สวัสดีค่ะ มีเรื่องมาปรึกษาพี่ค่ะ
คือหนูเป็นผู้เช่าบ้านต่อจากคนที่ทำสัญญาเช่าบ้านค่ะ ซึ่งในสัญญาไม่ใช่ชื่อหนู และคนทำสัญญาไม่ใช่หนู ซึ่งเป็นพี่ที่รู้จักห่างๆ ย้ายออกไป แต่หนูมาอยู่ต่อ
มีค่ามัดจำบ้าน 18000 ซึ่งตอนนี้หมดสัญญาเช่าแล้ว มีรายการของเสียหาย ยก ย้าย ของ ที่พี่คนเก่าเป็นคนทำ หนูมาอยู่ต่อเลยไม่ได้ถ่ายอะไรไว้ ว่าเขาเป็นคนทำ แต่ตอนนี้หมดสัญญาเช่า เจ้าของบ้าน ลิสต์เมนูค่าเสียหายมาดังนี้ค่ะ
-เตียงหัก จะให้ซื้อให้ใหม่ทั้งเตียง ซึ่งมันซ่อมได้ หนูซื้อไม้แบบที่เก่าที่หักมาวางไว้หน้าบ้าน ซึ่งไม้มันบางมากๆ หนูเลยไม่ซ่อมรอหักจากประกัน
-ทาสีบ้านใหม่ทั้งหลัง ซึ่งก่อนเข้ามาอยู่ไม่ได้ถ่ายรูปไว้เลยว่าสีบ้านเขาเป็นแบบไหน ลองภามลุงข้างๆบ้านเขาบอกสีบ้านแบบนี้อยู่แล้ว ตอนผู้เช่าเก่าย้ายออกไป เขาก็ไม่ได้ทาสี
-ม่านโปรงแสงสีขาวขาด 1 ฝั่ง อันนี้ยอมรับค่ะ ทำขาด
-ท่อน้ำซิงค์ล้างจาน อันนี้แม่บอกเปิดๆน้ำอยู่น้ำมันไหลออกมา เขาให้เราซ่อม
-ประตูถูกงัด วงกบประตูพัง อันนี้พี่คนเก่าเป็นคนทำ
-มีการแปะเทปกาวในห้องน้ำ อันนี้หนูไม่แน่ใจว่าพี่คนก่อนเป็นคนทำหรือมันมีอยู่แล้ว เพราะไม่ได้สังเกต แต่ตอนหนูมาอยู่คือมันมีแล้ว
-ยก ย้าย ของ อันนี้เขาจะเก็บเงิน ซึ่งหนูอยู่กับแม่ และหลานผู้หญิงหมดเลย ไม่สามารถยกย้ายได้ น่าจะพี่คนเก่า
เบื้องต้นประมาณเท่านี้ค่ะ
มาอยู่ต่อจากพี่คนก่อนเดือนที่ 3 จ่ายค่าเช่าบ้านทุกเดือนเดือนละ 9000 ตอนนี้หมดสัญญาเช่าแล้ว เขาบอกมีของที่ต้องซ่อมประมาณนี้ จะให้ช่างมาประเมินราคา ซึ่งมีอยู่ในมัดจำ 18000 แล้วนอกเหนือจาก 18000 ให้หนูจ่ายเพิ่มหนูต้องจ่ายเพิ่มให้เขาไหมคะ *แล้วมีรูปที่เขาส่งมาว่าก่อนอยู่เป็นแบบนี้ ตอนหลังเป็นแบบนี้ ซึ่งรูปที่เขาส่งมามห้ก่อนอยู่ หนูหาหลักฐานมาแล้วค่ะ ว่าตั้งแต่ พ.ศ. 2563 หนูมาอยู่ตอนพ.ศ. 2566 ตอนนี้ พ.ศ.2567 ซึ่งหนูไม่มีหลักญานอะไรเลยค่ะเพราะมาอยู่ต่อจากคนเก่าไม่ได้ถ่ายไว้ ว่าเขาเป็นคนทำ แบบนี้ทำยังไงดีคะ เพราะ 18000 ไม่ได้คือ อันนี้ไม่มีปัญหา แต่จะมาเก็บเพิ่มอีก
ผู้เช่าบ้าน
คือหนูเป็นผู้เช่าบ้านต่อจากคนที่ทำสัญญาเช่าบ้านค่ะ ซึ่งในสัญญาไม่ใช่ชื่อหนู และคนทำสัญญาไม่ใช่หนู ซึ่งเป็นพี่ที่รู้จักห่างๆ ย้ายออกไป แต่หนูมาอยู่ต่อ
มีค่ามัดจำบ้าน 18000 ซึ่งตอนนี้หมดสัญญาเช่าแล้ว มีรายการของเสียหาย ยก ย้าย ของ ที่พี่คนเก่าเป็นคนทำ หนูมาอยู่ต่อเลยไม่ได้ถ่ายอะไรไว้ ว่าเขาเป็นคนทำ แต่ตอนนี้หมดสัญญาเช่า เจ้าของบ้าน ลิสต์เมนูค่าเสียหายมาดังนี้ค่ะ
-เตียงหัก จะให้ซื้อให้ใหม่ทั้งเตียง ซึ่งมันซ่อมได้ หนูซื้อไม้แบบที่เก่าที่หักมาวางไว้หน้าบ้าน ซึ่งไม้มันบางมากๆ หนูเลยไม่ซ่อมรอหักจากประกัน
-ทาสีบ้านใหม่ทั้งหลัง ซึ่งก่อนเข้ามาอยู่ไม่ได้ถ่ายรูปไว้เลยว่าสีบ้านเขาเป็นแบบไหน ลองภามลุงข้างๆบ้านเขาบอกสีบ้านแบบนี้อยู่แล้ว ตอนผู้เช่าเก่าย้ายออกไป เขาก็ไม่ได้ทาสี
-ม่านโปรงแสงสีขาวขาด 1 ฝั่ง อันนี้ยอมรับค่ะ ทำขาด
-ท่อน้ำซิงค์ล้างจาน อันนี้แม่บอกเปิดๆน้ำอยู่น้ำมันไหลออกมา เขาให้เราซ่อม
-ประตูถูกงัด วงกบประตูพัง อันนี้พี่คนเก่าเป็นคนทำ
-มีการแปะเทปกาวในห้องน้ำ อันนี้หนูไม่แน่ใจว่าพี่คนก่อนเป็นคนทำหรือมันมีอยู่แล้ว เพราะไม่ได้สังเกต แต่ตอนหนูมาอยู่คือมันมีแล้ว
-ยก ย้าย ของ อันนี้เขาจะเก็บเงิน ซึ่งหนูอยู่กับแม่ และหลานผู้หญิงหมดเลย ไม่สามารถยกย้ายได้ น่าจะพี่คนเก่า
เบื้องต้นประมาณเท่านี้ค่ะ
มาอยู่ต่อจากพี่คนก่อนเดือนที่ 3 จ่ายค่าเช่าบ้านทุกเดือนเดือนละ 9000 ตอนนี้หมดสัญญาเช่าแล้ว เขาบอกมีของที่ต้องซ่อมประมาณนี้ จะให้ช่างมาประเมินราคา ซึ่งมีอยู่ในมัดจำ 18000 แล้วนอกเหนือจาก 18000 ให้หนูจ่ายเพิ่มหนูต้องจ่ายเพิ่มให้เขาไหมคะ *แล้วมีรูปที่เขาส่งมาว่าก่อนอยู่เป็นแบบนี้ ตอนหลังเป็นแบบนี้ ซึ่งรูปที่เขาส่งมามห้ก่อนอยู่ หนูหาหลักฐานมาแล้วค่ะ ว่าตั้งแต่ พ.ศ. 2563 หนูมาอยู่ตอนพ.ศ. 2566 ตอนนี้ พ.ศ.2567 ซึ่งหนูไม่มีหลักญานอะไรเลยค่ะเพราะมาอยู่ต่อจากคนเก่าไม่ได้ถ่ายไว้ ว่าเขาเป็นคนทำ แบบนี้ทำยังไงดีคะ เพราะ 18000 ไม่ได้คือ อันนี้ไม่มีปัญหา แต่จะมาเก็บเพิ่มอีก