ขอคำแนะนำเรื่องคอนโดหลังแรกครับ

หลังจากที่เคยถามไปเมื่อ 2 เดือนก่อน ตัดไปตัดมาจนเหลือ 2 ตัวเลือกนี้ครับ

Ideo สุขุมวิทพระราม 4 1 ห้องนอน 34.5 ตรม.



Whizdom Inspire 1 ห้องนอน 31.6 ตรม.


 
ไลฟ์สไตล์ผม
- wfh อาทิตย์ละ 3 วัน เลยจะเอาพื้นที่ห้องนั่งเล่นมาทำเป็นโซนทำงานด้วย
- วันหยุดไม่ค่อยได้ไปไหน เพราะงั้นก็จะใช้ชีวิตอยู่ในห้องซะมากกว่า
- มีรถ แต่ไม่ค่อยใช้ เพราะทั้ง 2 ที่ติด bts ในระดับที่เดินได้
- ทำอาหารน้อยมาก (แทบจะไม่ทำเลยดีกว่า) เลยคิดว่าไม่ค่อยได้ใช้ครัวมากนัก
- อยู่คนเดียวเป็นหลัก ส่วนอนาคตถ้ามีแฟนจะมาอยู่ด้วยมั้ยก็อีกเรื่อง
- ทำงานแถวอารีย์ (ถ้าถามว่าทำไมไม่ดูตอนโดแถวที่ทำงานไปเลย เพราะส่วนตัวอยู่แถวนี้อยู่แล้วครับ คุ้นชินพื้นที่แถวนี้มากกว่า)

กลับมาที่คอนโดทั้ง 2 ที่ ราคาและขนาดห้องค่อนข้างใกล้เคียงกัน ประมาณ 4.3 ล้าน
สิ่งที่ชอบและไม่ชอบของแต่ละที่

Ideo
สิ่งที่ชอบ
- ฝ้าเพดานสูงมาก (2.9 เมตร Whizdom อยู่ทั่ 2.7 เมตร) ** อันนี้คือ Highlight เลยที่ชอบ
- พื้นที่ใหญ่กว่า 3 ตารางเมตร
- เดินไป bts ใกล้กว่า
- ไม่เสียค่าส่วนต่อขยาย 15 บาทตอนไปทำงาน
- พื้นที่ครัวเล็ก (ตามที่กล่าวข้างต้นว่าไม่ค่อยได้ใช้ครัว เลยไม่ซีเรียสตรงนี้ พื้นที่ส่วนอื่นจะได้มีเยอะขึ้น)
- ไปทำงานเร็วกว่าที่ Whizdom นิดนึง (3 สถานี)
- Layout ห้อง ดูใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าดี
- ห้องอยู่ทิศตะวันออก เป็นแดดเช้า
- ให้ตู้มาเยอะมาก

สิ่งที่ไม่ชอบ
- ตรงครัวไม่ใช่พื้นกระเบื้อง (แต่อาจจะไม่เป็นไร เพราะไม่ค่อยได้ใช้ทำอาหาร)
- เครื่องซักผ้าต้องวางไว้ข้างนอก (กลัวมีปัญหาตอนฝนตก)

Whizdom
สิ่งที่ชอบ
 - รับประกัน 30 ปี ** อันนี้ Highlight หลักที่ชอบ เพราะไม่เคยเห็นคอนโดไหนที่รับประกัน 30 ปีเลย (รับประกันเรื่อง โครงสร้างอาคาร, การรั่วซึมของหลังคา, การรั่วซึมของระบบท่อน้ำและไฟฟ้า, การใช้งานประตูหน้าต่าง)
- มีอาหารเช้าฟรีในวันธรรมดา ** อันนี้ก็ชอบมาก
- มีระบบ Home Automation หลายอย่าง เปิดปิดไฟอัตโนมัติ ระบบ ERV 
- ชอบวัสดุและห้องน้ำมากกว่า Ideo
- ที่จอดรถ 69% รวมซ้อนคัน (ถึงจะไม่ค่อยได้ใช้รถ แต่มีไว้เยอะก็ดีกว่าในกรณีที่จะใช้)
- ส่วนกลางดูได้ใช้จริง และมีไม่เยอะมาก (เพราะคิดว่าส่วนใหญ่ก็อยู่ในห้องเป็นหลักอยู่แล้ว มีส่วนกลางน้อยจะได้ไม่มีปัญหาเรื่องบำรุงรักษา)
- อยู่ติด True Digital Park เลย 
- ค่าส่วนกลางถูกกว่า Ideo
- ค่าใช้จ่ายวันโอนฟรีทุกอย่าง (Ideo ต้องรอดูตอนรับโอนห้อง)

สิ่งที่ไม่ชอบ
- พื้นที่ห้องนอนตรงหน้าตู้มันเหลือแบบเอาไปใช้ทำอะไรไม่ได้ ถ้าหันตู้ไปติดกับห้องน้ำเลยดูจะเอาพื้นที่ไปทำอย่างอื่นได้มากกว่า เช่นวางโต๊ะอ่านหนังสือ
- ด้วยขนาดแค่ 31 กังวลว่าถ้าอยู่ 2 คนจะอึดอัดรึเปล่า 

Ideo สร้างเสร็จปลายปีหน้า
Whizdom พร้อมอยู่เลย 

ตอนนี้ใจไปทาง Whizdom มากกว่าครับ แต่ที่มี Ideo มาเป็นตัวเลือกเพราะพื้นที่ที่ใหญ่กว่าและเพดานสูงมาก ๆ (ซึ่ง 2 อย่างนี้มันเพิ่มทีหลังไม่ได้) และ Ideo ต้องผ่อนดาวน์ไปก่อน (ผมผ่อนบ้านหลังแรกอยู่ ไม่มีเงินก้อนสำหรับดาวน์ 10% เพราะจะติดเงื่อนไข LTV กู้หลังที่ 2ได้แค่ 90%) ตอนนี้ผมก็ผ่อนรถอยู่ด้วย ถ้าผ่อนทีเดียว 3 อย่างจะตึงมาก ๆ (รถอีก 2 ปีหมด) ของ Whizdom ต้องมาลุ้นอีกว่าจะกู้ได้ 100% มั้ย ถ้า Ideo ผ่อนดาวน์หมด รถผมก็เหลืออีกไม่กี่งวดก็จะหมดพอดี จะสบายขึ้นเยอะ

อยากขอความเห็นว่ามีความเห็นอย่างไรบ้างกับ 2 ที่นี้ครับ ขอบคุณครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่