อัพเดท [ สำหรับคนที่จะเข้ามาแซะว่าเราไม่ฟังความเห็นใครนะคะ เผื่อจะเลื่อนไปไม่ถึงที่เราอัพเดทไว้ ;w;]
ขอบคุณทุกๆความเห็นมากๆเลยนะคะ ♥
ทุกคนช่วยเบรคและดึงสติเราไว้ได้มากเลย เพราะ เราเองความรู้ด้านอสังหาน้อย แล้วมันก็เสี่ยงไปจริงๆค่ะ
เราเองอยู่บ้านมาตลอด เลยรู้สึกเสียดายค่าเช่าด้วยค่ะ มองว่าถ้าจะเช่าซื้อเลยอาจจะดีกว่าแบบนั้น orz
เรายอมรับนะคะ ว่าเราอยากแยกออกไปเติบโตจริงๆ เราเลยคิดเข้าข้างตัวเองว่าการบังคับตัวเองเป็นหนี้แบบนี้
อาจจะทำให้เรามีสมบัติเป็นของตัวเองก็ได้ แล้วก็ได้ใช้ชีวิตแบบที่อยากใช้
แต่มันอาจจะเร็วไปสำหรับเราค่ะ เราคิดว่า ก้าวแรกของการเติบโต เราค่อยๆเป็นค่อยๆไปก็ได้ไม่ต้องรีบ
ถึงจะเสียดายห้อง แต่อนาคตที่ดีกว่าจะรอเราอยู่แน่นอน55555//โลกสวยไว้ก่อน
ตอนนี้ก็มองไปในเวย์หาเช่าแทนค่ะ เพราะ ถ้าส่วนนึงถ้าอยากแยกออก เช่าก่อนก็ไม่ได้เสียหาย
ละค่อยๆเก็บเงินไป พร้อมแล้วค่อยลุยใหม่ ถ้าสมมติอยู่ยาวจริงๆ ตอนนั้นอาจจะถอยบ้านเลยก็เป็นได้ อุอิ
ขอบคุณมากๆๆๆๆๆเลยค่า ♥
----
คอนโด Premio Unic ที่เพิ่งสร้าง ตรง ทาวนอินทาวน์ค่ะ
พอดีเพิ่งได้งานใหม่โซนนั้นค่ะ แล้วอยากอยู่คอนโด เลยแพลนว่าจะซื้อคอนโดนี้ แล้วค่อยขาย/ปล่อยเช่า หากมีการย้ายงานอีกที
เราไม่ใช่สายย้ายงานบ่อยๆ แล้วก็มีพี่ที่เคยร่วมงานกันทำอยู่ที่บริษัทใหม่ด้วย ตอนสัมภาษณ์ทุกอย่างก็โอเคดีค่ะ ไม่เครียด เป็นกันเอง
เลยมองว่าน่าจะอยู่ยาวๆแน่นอน ถ้าไม่ติดอะไรอาจจะเกิน 5 ปี เพราะที่เก่าก็ทำมา 5 ปี ก่อนจะย้าย เพราะที่นี่ให้เงินเยอะกว่าเดิมค่ะ
ส่วนที่อยากได้เงินเพิ่ม เพราะอยากออกไปอยู่คอนโดค่ะ แล้วสวัสดิการโอเคด้วย แบบนั้น
ถ้าถามว่าทำไมอยากซื้อคอนโด คืออาจจะเป็นไลฟ์สไตล์ค่ะ ชอบความที่ดูแลแค่ห้องของตัว แล้วไปใช้ส่วนกลางได้เต็มที่แบบนั้น
อยากอยู่เป็นห้องของตัวเองมากกว่า เพราะจะทำอะไรได้เต็มที่ ไม่ต้งอระแวงเรื่องสัญญาหรือค่าปรับค่ะ (และอยากมีสมบัติของตัวเอง)
ปัจจุบันอยู่บ้านญาติ(อาศัยอยู่ 16 ปีแล้ว) เคยไปอยู่หอช่วงนึงตอนเรียนก็คือมีความสุขมากับการที่ได้อยู่คนเดียว ทำอะไรก็ได้ในพื้นที่ตัวเอง
เนื่องจากที่บ้าน อยู่กับพี่สาว 2 คน และญาติ(ที่เป็นอัลไซเมอร์)ก็เลยแอบมีปวดจิตนิดหน่อยค่ะ ละยิ่งโต ก็ยิ่งอยากมีพื้นที่มากขึ้นด้วยแบบนั้น
เช่น บางทีเข้าห้องน้ำชน อยากพาเพื่อนมาห้อง เราอยากจะวางของตรงนี้ ก็เกะกะคนอื่น อยากเอาของบางอย่างไปทิ้ง ก็ไม่ได้ บ้านสกปรกก็เป็นคนเดียวที่ต้องมาปัดกวาดเช็ดถู แต่บางทีพี่ๆก็มีช่วยขัดห้องน้ำบ้าง5555 คือมีพื้นที่แค่ห้องนอนตัวเอง ที่มีแค่เตียงกับโต๊ะคอมก็คือเต็มห้องแล้ว
ละถ้าอยู่ตรงนี้ก็เดินทางสะดวกแบบเดินไปทำงานได้เลย แต่ถ้าอยู่บ้าน ก็ขับรถไป 30 นาทีได้ เข้างาน 08.30 ถ้าอยู่บ้านก็คือต้องใช้ห้องน้ำให้
เสร็จก่อน 7.15 เพราะคนอื่นใช้ต่อ ไม่งั้นก็ต้องลงไปใช้ห้องน้ำเก่าข้างล่าง (ก่อนหน้านี้เราเข้างาน 10โมง คือใช้ห้องน้ำคนสุดท้าย)
ทีนี้ เราได้เงินที่ใหม่ 35k ซึ่งคอนโดอยู่ที่ 2.5 ค่ะ เริ่มทำงาน ต้น มค. แต่ตัวคอนโด จะให้ไปทำเรื่องกู้ตอนปลาย มค. ค่ะ
เราเป็นคนไม่มีหนี้ ที่มีเงินต่อเดือนเหลือประมาณ2-3พัน (แต่ลองคำนวนแล้ว ไหวที่ 18k ตอนเดือน รวมน้ำไฟ ตึงสุดๆก็คง 20k)
เพราะถ้าไม่ได้เที่ยวหรือช้อป ปกติใช้เงินไม่เกิน 2-300 ค่ะ แต่เวลาอยู่บ้าน จะมีแบบบางครั้งต้องสั่งข้าวให้ที่บ้าน สั่งที 4-5 กล่อง
สั่งเซเว่นงี้ หมดที 500-1000 ต่อวันในช่วง เสาร์-ทิตย์ แบบนั้นค่ะ ก็คือถ้าเราใช้ส่วนตัวของเราคนเดียว มองว่าผ่อนไหว
เพราะจากที่เซลล์คำนวน ดอกเบี้ย 4.5% ให้ ก็คือ ผ่อนอยู่ที่ 12k โดยประมาณ (แล้วถ้าเราได้โบนัส ก็จะเอามาโปะแต่ละปีอีกที)
ค่าใช้จ่ายหลักๆ คือ กิน น้ำมัน สัตว์เลี้ยง แค่นั้นเลยค่ะ แพลนตอนนี้มีแค่เปลี่ยนมือถือ (เป็นสายใช้ยาวๆไม้ได้เปลี่ยนทุกซีซั่น)
ลองคำนวนใน excel แบบง่าายๆ สตาร์ทปีแรก 15k แล้วเพิ่มไปปีละพันแบบ 15k 16k 17k.... ไปเรื่อยๆ
1-3 ปีแรก ดอก 4.5% ปีที่ 4-15 ดอก 7% (ถ้าได้โบก้จะโปะปีละ 30-40k)
เราจะผ่อนหมดในระยะเวลา 14 ปี หากไม่มีอะไรติดขัด ประมาณนี้ค่ะ
มีศึกษาเรื่อง ดอกเบี้ย รีเทนชันหรือรีไฟแนนซ์ไว้บ้างแล้ว แต่ยังไม่เคยทำเอกสาร อันนี้คงต้องไปเรียนรู้หน้างานอีกที 5555
เลยอยากลองถามเพื่อนๆที่อาจจะพอให้คำแนะนำได้ ว่าเสี่ยงไปมั้ยกับการที่ไม่มีเงินก้อน แต่มีเงินต่อเดือนพอจ่าย
แล้วก็จะเริ่มเก็บเล็กเก็บน้อย หรือหารายรับช่องอื่น เพิ่มอีกทีค่ะ (ตั้งใจว่าจะไม่ให้ที่บ้านมายุ่งค่ะ)
ส่วนถ้าถามว่า เอ้า แล้วทำไมไม่เก็บก่อนละค่อยซื้อ พอดีตอนที่แวะไปดูขำๆ ตอนแรกเล็งห้อง 29 ตรม ไว้ แต่เขาแนะนำ ห้อง 26ตรม. ราคา2.37
ตามงบที่เราแจ้งไว้แต่ว่าสนใจที่ 2ต้นๆ แต่คุยไปมา เขาก็เล่าว่า ราคาที่ดินก็เพิ่มจากตอนพรีเซลล์ เราเลยถามราคาห้อง 29ตรม ว่าตอนนี้ราคาอยู่ที่เท่าไหร่
ก็เลยรู้ว่ายังอยู่ที่ 2.5 ยังไม่ได้ขึ้น ก็เลยตัดสินใจเลือกห้องนี้แทน เซลล์ก็แซวว่า เนี่ยยห้องมันเลือกเจ้าของน้าาา ถ้าเราไม่ได้ถาม เขาคงไม่ได้เช็คให้ว่าราคายังไม่ได้ปรับขึ้น เพราะมันเพิ่งหลุเจองมาได้ 2 วันเลยยังไม่ได้ไปโฟกัส ก็แนะนำตามงบที่เราระบุไว้55555 ซึ่งเป็นห้องมุมที่ทั้งโครงการมีแค่ 8 ห้องแบบนั้น
แต่ถ้าสุดท้ายกู้ไม่ผ่านก็ได้แค่เงินจอง999 เงินทำสัญญา20k คืนค่ะะ 555555 (ตอนนี้เขานัดให้ไปจ่าย 20k เพื่อทำสัญญา)
แต่แอบกังวล เพราะเราเพิ่งย้ายงาน ไม่รู้เขาจะนับอายุงานเก่าหรืองานใหม่ ;w; ถ้าทำเรื่องหลัง มค น่านับอายุงานที่ใหม่เลย
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
//อย่าว่าหนูแรงน้า ;w; อยากออกจากเซฟโซนค้าบบ
ก่อนหน้านี้มีเหตุผลที่ออกจากบ้านเพราะอยากออกไปอยู่กับแฟน แต่ตอนนี้โสดแล้ว ก็เลยมองว่าอยากออกไปเติบโตค่าา
ซื้อคอนโดแบบมีเงินจ่ายไหว แต่ไม่มีเงินเก็บเสี่ยงไปมั้ยคะ
ขอบคุณทุกๆความเห็นมากๆเลยนะคะ ♥
ทุกคนช่วยเบรคและดึงสติเราไว้ได้มากเลย เพราะ เราเองความรู้ด้านอสังหาน้อย แล้วมันก็เสี่ยงไปจริงๆค่ะ
เราเองอยู่บ้านมาตลอด เลยรู้สึกเสียดายค่าเช่าด้วยค่ะ มองว่าถ้าจะเช่าซื้อเลยอาจจะดีกว่าแบบนั้น orz
เรายอมรับนะคะ ว่าเราอยากแยกออกไปเติบโตจริงๆ เราเลยคิดเข้าข้างตัวเองว่าการบังคับตัวเองเป็นหนี้แบบนี้
อาจจะทำให้เรามีสมบัติเป็นของตัวเองก็ได้ แล้วก็ได้ใช้ชีวิตแบบที่อยากใช้
แต่มันอาจจะเร็วไปสำหรับเราค่ะ เราคิดว่า ก้าวแรกของการเติบโต เราค่อยๆเป็นค่อยๆไปก็ได้ไม่ต้องรีบ
ถึงจะเสียดายห้อง แต่อนาคตที่ดีกว่าจะรอเราอยู่แน่นอน55555//โลกสวยไว้ก่อน
ตอนนี้ก็มองไปในเวย์หาเช่าแทนค่ะ เพราะ ถ้าส่วนนึงถ้าอยากแยกออก เช่าก่อนก็ไม่ได้เสียหาย
ละค่อยๆเก็บเงินไป พร้อมแล้วค่อยลุยใหม่ ถ้าสมมติอยู่ยาวจริงๆ ตอนนั้นอาจจะถอยบ้านเลยก็เป็นได้ อุอิ
ขอบคุณมากๆๆๆๆๆเลยค่า ♥
----
คอนโด Premio Unic ที่เพิ่งสร้าง ตรง ทาวนอินทาวน์ค่ะ
พอดีเพิ่งได้งานใหม่โซนนั้นค่ะ แล้วอยากอยู่คอนโด เลยแพลนว่าจะซื้อคอนโดนี้ แล้วค่อยขาย/ปล่อยเช่า หากมีการย้ายงานอีกที
เราไม่ใช่สายย้ายงานบ่อยๆ แล้วก็มีพี่ที่เคยร่วมงานกันทำอยู่ที่บริษัทใหม่ด้วย ตอนสัมภาษณ์ทุกอย่างก็โอเคดีค่ะ ไม่เครียด เป็นกันเอง
เลยมองว่าน่าจะอยู่ยาวๆแน่นอน ถ้าไม่ติดอะไรอาจจะเกิน 5 ปี เพราะที่เก่าก็ทำมา 5 ปี ก่อนจะย้าย เพราะที่นี่ให้เงินเยอะกว่าเดิมค่ะ
ส่วนที่อยากได้เงินเพิ่ม เพราะอยากออกไปอยู่คอนโดค่ะ แล้วสวัสดิการโอเคด้วย แบบนั้น
ถ้าถามว่าทำไมอยากซื้อคอนโด คืออาจจะเป็นไลฟ์สไตล์ค่ะ ชอบความที่ดูแลแค่ห้องของตัว แล้วไปใช้ส่วนกลางได้เต็มที่แบบนั้น
อยากอยู่เป็นห้องของตัวเองมากกว่า เพราะจะทำอะไรได้เต็มที่ ไม่ต้งอระแวงเรื่องสัญญาหรือค่าปรับค่ะ (และอยากมีสมบัติของตัวเอง)
ปัจจุบันอยู่บ้านญาติ(อาศัยอยู่ 16 ปีแล้ว) เคยไปอยู่หอช่วงนึงตอนเรียนก็คือมีความสุขมากับการที่ได้อยู่คนเดียว ทำอะไรก็ได้ในพื้นที่ตัวเอง
เนื่องจากที่บ้าน อยู่กับพี่สาว 2 คน และญาติ(ที่เป็นอัลไซเมอร์)ก็เลยแอบมีปวดจิตนิดหน่อยค่ะ ละยิ่งโต ก็ยิ่งอยากมีพื้นที่มากขึ้นด้วยแบบนั้น
เช่น บางทีเข้าห้องน้ำชน อยากพาเพื่อนมาห้อง เราอยากจะวางของตรงนี้ ก็เกะกะคนอื่น อยากเอาของบางอย่างไปทิ้ง ก็ไม่ได้ บ้านสกปรกก็เป็นคนเดียวที่ต้องมาปัดกวาดเช็ดถู แต่บางทีพี่ๆก็มีช่วยขัดห้องน้ำบ้าง5555 คือมีพื้นที่แค่ห้องนอนตัวเอง ที่มีแค่เตียงกับโต๊ะคอมก็คือเต็มห้องแล้ว
ละถ้าอยู่ตรงนี้ก็เดินทางสะดวกแบบเดินไปทำงานได้เลย แต่ถ้าอยู่บ้าน ก็ขับรถไป 30 นาทีได้ เข้างาน 08.30 ถ้าอยู่บ้านก็คือต้องใช้ห้องน้ำให้
เสร็จก่อน 7.15 เพราะคนอื่นใช้ต่อ ไม่งั้นก็ต้องลงไปใช้ห้องน้ำเก่าข้างล่าง (ก่อนหน้านี้เราเข้างาน 10โมง คือใช้ห้องน้ำคนสุดท้าย)
ทีนี้ เราได้เงินที่ใหม่ 35k ซึ่งคอนโดอยู่ที่ 2.5 ค่ะ เริ่มทำงาน ต้น มค. แต่ตัวคอนโด จะให้ไปทำเรื่องกู้ตอนปลาย มค. ค่ะ
เราเป็นคนไม่มีหนี้ ที่มีเงินต่อเดือนเหลือประมาณ2-3พัน (แต่ลองคำนวนแล้ว ไหวที่ 18k ตอนเดือน รวมน้ำไฟ ตึงสุดๆก็คง 20k)
เพราะถ้าไม่ได้เที่ยวหรือช้อป ปกติใช้เงินไม่เกิน 2-300 ค่ะ แต่เวลาอยู่บ้าน จะมีแบบบางครั้งต้องสั่งข้าวให้ที่บ้าน สั่งที 4-5 กล่อง
สั่งเซเว่นงี้ หมดที 500-1000 ต่อวันในช่วง เสาร์-ทิตย์ แบบนั้นค่ะ ก็คือถ้าเราใช้ส่วนตัวของเราคนเดียว มองว่าผ่อนไหว
เพราะจากที่เซลล์คำนวน ดอกเบี้ย 4.5% ให้ ก็คือ ผ่อนอยู่ที่ 12k โดยประมาณ (แล้วถ้าเราได้โบนัส ก็จะเอามาโปะแต่ละปีอีกที)
ค่าใช้จ่ายหลักๆ คือ กิน น้ำมัน สัตว์เลี้ยง แค่นั้นเลยค่ะ แพลนตอนนี้มีแค่เปลี่ยนมือถือ (เป็นสายใช้ยาวๆไม้ได้เปลี่ยนทุกซีซั่น)
ลองคำนวนใน excel แบบง่าายๆ สตาร์ทปีแรก 15k แล้วเพิ่มไปปีละพันแบบ 15k 16k 17k.... ไปเรื่อยๆ
1-3 ปีแรก ดอก 4.5% ปีที่ 4-15 ดอก 7% (ถ้าได้โบก้จะโปะปีละ 30-40k)
เราจะผ่อนหมดในระยะเวลา 14 ปี หากไม่มีอะไรติดขัด ประมาณนี้ค่ะ
มีศึกษาเรื่อง ดอกเบี้ย รีเทนชันหรือรีไฟแนนซ์ไว้บ้างแล้ว แต่ยังไม่เคยทำเอกสาร อันนี้คงต้องไปเรียนรู้หน้างานอีกที 5555
เลยอยากลองถามเพื่อนๆที่อาจจะพอให้คำแนะนำได้ ว่าเสี่ยงไปมั้ยกับการที่ไม่มีเงินก้อน แต่มีเงินต่อเดือนพอจ่าย
แล้วก็จะเริ่มเก็บเล็กเก็บน้อย หรือหารายรับช่องอื่น เพิ่มอีกทีค่ะ (ตั้งใจว่าจะไม่ให้ที่บ้านมายุ่งค่ะ)
ส่วนถ้าถามว่า เอ้า แล้วทำไมไม่เก็บก่อนละค่อยซื้อ พอดีตอนที่แวะไปดูขำๆ ตอนแรกเล็งห้อง 29 ตรม ไว้ แต่เขาแนะนำ ห้อง 26ตรม. ราคา2.37
ตามงบที่เราแจ้งไว้แต่ว่าสนใจที่ 2ต้นๆ แต่คุยไปมา เขาก็เล่าว่า ราคาที่ดินก็เพิ่มจากตอนพรีเซลล์ เราเลยถามราคาห้อง 29ตรม ว่าตอนนี้ราคาอยู่ที่เท่าไหร่
ก็เลยรู้ว่ายังอยู่ที่ 2.5 ยังไม่ได้ขึ้น ก็เลยตัดสินใจเลือกห้องนี้แทน เซลล์ก็แซวว่า เนี่ยยห้องมันเลือกเจ้าของน้าาา ถ้าเราไม่ได้ถาม เขาคงไม่ได้เช็คให้ว่าราคายังไม่ได้ปรับขึ้น เพราะมันเพิ่งหลุเจองมาได้ 2 วันเลยยังไม่ได้ไปโฟกัส ก็แนะนำตามงบที่เราระบุไว้55555 ซึ่งเป็นห้องมุมที่ทั้งโครงการมีแค่ 8 ห้องแบบนั้น
แต่ถ้าสุดท้ายกู้ไม่ผ่านก็ได้แค่เงินจอง999 เงินทำสัญญา20k คืนค่ะะ 555555 (ตอนนี้เขานัดให้ไปจ่าย 20k เพื่อทำสัญญา)
แต่แอบกังวล เพราะเราเพิ่งย้ายงาน ไม่รู้เขาจะนับอายุงานเก่าหรืองานใหม่ ;w; ถ้าทำเรื่องหลัง มค น่านับอายุงานที่ใหม่เลย
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
//อย่าว่าหนูแรงน้า ;w; อยากออกจากเซฟโซนค้าบบ
ก่อนหน้านี้มีเหตุผลที่ออกจากบ้านเพราะอยากออกไปอยู่กับแฟน แต่ตอนนี้โสดแล้ว ก็เลยมองว่าอยากออกไปเติบโตค่าา