คือเราจะซื้อที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งยังไม่ได้ทำรังวัดยังต้องรอรังวัดแต่เราจ่ายเงินซื้อแล้วให้เขาจดทะเบียนขายให้เราแล้วรอแบ่งแยกโฉนดและรอรังวัดเราอยากจะถามว่าในระหว่างที่เรารอเขามารังวัดรอเขาแบ่งแยกโฉนดให้เ

สวัสดีค่ะ  เรื่องก็คือจะแบ่งที่ดินเป็นสองผืน เมื่อต้นปี 2567 ทางเจ้าหน้าที่เข้ามารังวัดพื้นที่เรียบร้อย  แต่ผ่านมาสองเดือนแล้วก็ยังไม่ได้ใบโฉนดเลย ปกติไหมคะ เมื่อสองสามวันก่อนเข้าไปตามอีกเ

สมมติ ชื่อหน้าโฉนดเป็นของคุณตา คุณตาโอนกรรมสิทธิ์ให้หลานแล้ว โดยโอนแบบซื้อขายปกติ และก่อนหน้าที่จะโอนให้หลาน คุณตาได้ขายที่เปล่า 2 ไร่ไป และ ทางผู้ซื้อมีการแบ่งแยกโฉนดออกใหม่ไปเรียบร้อยแล้ว และ ในโฉน

คุณย่าได้ทำพินัยกรรมแบ่งที่ดินให้ลูกหลานที่อำเภอ เพราะเขาบอกกันว่า ถ้าทำพินัยกรรมที่อำเภอตอนย่าเสียแล้วจะไม่เสียค่าโอนจริงหรือไม่คะข้อนี้?  หรือเสียปกติคะ แล้วการทำพินัยกรรมต่างจากการโอนให้กรณีเ

เพื่อนทนายให้คำตอบว่า ในความเป็นจริง ตอนไถ่ถอนโฉนดมาจากเถ้าแก่  แล้วเมื่อไปกรมที่ดินเพื่อเปลี่ยนแปลงเอกสาร จ่ายค่าภาษี ค่าโอนเปลี่ยนชื่อ ก็ใส่สองชื่อ ใส่ชื่อ "ทองคำ" กับ "เสก"

หลังรังวัดเสร็จแล้วนะคะ แม่ไปสอบถามที่ดิน เค้าบอกรอเซ็นเอกสารอีกประมาณ5-6 คน ต้องรอนานมากไหมคะ ประมาณกี่เดือนกว่าจะออกโฉนดให้เสร็จสิ้น นี่เค้าต้องให้ใครเซ็นหรือผ่านใครตรวจบ้างคะ ที่รอ 5-6 คนนี้

ถ้าไม่โอนให้ แล้วแม่เป็นอะไรไป จะเป็นอะไรไหม ในกรณีที่แบ่งกันทุกอย่าง แม่มีลูก 2 คน คือเราและพี่สาว ต่างฝ่ายต่างยอมรับกันหมดแล้วว่าของใครเป็นของใคร โฉนดที่ดินแม่ให้ไว้อยู่กับตัวเรา เราจะได้กรรมสิทธิ์

คือคุณยายจะแบ่งขายที่ดินหลังบ้านให้ดิฉันและจะให้มีถนนเข้าออกได้ด้วยและจะมอบอำนาจให้ดิฉันไปยื่นขอรังวัดที่ดิน อยากถามผู้รู้ว่าดิฉันต้องทำอย่างไรมีขั้นตอนอะไรบ้างที่ดิฉันเข้าใจมาถูกหรือไม่    

พอดีย่าจะโอนที่ดินเปล่า เป็นมรดกของย่ามาให้เรา(หลาน) อยากทราบว่าตอนไปโอนที่ สนง ที่ดิน เราต้องพาปู่ไปด้วยไหมครับ และค่าธรรมเนียวการโอน ย่าให้หลาน อยู่ที่ร้อยละเท่าไรครับ

คุณแม่สั่งเสียไว้ก่อนเสียชีวิตว่า ให้ยกที่ดินแปลงหนึ่งให้หลานสาว ลูกของน้องชายที่เสียชีวิตไปแล้ว แต่คุณแม่ไ่ม่ได้ทำพินัยกรรม น้องชายที่เสียชีวิตไปแล้ว มีลูกสองคน คนละแม่กัน แต่คุณแม่ยกให้หลานสาวคนนี้ค