ราคาประเมินของกรมที่ดิน  จะประเมินแค่ราคาที่ดินกับโซนที่ตั้ง  เพื่อเอาไว้ประเมินภาษี/ค่าโอนที่ดินเท่านั้นครับ  

ส่วนของภาคเอกชนจะอิงกับราคาตลาดเป็นหลัก  และปัจจัยแวดล้อมอื่นๆ เช่น มีบ้านไหม มีอาคารเพื่อการพาณิชย์ไหม  มีการทำประโยชน์อะไรบ้าง