คอนโดที่สร้างใหม่หลายโครงการแถวแยกไฟฉาย เวลาผมเดินผ่านตอนกลางคืน จะเงยหน้าขึ้นไปมอง พบว่ามีไฟเปิดอยู่ไม่กี่ห้อง ตอนกลางวันสังเกตดี ๆ จะพบว่าหลายห้องยังมีกระดาษติดกระจกอยู่เลย ซึ่งน่าจะยังไม่ถูกขายออกไป

ดังนั้น ผมจึงแอบคิดและสงสัยว่า ค่าส่วนกลางของคอนโดใหม่ ๆ อยู่ที่ราว ๆ 40-45 บาทต่อตร.ม. ถ้าแต่ละโครงการขายได้ไม่หมด เจ้าของห้องที่ซื้อห้องไปแล้วจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางยังไงไม่ให้เกิดปัญหา

ยกตัวอย่างเช่น คอนโดขนาด 1000 ยูนิต ขายได้เพียง 100 ห้อง การเก็บค่าส่วนกลางก็ได้จาก 100 ห้องเท่านั้น แล้วอีก 900 ห้องจะทำยังไง

ปัจจุบันรอบ ๆ แยกไฟฉายมีโครงการผุดขึ้นมามากมาย ผมไม่คิดว่าทุกโครงการจะขายได้หมด ไม่รู้ต้องใช้เวลากี่ปี จึงปิดโครงการได้ จึงมีคำถามว่า แล้วค่าส่วนกลางจะบริหารยังไงครับ

ปล. ส่วนตัว ผมคิดว่าใครที่ซื้อห้องในโครงการที่ยังขายไม่หมด สามารถใช้ส่วนกลางได้อย่างสบายใจเลยนะครับ เพราะยังมีผู้อาศัยน้อยมาก จึงใช้ได้อย่างเต็มที่