่ยอมแพ้ค่ะ เราเลยโต้แย้งไปว่าทำไมถึงจะกู้ไม่ได้ ในเมื่อเราเพิ่งกู้บ้านและผลอนุมัติเพิ่งออกเมื่อไม่กี่วันมานี้เอง จนท.ถามต่อว่าเคยกู้มาแล้วเหรอคะ เราตอบว่า ใช่ค่ะ กู้บ้านมือสอง และผ่านอนุมัติด้วยค่ะ จนท.เลยแจ้งว่างั้นขอกลับไปตรวจสอบในระบบโดยละเอียดแล้วจะโทรกลับมา ตอนนั้นบอกตรง ๆ เลยค่ะว่าใจเสียแล้ว พร้อมถอดใจ5555555 แต่เหมือนวาสนาอยากให้ถึงคิวเรา จนท.ติดต่อกลับมาหลังจากวางสายไปไม่ถึง5นาที แจ้งว่าโอเคกู้ได้ตามสิทธิสวัสดิการเลยค่ะ เช็คในระบบให้แล้ว ดูองค์ประกอบหลาย ๆ ส่วน เรากู้ได้เพราะมีสวัสดิการ+หน้าที่การงานมั่นคง พร้อมกับแจ้งเราว่ากู้ได้ 100% ตามเงื่อนไขลูกค้าสวัสดิการเลยค่ะ
17/01/67 : เราแจ้งโครงการว่าแบงค์ส้มติดต่อมาแล้วนะคะ และทางเซลล์โครงการแจ้งว่าแบบนี้สัปดาห์หน้าทราบผลแน่นอนค่ะ (เร็วจัด)
18/01/67 : -
19/01/67 : -
20-21 เสาร์-อาทิตย์
22/01/67 : -
23/01/67 : เริ่มร้อนใจ5555 กดเข้าเช็คในระบบทุกวันแต่ไม่มีสถานะข้อมูลใด ๆ เลย เราเลยถามไปทางเซลล์ว่าเป็นอย่างไรบ้างคะ เซลล์แจ้งว่าตอนนี้รอตัวเลขรับประเมินค่ะ นอกนั้นไม่มีปัญหาอะไร แถมยังนัดเราเสร็จสรรพว่าจะโอนบ้านให้ทันภายใน30มกราคม เราว้าวเลย อีหยัง บ้านยังไม่ทันได้ตรวจ ผลอนุมัติยังไม่มา แต่มีวันโอนบ้านมาแล้ว55555555 งงสุด ๆ
24/01/67 : -
25/01/67 : -
26/01/67 : - เราถามไปทางเซลล์ว่าเป็นยังไงบ้างคะ น้องเซลล์แจ้งว่ารอแบงค์ทำราคาประเมินค่ะซึ่งตอนนี้สำนักงานใหญ่ได้ต่อสัญญายืดอายุราคาประเมินไปแล้ว และย้ำอีกว่าโอน30แน่นอนค่ะ รับประกัน เราเลยลองสอบถามไปทางแบงค์ หัวหน้าแจ้งว่าขั้นตอนติดอยู่ที่ต่อสัญญาประเมินอย่างเดียว แบงค์ก็รอเหมือนกันแต่สำนักงานโครงการไม่มีเลขประเมินเข้ามาในระบบสักที เอาล่ะ เกี่ยงกันแล้วสู เสียวหลังแท้ เริ่มพูดไม่ตรงกัน
27/01/67 : เซลล์กลัวเราไม่สบายใจเลยให้เราเข้าตรวจบ้านในระหว่างรอผลอนุมัติ เผื่อมีแก้ไขอะไรจะได้แจ้งช่างของโครงการทำให้
28/01/67 : เราไปตรวจบ้านพร้อมทีมที่จ้างมา พบหลายจุดที่ต้องให้ช่างของโครงการแก้ไข และช่างแจ้งว่าให้เราเข้าไปตรวจรอบสองในวันที่2-3กุมภา
29/01/67 : ตอนนี้เราชิลมากแล้ว ปล่อยจอยสุด ๆ เพราะยังไงก็ไม่น่าทันโอน30ตามที่เซลล์บอก แต่เซลล์ยังคงยืนยันว่าทันค่ะลูกค้า ยังไงก็ทัน จะให้ทัน30-31 นี้แน่นอน พร้อมกับแบงค์ติดต่อมาย้ำคำเดียวกับเซลล์โครงการ 30 ลูกค้าเตรียมตัวทำสัญญาเลยค่ะ ซึ่ง 30 คือวันพรุ่งนี้55555555555555
29/01/67 : ช่วงเย็น ผลอนุมัติออก เราได้ยอดกู้เต็ม100% จนท.แจกแจงรายละเอียดตัวเลขและอัตราดอกเบี้ยต่าง ๆ ให้เข้าใจ และนัดทำสัญญาในวันรุ่งขึ้น
30/01/67 : ทำสัญญา ณ ที่ทำงานของเรา พร้อมมอบกรรมสิทธิ์ให้โครงการไปทำการโอนบ้านให้ ณ กรรมที่ดิน
31/01/67 : โครงการแจ้งว่าได้ทำการโอนเรียบร้อยแล้ว และนัดให้เข้าไปตรวจบ้านรอบสองในวันที่ 3/02 หากไม่พบเจอจุดแก้ไขอีก ก็สามารถเซ็นรับบ้านได้เลย แต่หากมีจุดที่ต้องแก้ไข เราแจ้งกับเซลล์ว่าจะยังไม่ขอรับบ้านจนกว่าจะแก้ไขเสร็จ
โดยรวมการทำงานของแบงค์ส้มจากที่เราได้ทำการยื่นกู้มาสองรอบ เราว่ามันค่อนข้างรวดเร็วมากกกกกกกกก สำคัญเลยต้องขอบคุณแบงค์ส้มที่เปิดโอกาสให้คนเครดิตไม่ดีอย่างเราได้มีบ้านหลังแรกด้วยน้ำพักน้ำแรงของตัวเองสักที แล้วก็ขอบคุณจนท.แบงค์ส้มสาขาสุพรรณด้วยที่ช่วยเหลือเราทุกอย่าง
ปล* เราฐานเงินเดือน 21.k ไม่รวมค่าอื่น ๆ อายุงาน 9 ปี ปลดและเคลียร์บูโรได้ 6 เดือน ภาระมีบัตรเครดิต 3 ใบ สถานะ 10 ปกติดีทั้งหมด และตอนยื่นกู้ไม่ได้ปิดบัตรใด ๆ ทั้งนั้นค่ะ ยื่นกู้ไป 2.39 ล้าน
อยากเป็นกำลังใจให้ทุกคนที่อยากมีบ้านนะคะ ทั้งคนเครดิตไม่ดีและคนเครดิตดี อยากรู้ว่าตัวเองกู้ได้หรือไม่ได้ให้ลองเองเลยค่ะ อย่ามัวแต่ฟังคนอื่นแล้วกังวล ตราบใดที่ไม่ลองยื่นกู้เอง ก็ไม่มีทางทราบผลค่ะ แต่ทั้งนี้อย่าลืมดูความไหวและเหมาะสมด้วยนะคะว่าจะผ่อนไหวมั้ย วันนี้มาแชร์ให้เพื่อน ๆ อ่านกันเพื่อเป็นแนวทางเท่านั้นค่ะ ^^