สอบถามหน่อยค่ะ เป็นเรื่องของแม่นะคะ ตายายเสีย แล้วให้โฉนดที่ดินซึ่งมีบ้านด้วย เป็นชื่อแม่ซึ่งเป็นน้องสาวคนเล็ก เมื่อปี 40 แต่ตอนนั้นแม่เด็กมาก พี่ชายเลยอยู่ที่บ้านด้วย จนแม่โตแล้วย้ายออกมา แล้วล่าสุดป

พ่อกับน้องสาว มีชื่อร่วมอยู่ในที่เดียวกัน สร้างบ้านในที่นั้นคนละหลัง ชื่อบ้านก็ชื่อของแต่ละคน แล้วพ่อเราไปดูบ้านเดือน ครั้ง2ครั้ง น้องสาวพ่อไม่ยอมเซ็นแบ่งที่ให้ เรากลัวว่าแบบนี้น้องสาวพ่อคิดจะยึดที

ญาติยื่นฟ้องครอบครองปรปักษ์ เขาอ้างว่าที่ดินตรงนี้ทางยายทวดได้แบ่งให้ยายเรา12 ไร่ ยายเขา  8ไร่ (ปัจจุบันเสียแล้ว) แต่ความจริงยายทวดโอนให้ยายเราหมดเลย พอโอนเสร็จตอนนั้นยายเราเลยไปขอทำโฉนดที่ดินแล้

ผมมีที่ดินอยู่แปลงนึงเป็นโฉนด แต่ไม่มีเวลาไปดูที่ดินเลย ตอนนี้น่าจะเกิน 10 ปีแล้ว หากมีคนอื่นเข้ามาอยู่จะเข้าข่ายเป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ ที่ดินแปลงนั้นผมเสียภาษีทุกปีแค่ไม่เคยเดินทางไปดูเลยครับ

เรื่องราวเริ่มต้น ในปี 2547 พระพยอม กัลยาโณ เจ้าอาวาสวัดสวนแก้ว ตัดสินใจซื้อที่ดินขนาด 1 ไร่ 1 งาน 55 ตารางวา ในราคา 10 ล้านบ

ที่ดินปัจจุบันที่ผมอยู่ อยู่มาตั้งแต่รุ่น ตา ยาย จนถึงตอนนี้ก็ไม่ต่ำกว่า 50 ปีแล้ว สมัยนั้นที่ดินตรงนี้เป็นพื้นที่คลอง ซึ่งเป็นที่สาธารณะประโยชน์ แล้วเหมือนปู่ผมจะไปสร้างบ้านแบบยกพื้นสูงบนคลองนี้ แล้ว

ขอถามค่ะ โฉนดที่ดินเขียนสะกดนามสกุลผิด ไม่ตรงกับทะเบียนบ้าน หากว่าเรา ประสงจะไปแก้แต่เจ้าตัวไม่สะดวกเดินทางไปแก้ด้วยตนเอง สามารถมอบอำนาจให้ มารดาไปดำเนินการได้หรือไม่ หรือจำเป็นต้องเป็นเจ้าตัวไปคะ ขอ