อยู่ในกทม. ค่ะ เห็นข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร ข้อ 56 บ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ให้ผนังด้านที่ไม่มีช่องเปิดสามารถสร้างห่างเขตที่ดินได้น้อยกว่า 1 เมตร ถ้าห่างเขตที่ดินน้อยกว่า 50 เซนติเมตร ต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินด้านนั้นด้วย

คำถามคือ ถ้าบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร แต่ผนังมีช่องเปิด จะมีข้อกำหนดเรื่องระยะย่นโดยตรงกับกรณีนี้มั้ย? หรือก็ต้องว่าไปตามจำนวนชั้น/ความสูงอาคาร ข้อ 54 อาคารด้านชิดทีดินเอกชน ช่องเปิด ประตู หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ หรือริมระเบียงสําหรับชั้น 2 ลงมา หรือสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร และสําหรับชั้น 3 ขึ้นไปหรือสูงเกิน 9 เมตร ต้องห่างไม่น้อยกว่า 3 เมตร

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ