คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
ในช่วง 3 ปีแรก จะต้องผ่อนชำระเดือนละ 2x,xxx อัตราดอกเบี้ย 2-3% หลังจากนั้นก็รีบหาทาง re-fin
แต่ผมอยากเสริมเพิ่มเติมว่า ถ้าผ่อนกัน 2 คนด้วยรายได้ต่อเดือนรวมกัน 90k ผมว่าจะหนักไปนะครับ ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์ และอื่น ๆ มันจะทำให้อยู่บ้านแล้วไม่สบายใจ แต่ถ้ามีพ่อบ้าน พี่ ๆ ช่วย support ได้บ้าง ก็พอลุ้น
อยากแนะนำให้หาบ้าน ราคา 4-5 ล้านไปก่อน แล้วค่อยขยับขยาย หลังมีรายได้เพิ่มขึ้น
แต่ผมอยากเสริมเพิ่มเติมว่า ถ้าผ่อนกัน 2 คนด้วยรายได้ต่อเดือนรวมกัน 90k ผมว่าจะหนักไปนะครับ ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์ และอื่น ๆ มันจะทำให้อยู่บ้านแล้วไม่สบายใจ แต่ถ้ามีพ่อบ้าน พี่ ๆ ช่วย support ได้บ้าง ก็พอลุ้น
อยากแนะนำให้หาบ้าน ราคา 4-5 ล้านไปก่อน แล้วค่อยขยับขยาย หลังมีรายได้เพิ่มขึ้น
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 98
กู้หกล้านหก ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6 % เฉพาะยอดเเละดอกเบี้ยจะอยู่ที่ประมาณ 39,570 ต่อเดือน
ดูท่าเเล้วเราคิดว่าไม่รอด ถ้าไม่ฟังก็กดผ่านไปนะคะ เเต่เรื่องนี้ขอสอน
ซื้อบ้านควรมีเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ไม่ควรกู้เกิน เพราะนั่นคือหายนะ ถ้ามีเงินดาวน์ไม่ถึง 20 % นั่นหมายถึงคุณยังไม่พร้อม
ซื้อบ้านควรสามารถส่งได้ด้วยเงินของคนเเค่คนเดียว กู้ร่วมได้ เเต่คนที่เงินเดือนน้อยสุดก็ส่งเองได้เมื่อไม่มีอีกคนช่วย เงินเดือนคุณเเค่สามหมื่นกว่า ไม่พอส่งด้วยซ้ำ ถ้าเลิกกันต้องขายบ้านทิ้งสถานเดียวรึ ไม่ซิ ชีวิตมันต้องเหมือนเดิม อย่าว่าเเต่คุณเลย เเม้เเต่เเฟนคุณเงินเดือนเค้ายังไม่สามารถส่งได้ด้วยตัวเองเลย
ดูจากอายุเเล้วสมควรซื้อบ้าน เเต่ให้ลดราคาบ้านลง เพราะอีกไม่เกินสิบปี คุณก็น่าจะมีลูก รายจ่ายคุณจะมากกว่านี้ บ้านหลังเเรกมันไม่ใช่บ้านหลังสุดท้าย ซื้อบ้านควรเลือกตามความจำเป็นของช่วงเวลานั้น วัยทำงานควรเลือกที่เดินทางไปทำงานสะดวก พอมีลูกควรเลือกที่ไกล้โรงเรียนลูก พอลูกโตเเละย้ายออกไปมีชีวิตเป็นของตัวเอง ความคิดคุณจะเปลี่ยนไป
สำคัญที่สุดของการเลือกบ้านคือ สถานที่ ทำเล เลือกบ้านที่มีเเนวโน้มว่าราคาจะขึ้นเมื่อต้องขาย เพราะขายบ้านขาดทุนมันมีจริง ซึ่งมันไม่ควรเกิดขึ้นกับใครทั้งนั้น
ถ้าตามข่าวเศรษฐกิจจะรู้ว่าตอนนี้มันตกสะเก็ด ดอกเบี้ยบ้านอยู่ขาขึ้น เเละยังจะขึ้นไปอีกนาน เงินเฟ้อเป็นกันทั่วโลก ไม่รู้ไม่ผิดเเต่ควรศึกษา
จิ้งจกทักยังต้องหยุด นี่มนุษย์ทักนะ ฟังบ้างก็ดีน้องเอ้ย มั่นหน้ามั่นโหนก หายนะมาเยือนนักต่อนักเเล้ว
ดูท่าเเล้วเราคิดว่าไม่รอด ถ้าไม่ฟังก็กดผ่านไปนะคะ เเต่เรื่องนี้ขอสอน
ซื้อบ้านควรมีเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ไม่ควรกู้เกิน เพราะนั่นคือหายนะ ถ้ามีเงินดาวน์ไม่ถึง 20 % นั่นหมายถึงคุณยังไม่พร้อม
ซื้อบ้านควรสามารถส่งได้ด้วยเงินของคนเเค่คนเดียว กู้ร่วมได้ เเต่คนที่เงินเดือนน้อยสุดก็ส่งเองได้เมื่อไม่มีอีกคนช่วย เงินเดือนคุณเเค่สามหมื่นกว่า ไม่พอส่งด้วยซ้ำ ถ้าเลิกกันต้องขายบ้านทิ้งสถานเดียวรึ ไม่ซิ ชีวิตมันต้องเหมือนเดิม อย่าว่าเเต่คุณเลย เเม้เเต่เเฟนคุณเงินเดือนเค้ายังไม่สามารถส่งได้ด้วยตัวเองเลย
ดูจากอายุเเล้วสมควรซื้อบ้าน เเต่ให้ลดราคาบ้านลง เพราะอีกไม่เกินสิบปี คุณก็น่าจะมีลูก รายจ่ายคุณจะมากกว่านี้ บ้านหลังเเรกมันไม่ใช่บ้านหลังสุดท้าย ซื้อบ้านควรเลือกตามความจำเป็นของช่วงเวลานั้น วัยทำงานควรเลือกที่เดินทางไปทำงานสะดวก พอมีลูกควรเลือกที่ไกล้โรงเรียนลูก พอลูกโตเเละย้ายออกไปมีชีวิตเป็นของตัวเอง ความคิดคุณจะเปลี่ยนไป
สำคัญที่สุดของการเลือกบ้านคือ สถานที่ ทำเล เลือกบ้านที่มีเเนวโน้มว่าราคาจะขึ้นเมื่อต้องขาย เพราะขายบ้านขาดทุนมันมีจริง ซึ่งมันไม่ควรเกิดขึ้นกับใครทั้งนั้น
ถ้าตามข่าวเศรษฐกิจจะรู้ว่าตอนนี้มันตกสะเก็ด ดอกเบี้ยบ้านอยู่ขาขึ้น เเละยังจะขึ้นไปอีกนาน เงินเฟ้อเป็นกันทั่วโลก ไม่รู้ไม่ผิดเเต่ควรศึกษา
จิ้งจกทักยังต้องหยุด นี่มนุษย์ทักนะ ฟังบ้างก็ดีน้องเอ้ย มั่นหน้ามั่นโหนก หายนะมาเยือนนักต่อนักเเล้ว
แสดงความคิดเห็น
บ้านราคา 6.6 ล้าน กู้ร่วมกับแฟนจะตกเดือนละเท่าไหร่คะ
ตกลงกู้ร่วมกับแฟนค่ะ แฟนเงินเดือน 55k อายุ 25 เราเงินเดือน 35 k อายุ 23 ตกลงกันว่าจะกู้บ้านราคา 6.6ล้าน อยากทราบว่าโดยปกตินี่ผ่อนเดือนละเท่าไหร่กันเหรอคะ
***เพิ่มเติม
เห็นหลายๆคอมเม้นต์นะคะ เข้าใจว่าเป็นห่วงแต่เราต้องการมาหาข้อมูล ต้องการทราบยอดผ่อนว่าปกติเขาผ่อนกันเท่าไหร่กัน ส่วนเรื่องส่วนตัวหรือเรื่องการตัดสินใจของเรา เรารับความเสี่ยงเองค่ะ
เรากับแฟนจดทะเบียนสมรสกันแล้วค่ะ กับคนนี้คบกันมาสิบเอ็ดปีแล้ว ส่วนงานจะจัดตามมาหลังจากซื้อบ้านเมื่อทุกอย่างอยู่ตัวระดับหนึ่ง คนเรามีความจำเป็นไม่เท่ากัน สำหรับเราตอนนี้บ้านจำเป็น คนเราสร้างตัวได้ไม่พร้อมกัน เราแค่รู้สึกพร้อมและถึงเวลา นอกจากเงินเดือนเรามีรายได้เสริมตกเดือนละ 2-3 หมื่น ส่วนแฟนมีเงินเก็บในสลากออมสินค่ะ ไม่ได้สักแต่จะซื้อโดยไม่ดูอะไร ดังนั้นที่มาตั้งกระทู้ถามเพื่อหาข้อมูลนะคะ ไม่ต้องเป็นห่วงเราก็ได้ว่าไหวหรือไม่ไหว จะเลิกกับแฟนเมื่อไหร่ สำหรับคนที่ให้ข้อมูลพร้อมคำแนะนำเราพร้อมรับฟังค่ะ แต่ถ้าเข้ามาเพื่อแสดงความเป็นห่วงเฉยๆก็ขอบคุณมากค่ะแต่ไม่เป็นไรนะคะ
ขอบคุณค่ะ