ผมตกลงจะซื้อบ้านเอื้ออาทรมือสอง โดยตกลงจะซื้อจะขายกันในราคา  450,000 บาท แต่เจ้าของบ้านที่จะขายยังติดจำนองบ้านกับการเคหะอยู่ 100,000 บาท วัตถุประสงค์ต้องการใช้สินเชื่อในการซื้อขาย  ขอสอบถามดังนึ้

1. ขั้นตอนการจะซื้อจะขายจะต้องไปปิดยอด 100,000 กับการเคหะก่อนที่จะไปขอสินเชื่อหรือไม่
2. ถ้าดำเนินการตามข้อ 1 แล้ว โอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อผม  แล้วจะทำอย่างไรให้ผู้ขายได้รับเงินส่วนที่เหลือจากที่ตกลงกัน
3. สามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ขาย 450,000 และนำเอกสารไปยื้นกู้ขอสินเชื่อกับธนาคาร เมื่อได้รับเงินแล้วจึงค่อยนำไปชำระคืนให้การเคหะ และส่วนต่างราคาก็จ่ายให้ผู้ขาย  แบบนี้ได้หรือไม่

ขอบคุณครับ