ผ่อนบ้าน มาใกล้จะครบ 3 ปี  กำลังเตรียมตัว Retention/Refinance  เลยเอาสัญญาปัจจุบันมาดู   เห็น MLR ตอนทำสัญญายังอยู่ที่ 6.525%  ผ่านไปยังไม่ 3 ปีเลย  หลังจากพี่ FED ขึ้นดอกเบี้ยไปยับ ๆ  น้อง ธปท ก็ขึ้นตามไปติด ๆ  ทำให้ MLR ปัจจุบันของธนาคารนี้อยู่ที่ 8.175%  

ต่อให้ได้ดอกเบี้ย M-1.75  ถ้าไม่ RE  ผมต้องจ่ายดอกเบี้ยที่ 6.425% ซึ่งเทียบเท่ากับอัตราดอกเบี้ย MLR เมื่อสามปีก่อนแบบไม่มีส่วนต่าง  ขึ้นดอกเบี้ยมา 1.65%   ด้วยเงินต้นที่ยังเหลือ 6 ล้านกว่า   ดอกเบี้ย 6.425%   จะได้จ่ายดอกเบี้ยไปแบบจุก ๆ ที่ 4xx,xxx บาท จะได้รับลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้านไปเต็มเม็ดเต็มหน่วย

ผ่านมา 3 ปี น่าจะถึงจุดสิ้นสุดดอกเบี้ยขาขึ้น(ก่ายหน้าผาก)แล้ว  ใครที่ครบ 3 ปี ก็รีบไป รี กันนะครับ