สวัสดีครับ 

อยากมาสอบถามทุกท่านเกี่ยวกับรื้อถอน จนถึงขั้นตอนสร้างบ้านครับ
โจทย์คือ ต้องการรื้อตึกแถวที่โดนไฟไหม้จนโครงสร้างเก่าเละหมดแล้วและจะสร้างใหม่ครับ ตามรูปสีส้ม (เป็นตึกแถว 5 ห้องติดกัน และห้องที่ผมกำลังจะรื้อคือห้อง3,4 ที่เหลือเป็นของคนอื่นครับ)

ผมพยายามพูดคุยกับเพื่อนๆพี่ๆรอบตัวเพื่อรวบรวมปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น จะได้นำมาประเมินค่าใช้จ่ายครับ และอยากได้คำแนะนำเพิ่มเติม เผื่อขาดตกอะไรไปที่คาดไม่ถึง

ขั้นตอนรื้อ
1. มีคนรอบตัวหลายท่านบอกว่าจะต้องขออนุญาตจากเพื่อนบ้านก่อน (จริงไหมครับ?)
2. จะมีปัญหาเรื่องการนำรถเครน หรืออุปกรณ์ที่ใช้รื้อถอน เนื่องจากว่ามีคนจอดในซอยเยอะ ทำให้รถใหญ่เข้ายาก ต้องไปขอร้อง/ตกลงกับคนรอบๆที่จอดรถทิ้งไว้ (ไม่แน่ใจว่าปัจจุบันเรามีรถเล็กสำหรับรื้อไหมครับ?)

ขั้นตอนสร้าง (อยากสร้างประมาณ 3 ชั้น)
1. จะมีปัญหาเหมือนตอนรื้อ คือต้องเอารถที่ใช้สร้างเข้าซอยซึ่งต้องไปขอร้องรอบบ้าน (เรามีรถเล็กสำหรับสร้างไหมครับ?)
2. เนื่องจากบ้านใหม่ที่จะสร้างต้องมีระยะร่นด้วย ทำให้ไม่สามารถสร้างเป็นตึกแถวได้แล้วใช่ไหมครับ?
3. สมมติเราสร้างบ้านเดี่ยว โดยมีระยะร่นด้านนึง 0.5 อีกด้านนึง 3 เมตร เพื่อให้ถูกกฎหมายก็โอเคแล้วใช่ไหมครับ (ยังต้องขออนุญาตข้างบ้านตรงไหนไหมครับ? หรือสร้างได้เลย?)
4. พอมีตัวเลขคร่าวๆเป็นช่วงไหมครับว่าค่าสร้างจะประมาณเท่าไร 3-4 ล้านพอไหม (ที่ดิน 38 ตร.วา ใน กทม ครับ)

ผิดพลาดประการใด หรือผมเข้าใจอะไรผิดบอกได้เลยนะครับ (มือใหม่พันทิปครับ)