ลองใช้สูตรพี่ๆข้างบน ล้านละ 7000 บาท

ถ้ากู้ 4 ลบ ผ่อนล้านละ 7000 บาท ตก 28,000 บาทต่อเดือน จะหมดใน 19 ปี
แต่เวลาที่ทำจริงเราจะ รีไฟแนนท์ ทุกๆ 3 ปี จำนวนอย่างน้อย 3 ครั้ง จะหมด 16 ปี  การรีไฟแนนท์ จะทำให้ประหยัดดอกเบี้ย ราว 7 แสนบาท
ถ้า กู้ 2.6 ลบ ผ่อนล้านละ 7000 บาท ตก 18,000 บาท

เราควรหาบ้านขนาดราคาเท่าไหร่   มันแล้วแนวคิดนะครับ
แค่เป็นตัวอย่างนึง  นกน้อยทำลังแต่พอตัว เราควรมีความสุข ในการมีบ้าน อยู่ได้ยาว ไม่ถูกยึด ไม่เหนื่อยในการหาเงิน
การไม่ถูกยึด   .... ควรมี เงินสำรองตกงาน 2 ปี   ประมาณ 30,000 * 24เดือน = 500,000 -600,000 บาท ทำได้โดยทดลองเก็บเงิน 1 ปี หรือ 1 ปี 6 เดือน และ เก็บโบนัท ด้วย  (ถ้าแบคดี ก็คิดอีกแบบได้)
ราคาบ้าน สูงสุด = (เงินเดือนหลังหักภาษี - รายจ่าย - เผื่อ) / 7000
เช่น ถ้ามีรายได้หลังหักภาษี  ราว 35,000 บาท  รายจ่าย 14,000 บาท เผื่อนั่นนี่อีก 2000 บาท ราคาบ้าน = (35,000 - 14,000 -2000) /  7000 = 2.71 ลบ

ทุกๆปี มีรายได้เพิ่ม 5% ก็เก็บไว้ ฝากธนาคารที่ดอกเบี้ยสูง ส่วนต่างดอกเบี้ยกู้เงินฝาก ราว 2% ไม่ได้มากมาย  เผื่อฉุกเฉิน เผื่อมีโอกาสงามๆให้เราลงทุนอะไรซักอย่างที่ทำให้รวยเร็ว จะดีกว่า

ถ้าคิดจะลงทุน เวลาทำจริง ไม่จำเป็นต้องผ่อนล้านละ 7000 บาท อาจจะ 6000 บาท ก็ได้ เน้น เสถียรภาพ และ การลงทุน  

หาความรู้ เพื่อสร้างรายได้พิเศษ รายได้พิเศษ บางครั้งต้องใช้เงินลงทุน ควรคิดเรื่องสำรองเงินเผื่อพลาดด้วยครับ

ไม่ต้องรีบ มีบ้านนะครับ อยู่แล้วมีความสุขยาวๆ ทำรังแต่พอตัว เน้นสามารถความร่ำรวยขนานกันไป รวยแล้วเลือกได้อีกเยอะ ครับ

ตารางคำนวน ระยะเวลาผ่อน และ ดอกเบี้ย
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้