สอบถามความรู้เรื่องการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินสปก

มีข้อสงสัยดังนี้
1. การที่ ที่ดินสปก ถูก เปลี่ยนเป็นโฉนดเพื่อการเกษตร เเละ สามารถเปลี่ยนมือกับเกษตรกรด้วยกันเองได้(ซื้อขาย) อย่างนี้จะทําให้ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ผมเข้าใจถูกไหมครับ หากเพิ่มขึ้น เพิ่มขึ้นเท่าไหรครับ 
2. ในอนาคต คิดว่าจะมีการเปลี่ยนกรรมสิทธ์ของรัฐไปเป็นของกรรมสิทธ์ประชาชนไหม ครับ
3.ทําไมนายทุนกับนักการเมืองชอบสะสมที่ถือครองที่ดินสปก ไว้จํานวนมาก ทั้งๆที่รู้ว่าที่ดินไม่ใช่กรรมสิทธ์ของเอกชน เเต่เป็นของรัฐครับ
4.ทางรัฐใช้เกณฑ์ อะไรในการประกาศว่าเขตไหน เป็น เขตโฉนด, นส 3, ภบท, สปก ครับ เนื่องจากบางพื้นที่มีคนอยู่มาก่อนหลายชั่วอายุ เเล้วประกาศเป็นสปก ทีหลัง หรือ บางเเปลงข้างๆเป็นโฉนด

ต้องขออนุญาติรบกวนท่านผู้มีความรู้ ความเชี่ยวชาญด้วยครับ
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่