ขอปรึกษาเรื่องคอนโดค่ะ เราเช่าคอนโดแห่งนึงซึ่งมีร่องรอยความเสียหายอยู่แล้วราว50จุด เจ้าของก็รู้ดีว่าไม่ได้รีโนเวทห้องใหม่ให้และคิดราคาถูก ถ่ายรูปไว้ยืนยันเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่เซ็นในสัญญา มีวันที่ชัดเจนว่าถ่ายก่อนเข้าอยู่ แต่รูปที่เซ็นในสัญญามีน้อยกว่าที่ถ่ายเพิ่ม พอคืนห้องเจ้าของตีมึนว่าไม่ได้มีรอยขนาดนี้แต่แรกกะจะยึดตามในสัญญาเท่านั้น ซึ่งเป็นรอยกาววอลเปเปอร์ตามการใช้งานเราไม่ได้สร้างความเสียหายส่วนนี้เลยค่ะ ส่วนอื่นมีเสียหายตามการใช้งานทั่วไปเช่นมีรอยบ้างเรารับผิดชอบเต็มที่ แต่เจ้าของจะมาคิดเงินเราทั้งหมดตามที่ช่างตีราคา คือให้เราจ่ายค่ารีโนเวทใหม่เลย

เจ้าของไม่ฟังอะไรเลย มาวีนคนเดียวโดยที่ไม่มีใครโต้ตอบ อยู่ดีๆก็โมโหแล้วบอกว่า “กะจะไม่คิดเพิ่ม แต่แบบนี้จะให้ช่างคิดราคาทุกนิ้วเลย” คือเราไม่ได้โต้ตอบนะคะ เค้าวีนเหมือนเราไม่ยอมรับผิดทั้งๆที่เค้ายังไม่ชี้แจงอะไรเลย ก่อนออกเราลืมทำความสะอาดครัวแค่จุดเดียวค่ะ ส่วนอื่นสะอาดแล้ว ห้องที่เสียหายก็แจ้งเค้าอยู่เรื่อยๆตามสัญญา  ค่าเช่าจ่ายตรงตลอด

หากเจ้าของห้องยึดมัดจำทั้งหมด+เรียกค่าซ่อมทั้งหมด ถ้าเราไม่จ่ายเพิ่มในส่วนที่เค้าเรียกเกินจะผิดไหมคะ  เค้าฟ้องเราได้ไหม

เราคิดว่าเราควรจ่ายแค่ที่เราทำความเสียหายจริงๆ ไม่ใช่ดูแลค่าเสื่อมสภาพตามการอาศัยทั้งหมด ซึ่งควรเป็นภาระของเจ้าของห้อง ความเสียหายส่วนใหญ่เราไม่ได้ทำด้วย มีอยู่แล้วค่ะ