คือป้าผู้ขายที่เป็นผู้เซ็นต์โอนแบ่งที่ดิน แกเรียกค่าลายเซ็นต์หรือแบบค่าดำเนินการเป็นราคา30000บาท เพื่อโอนที่แยกกรรมสิทธิ์ในที่ดินออกเป็นโฉนดให้แก่ผู้ซื้อรายนั้นๆไป แต่มีผู้ซื้ออีกรายเขาไม่จ่ายค่าดังกล่าวให้แก่ป้าผู้ขาย ป้าแกเลยไม่เซ็นต์โอนให้เพราะไม่จ่ายค่าเซ็นต์โอน แบบนี้เราทำยังไงได้ไหม แล้วค่าที่แกเรียกตามหลักสามารถเรียกได้หรือเปล่า  เพราะแกอ้างว่าก็ทำกันมานานละ มีกฎหมายหรือหลักไหนอธิบายได้มั้ยคะ