สวัสดีครับ
ผมDek67 เป็นเด็กต่างจังหวัดครับ ปีหน้าเข้ามหาลัยแล้วคาดว่าจะต่อมหาวิทยาลัยในกรุงเทพ เข้าเรื่องเลยดีกว่าครับ คือผมดูราคาเช่าคอนโดแถวนนท์ หรือบางแค หลังสอง ใกล้mrt ไม่เกิน15นาที 6-8000 บาท (Low Rise) มีความคิดว่าจะซื้อคอนโดเลยครับ ละค่อยผ่อนเพราะเห็นโปรราคาผ่อน 4,xxx บาท ใน5ปีแรกหลังจากนั้นตามเรทธนาคารจากที่ดูไม่เกิน8000บาทราคาคอนโด 1.2x ล้านบาท มีแพลนจะทำงานต่อใน กทม.เลยครับ
คำถามคือ
1- บ้านผมมีอาชีพทำสวน ปรึกษาทางบ้านถ้าราคาผ่อนประมาณนั้นก็โอเค สามารถกู้ธนาคารได้ไหม
รายได้ประมาณมาณ 20k-30k+ ขึ้นอยู่ในแต่ละเดือนรายได้ไม่คงที่ มีสวนสามารถใช้เป็นหลักประกันในการกู้ได้ไหมครับ
2- แบบผ่อนตรงกับเจ้าของ(อันนี้ผมไม่ค่อยมีข้อมูลครับ)
เท่าที่ทราบประมาณว่าวางเงินดาวน์ ผ่อนประมาณ 3-5 ปี แล้วยื่นกู้กับธนาคาร
กรณีนี้คุยกับทางบ้านแล้วก็โอเคครับ เพราะว่าบ้านผมไม่มีรายได้ประจำ ผ่อนตรงกับเจ้าของ ครบ5ปี ผมคงได้ทำงานมีเงินเดือนน่าจะกู้แบงค์ได้ เห็นตามอินเตอร์เน็ตผ่อนตรงกับเจ้าของวางดาวน์ 50k ผ่อน5,xxx บาท (ที่บ้านให้ผมเดือนละ 15k คิดว่าถ้าผ่อนตรงจะพอไหม)
อยากทราบว่าผ่อนตรงมีจริงมั้ย ข้อดี-ข้อเสีย ถ้าดาวน์สูง ๆดีไหม(ผมพอมีเงินเก็บประมาณ 150-200k) ควรดาวน์หมดเลยไหม
3- ถ้าเราซื้อแบบผ่อนแล้วนอกจากค่าผ่อนคอนโด ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ-ไฟ ยังมีค่าอื่น ๆอีกไหมครับ
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะครับ