สวัสดีครับ วันนี้จะอธิบายให้ฟังนะครับ สำหรับคนที่ยังไม่เข้าใจ หรืออคติ ว่าสัญญาเปิดกับปิด แตกต่างกันอย่างไร
1.*****สัญญาเปิด*******
ก็รับทรัพย์มาทำการตลาด แต่ไม่ได้ลงให้ เต็มที่ 100% เพราะการตลาดที่เค้าลงไป เค้าอาจจะเสียเงินฟรีก็เป็นได้ ถ้าเอเจ้นท์คนอื่นขายได้ เพราะฉนั้นอย่าหวังเรื่องการตลาดจะดี เลิศเลอเลยครับ ทรัพย์ไม่ดีจริง โพสต์การตลาดแปปๆก็ลบได้ครับเพราะมันเปลืองพื้นที่รับทรัพย์ต่อครับ บอกตรงๆเลย และบางคนอยากได้สัญญาเปิด แต่จะให้นายหน้าช่วยวิเคราะห์ทรัพย์ รายงานปัญหาทรัพย์ ประเมินให้ทุกอย่าง แต่คุณลืมอะไรไปหรือเปล่า คุณไม่ได้ให้เงินเดือนเค้านะครับ คุณเองไม่ใจพอที่จะแลกใจกับด้วยซ้ำในเรื่องการสัญญาอะครับ คุณเองกลัวเสียเงิน กลัวเสียโอกาสรับนายหน้าหลายๆคน กลัวไปหมด กลับกัน นายหน้าละครับ เสียทั้งเงินฟรี พื้นที่การโพสต์ทรัพย์ฟรีนะครับ ถ้าหากลงไปแล้ว แล้วเอเจ้นท์คนอื่นขายได้ เค้าน่าสงสารกว่าคุณอีกนะครับ เอเจ้นท์ไม่ต้องใช้เงินไม่มีภาระหรอครับ ถึงคิดว่าจะทำไรกับเอเจ้นท์ก็ได้ การรับเอเจ้นท์หลายคนหลายปัญหา หลายคำตอบ อัพราคามั่วก็มี เช่นหมู่บ้านโครงการเดียวกันแต่เค้ามี สัญญาปิด กับเจ้าของ 1 ท่าน และ สัญญาเปิดกับเจ้าของ 1 ท่าน เค้าก็อาจจะเอาทรัพย์คุณไปปั่นราคาให้สูงไว้ตั้งโชว์ แล้วเอาทรัพย์สัญญาปิดเค้ามาตั้งราคาให้ต่ำก็มีครับ เพราะเค้าได้ค่าคอมชัวร์ 100% ข้อดีของสัญญาเปิดง่ายๆเลยที่คนชอบคือ รับนายหน้าได้หลายคน แต่หารู้ไม่ว่าการตลาดไม่ดีแน่ๆ และ การวิเคราะห์ทรัพย์ให้เกิดการซื้อขายก็แทบไม่มีเช่นกันครับ
2.สัญญาปิด ******** ( บางบริษัท )
การทำงานของสัญญาปิด คือช่วยทุกอย่างครับ
ตั้งแต่ทำการตลาดฟรี 100 % จนกว่าจะขายได้ และลงการตลาดแบบทุ่มทุนเพราะมั่นใจได้ ล้าน % ว่าเค้าจะได้รับค่าคอมแต่เพียงผู้เดียวโดยไร้คู่แข่ง ช่วยวิเคราะห์ทรัพย์ของท่าน และทรัพย์คู่แข่ง ความเป็นไปได้ในการซื้อ-ขาย มากน้อยแค่ไหน ควรตั้งราคาเท่าไรเป็นที่ปรึกษาให้
แถมช่วยทำดังนี้
1.ทำการตลาดออนไลน์และออฟไลน์
2.พาผู้ซื้อชมทรัพย์ กรณีเจ้าของไม่ว่าง หรือ ไม่อยากทำเอง
3.คอยบอกความคืบหน้าตลอดระยะเวลาสัญญา
4.ดูแลเอกสารให้ ทุกอย่าง
5.ติดต่อสินเชื่อให้ผู้ซื้อ
6.อำนวยความสะดวกการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
เห็นไหมครับคุณแทบไม่ต้องทำอะไรแล้วคุณจะมาคิดเล็กคิดน้อยทำไมกับสัญญาปิด คุณคิดเพราะคุณไม่อยากเสียเงิน บางคนก็อยากเบี้ยว สัญญากันปากเปล่าว่าถ้าหาคนมาได้จะให้ค่าคอมแน่ๆ อย่าลืมสิครับ พี่น้องท้องเดียวกันยังโกงกันได้ แล้วคุณเป็นใครมาจากไหน นายหน้าถึงต้องไว้ใจขนาดนั้นครับ
***** ฝากไว้ให้คิดครับ *****
นายหน้า สัญญาปิด กับ สัญญาเปิด
1.*****สัญญาเปิด*******
ก็รับทรัพย์มาทำการตลาด แต่ไม่ได้ลงให้ เต็มที่ 100% เพราะการตลาดที่เค้าลงไป เค้าอาจจะเสียเงินฟรีก็เป็นได้ ถ้าเอเจ้นท์คนอื่นขายได้ เพราะฉนั้นอย่าหวังเรื่องการตลาดจะดี เลิศเลอเลยครับ ทรัพย์ไม่ดีจริง โพสต์การตลาดแปปๆก็ลบได้ครับเพราะมันเปลืองพื้นที่รับทรัพย์ต่อครับ บอกตรงๆเลย และบางคนอยากได้สัญญาเปิด แต่จะให้นายหน้าช่วยวิเคราะห์ทรัพย์ รายงานปัญหาทรัพย์ ประเมินให้ทุกอย่าง แต่คุณลืมอะไรไปหรือเปล่า คุณไม่ได้ให้เงินเดือนเค้านะครับ คุณเองไม่ใจพอที่จะแลกใจกับด้วยซ้ำในเรื่องการสัญญาอะครับ คุณเองกลัวเสียเงิน กลัวเสียโอกาสรับนายหน้าหลายๆคน กลัวไปหมด กลับกัน นายหน้าละครับ เสียทั้งเงินฟรี พื้นที่การโพสต์ทรัพย์ฟรีนะครับ ถ้าหากลงไปแล้ว แล้วเอเจ้นท์คนอื่นขายได้ เค้าน่าสงสารกว่าคุณอีกนะครับ เอเจ้นท์ไม่ต้องใช้เงินไม่มีภาระหรอครับ ถึงคิดว่าจะทำไรกับเอเจ้นท์ก็ได้ การรับเอเจ้นท์หลายคนหลายปัญหา หลายคำตอบ อัพราคามั่วก็มี เช่นหมู่บ้านโครงการเดียวกันแต่เค้ามี สัญญาปิด กับเจ้าของ 1 ท่าน และ สัญญาเปิดกับเจ้าของ 1 ท่าน เค้าก็อาจจะเอาทรัพย์คุณไปปั่นราคาให้สูงไว้ตั้งโชว์ แล้วเอาทรัพย์สัญญาปิดเค้ามาตั้งราคาให้ต่ำก็มีครับ เพราะเค้าได้ค่าคอมชัวร์ 100% ข้อดีของสัญญาเปิดง่ายๆเลยที่คนชอบคือ รับนายหน้าได้หลายคน แต่หารู้ไม่ว่าการตลาดไม่ดีแน่ๆ และ การวิเคราะห์ทรัพย์ให้เกิดการซื้อขายก็แทบไม่มีเช่นกันครับ
2.สัญญาปิด ******** ( บางบริษัท )
การทำงานของสัญญาปิด คือช่วยทุกอย่างครับ
ตั้งแต่ทำการตลาดฟรี 100 % จนกว่าจะขายได้ และลงการตลาดแบบทุ่มทุนเพราะมั่นใจได้ ล้าน % ว่าเค้าจะได้รับค่าคอมแต่เพียงผู้เดียวโดยไร้คู่แข่ง ช่วยวิเคราะห์ทรัพย์ของท่าน และทรัพย์คู่แข่ง ความเป็นไปได้ในการซื้อ-ขาย มากน้อยแค่ไหน ควรตั้งราคาเท่าไรเป็นที่ปรึกษาให้
แถมช่วยทำดังนี้
1.ทำการตลาดออนไลน์และออฟไลน์
2.พาผู้ซื้อชมทรัพย์ กรณีเจ้าของไม่ว่าง หรือ ไม่อยากทำเอง
3.คอยบอกความคืบหน้าตลอดระยะเวลาสัญญา
4.ดูแลเอกสารให้ ทุกอย่าง
5.ติดต่อสินเชื่อให้ผู้ซื้อ
6.อำนวยความสะดวกการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
เห็นไหมครับคุณแทบไม่ต้องทำอะไรแล้วคุณจะมาคิดเล็กคิดน้อยทำไมกับสัญญาปิด คุณคิดเพราะคุณไม่อยากเสียเงิน บางคนก็อยากเบี้ยว สัญญากันปากเปล่าว่าถ้าหาคนมาได้จะให้ค่าคอมแน่ๆ อย่าลืมสิครับ พี่น้องท้องเดียวกันยังโกงกันได้ แล้วคุณเป็นใครมาจากไหน นายหน้าถึงต้องไว้ใจขนาดนั้นครับ
***** ฝากไว้ให้คิดครับ *****