ตามนั้นเลยครับ

1 ผู้ตายเป็นคนไทย มีทรัพย์สินที่ดิน
2 ลูกสาวคนเดียว ถือสัญชาติอเมริกัน ไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ แต่เป็นผู้จัดการมรดกได้
3 มีคนมาขอเช่าที่ดิน 
4 ถึงเวลาที่ผู้เช่าจะโอน/จ่าย ไม่สามารถโอนหรือจ่ายให้ได้ เพราะ ผู้จัดการมรดก ไม่ได้อยู่ไทย ไม่มี work permit  กรมสรรพากรไม่สามารถหักภาษีอะไรใดใดได้

จะแก้ปัญหาด้วยการใดบ้างครับ ที่ผมคิดได้คือ

1 ทางผู้เช่าสามารถออกเช็คให้ผู้ตายซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินได้ไหม 

อนาคตจะยุ่งยากไหมครับ เพราะผู้เป็นทายาทคนเดียวและเป็นผู้จัดการมรดกต้องบินมาไทย แล้วมาเดินพิธีการสารพัด เช่นเอาใบคำสั่งศาลไทยที่ตนเองเป็นผู้จัดการมรดก ไปที่ธนาคาร แล้วโอนเข้าชื่อตนเอง (มีเงินฝากประจำ อยู่ 500 บาท)