พอดีสนใจคอนโดโครงการของเสนา "Sena Eco Town รังสิตสเตชั่น" กำหนดสร้างเสร็จประมาณปลายปี 67 (ผ่าน EIA แล้ว) เป็น Low Rise 8 ชั้น ตั้งใจซื้ออยู่เองในช่วงที่เรียนค่ะ หลังจากเรียนจบมีแพลนที่อาจจะปล่อยเช่า (ดูสถานการณ์ในอนาคตอีกที) ใกล้สถานีรถไฟฟ้ารังสิตสายสีแดง-มหาวิทยาลัยรังสิต มีรถ shuttle car รับส่งให้ในช่วง 1 ปีแรก ที่เปิดขายตอนนี้จะเป็นเฟสแรก มี 2 ตึก ประมาณ 4xx ยูนิต
เข้าไปดูห้องตัวอย่าง เซลล์ต้อนรับอัธยาศัยดี ดูไม่ฮาร์ดเซลล์ดีค่ะ บอกหมดทั้งเรื่องค่าส่วนกลางที่หากอยากใช้คลับเฮาส์จะต้องจ่ายแยก ซึ่งแล้วแต่เรา ไม่ใช้ก็ไม่เสียค่าใช้จ่าย ตรงนี้มองว่าค่าส่วนกลาง (ที่ไม่มีคลับเฮาส์) แพงไปค่ะ 25บาท/ตรม/เดือน มีเป็นสวนสาธารณะคล้ายสวนหย่อมสีเขียวขนาดใหญ่หน้าตึกให้แทน โครงการคอนโดเสนาตัวนี้ ใช้ถนนทางเข้าร่วมกับหมู่บ้านเสนาแกรนด์โฮมกับเสนาวิลเลจ ถนนกว้างค่ะ ลองขับเข้าไปชมบริเวณป้อมยามของหมู่บ้านเสนา ทำออกมาดูดี เป็นสัดส่วน คอนโดจะอยู่ด้านหน้าสุด
ห้องที่ได้รับเสนอมาเป็นห้อง 1 bed plus ไทป์ใหญ่สุด เป็นห้องมุมทิศใต้ ขนาด 38.5 ตรม ชั้น 4 เฟสแรกของโครงการ วิวสวนหย่อม ราคา 1.4x ลบ.
ตอนแรกกะจะดูแค่ไทป์กลางคือ 28 ตรม แต่แฟนไปดูห้องใหญ่แล้วชอบ ส่วนตัวก็รู้สึกห้องใหญ่กว้างดี ราคาต่างกันไม่มาก ฟีลเหมือนอยู่บ้าน มีเฟอร์นิเจอร์-บิวอินท์มาตรฐานที่แถมมาให้กับโครงการปกติ
แต่ติดปัญหาตรงที่ดันไปเจอกระทู้เก่าๆของคนที่เคยซื้อหรืออยู่คอนโดของโครงการเสนาในเชิง negative มากกว่า positive ทั้งเรื่องการบริหารนิติ คุณภาพหลังหมดประกัน ราคาที่จ่ายไม่เหมาะสมกับคุณภาพ ผนังบางคุยอะไรได้ยินเสียงหมด แต่ในส่วนที่เป็นกระทู้ในทางบวกก็ยังมี เช่น คอนโดบางโครงการ นิติบริหารในระดับดี รปภ.มีมารยาท คุณภาพห้องอยู่ในระดับดี
ความคิดมากจึงบังเกิดเลยค่ะทีนี้ 55555 เลยอยากขอคำแนะนำคนที่เคยซื้อหรืออยู่โครงการของเสนา มันแย่มากมั้ยคะ เป็นเหมือนกันทุกโครงการเลยหรือเปล่า ตอนนี้แฟนพึ่งจะจองไป แต่แฟนดูชอบมากเนื่องจากราคารวมถึงทำเลค่อนข้างดี ก่อนหน้านี้ก็มีตระเวนไปดูคอนโดหลายๆโครงการในบริเวณใกล้เคียงมหาวิทยาลัยราคาค่อนข้างกระโดด ห้อง 22 ตรม ประมาณ 1.5x (แฟนยื่นกู้คนเดียวค่ะ) ซึ่งกู้ผ่านแน่นอนแต่ห้องมันค่อนข้างเล็กเลยยังไม่ค่อยถูกใจ ห้องใหญ่ขึ้นหน่อยก็เกือบ 2 ล้าน เป็น low rise เหมือนกัน โครงการเสนาถ้าตัดปัญหาดราม่าต่างๆออกไป ส่วนตัวถือว่าเป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างดีเลยค่ะ แต่ดันมีดราม่านี่แหละ เลยคิดมาก 5555 เป็นทรัพย์สินแรกของแฟนด้วยค่ะ ดูตัวเขาไม่ค่อยจะซีเรียสนะ แต่เราคือเครียดล่วงหน้าไปแล้ว 😅
********ขอบคุณทุกความคิดเห็นล่วงหน้าค่ะ คนที่เคยอยู่โครงการอื่นๆสามารถแนะนำได้นะคะ********
ขอคำแนะนำคนที่เคยซื้อหรืออยู่คอนโดเสนาหน่อยค่ะ
เข้าไปดูห้องตัวอย่าง เซลล์ต้อนรับอัธยาศัยดี ดูไม่ฮาร์ดเซลล์ดีค่ะ บอกหมดทั้งเรื่องค่าส่วนกลางที่หากอยากใช้คลับเฮาส์จะต้องจ่ายแยก ซึ่งแล้วแต่เรา ไม่ใช้ก็ไม่เสียค่าใช้จ่าย ตรงนี้มองว่าค่าส่วนกลาง (ที่ไม่มีคลับเฮาส์) แพงไปค่ะ 25บาท/ตรม/เดือน มีเป็นสวนสาธารณะคล้ายสวนหย่อมสีเขียวขนาดใหญ่หน้าตึกให้แทน โครงการคอนโดเสนาตัวนี้ ใช้ถนนทางเข้าร่วมกับหมู่บ้านเสนาแกรนด์โฮมกับเสนาวิลเลจ ถนนกว้างค่ะ ลองขับเข้าไปชมบริเวณป้อมยามของหมู่บ้านเสนา ทำออกมาดูดี เป็นสัดส่วน คอนโดจะอยู่ด้านหน้าสุด
ห้องที่ได้รับเสนอมาเป็นห้อง 1 bed plus ไทป์ใหญ่สุด เป็นห้องมุมทิศใต้ ขนาด 38.5 ตรม ชั้น 4 เฟสแรกของโครงการ วิวสวนหย่อม ราคา 1.4x ลบ.
ตอนแรกกะจะดูแค่ไทป์กลางคือ 28 ตรม แต่แฟนไปดูห้องใหญ่แล้วชอบ ส่วนตัวก็รู้สึกห้องใหญ่กว้างดี ราคาต่างกันไม่มาก ฟีลเหมือนอยู่บ้าน มีเฟอร์นิเจอร์-บิวอินท์มาตรฐานที่แถมมาให้กับโครงการปกติ
แต่ติดปัญหาตรงที่ดันไปเจอกระทู้เก่าๆของคนที่เคยซื้อหรืออยู่คอนโดของโครงการเสนาในเชิง negative มากกว่า positive ทั้งเรื่องการบริหารนิติ คุณภาพหลังหมดประกัน ราคาที่จ่ายไม่เหมาะสมกับคุณภาพ ผนังบางคุยอะไรได้ยินเสียงหมด แต่ในส่วนที่เป็นกระทู้ในทางบวกก็ยังมี เช่น คอนโดบางโครงการ นิติบริหารในระดับดี รปภ.มีมารยาท คุณภาพห้องอยู่ในระดับดี
ความคิดมากจึงบังเกิดเลยค่ะทีนี้ 55555 เลยอยากขอคำแนะนำคนที่เคยซื้อหรืออยู่โครงการของเสนา มันแย่มากมั้ยคะ เป็นเหมือนกันทุกโครงการเลยหรือเปล่า ตอนนี้แฟนพึ่งจะจองไป แต่แฟนดูชอบมากเนื่องจากราคารวมถึงทำเลค่อนข้างดี ก่อนหน้านี้ก็มีตระเวนไปดูคอนโดหลายๆโครงการในบริเวณใกล้เคียงมหาวิทยาลัยราคาค่อนข้างกระโดด ห้อง 22 ตรม ประมาณ 1.5x (แฟนยื่นกู้คนเดียวค่ะ) ซึ่งกู้ผ่านแน่นอนแต่ห้องมันค่อนข้างเล็กเลยยังไม่ค่อยถูกใจ ห้องใหญ่ขึ้นหน่อยก็เกือบ 2 ล้าน เป็น low rise เหมือนกัน โครงการเสนาถ้าตัดปัญหาดราม่าต่างๆออกไป ส่วนตัวถือว่าเป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างดีเลยค่ะ แต่ดันมีดราม่านี่แหละ เลยคิดมาก 5555 เป็นทรัพย์สินแรกของแฟนด้วยค่ะ ดูตัวเขาไม่ค่อยจะซีเรียสนะ แต่เราคือเครียดล่วงหน้าไปแล้ว 😅
********ขอบคุณทุกความคิดเห็นล่วงหน้าค่ะ คนที่เคยอยู่โครงการอื่นๆสามารถแนะนำได้นะคะ********