ขอคำปรึกษากรณีคนเช่าบ้านไม่ยอมจ่ายค่าเช่า 2 เดือนก่อนออก ให้หักจากมัดจำทั้งหมด

บ้านทาวน์เฮาส์ค่าเช่าราคาถูก 4000 บาท (มูลค่าซื้อขาย 1.4 ลบ.)
ราคาไม่เคยขึ้นตลอด 20+ ปี เพราะคิดว่าไม่เป็นไรบ้านเก่าแล้ว
รายล่าสุดที่เช่า อยู่มา 2 ปี ค้างค่าเช่าทุกเดือนตลอด 2 ปี
ผลัดไปเรื่อยๆ ตลอด เราก็ไม่ว่าอะไร พร้อมเมื่อไหร่ก็จ่ายมา
ถือว่าช่วยๆกัน ไม่เคยทวงแบบเร่งรัด หรือหยาบคายเลย
แต่ล่าสุด เราก็ไม่ไหวละ ติด 2 เดือนจะเข้าเดือน 3 ตลอด ค่าไฟก็ติดไว้ 2800 (เช็คแอป) เราเลยประกาศขาย และแจ้งคนเช่าว่า
ให้เคลียร์ค่าเช่านะ เราจะขายละ และถ้าขายได้ก็จะให้เวลาย้ายออก
ตอนแรกก็ ไม่มีอะไร รับทราบ สักพัก เริ่มวีน
จะอยู่ถึงสิ้นเดือน เมย โดยไม่จ่ายเงินค่าเช่าของ มีค และ เมย
เราก็บอกว่าไม่ได้ค่ะ เงินมัดจำ 2 เดือน คือประกันของเสียหาย
หักค่าน้ำไฟ ตอนคุณออก เรายอมแค่ เมย . / มีค.ต้องจ่าย 1 เดือนมา
เหลือให้เรา 4000 ไว้หัก ถ้าเหลือเราโอนคืนแน่นอน
เค้าให้สามีโทรมา พูดๆๆๆๆๆๆ สารพัดอ้าง
ย้อนแย้งนะ จะย้ายไปบ้านนอก จะหาที่เรียนลูก จะหาที่อยู่ใหม่ใกล้ที่เดิมแต่ถูกลง บลาๆๆๆ
อ้างว่าเช่าเราตั้ง 2 ปี ให้เห็นใจโน่นนี่ เราก็ว่า นี่ก็เห็นใจมากแล้วนะ
2 ปีนี่ ใจดีตลอดไม่เคยปรับเงินอะไรเลย มัดจำก็ให้เหลือ 1 เดือนละ
เค้าหาว่าเราพูดไม่รู้เรื่อง ยืนยันจะอยู่ถึงสิ้นเดือน เมย.
โดยไม่จ่ายเงินอีก บอกว่าไม่มี ไม่จ่าย ไม่ออก (เราบอกงั้นให้ออก มีค.)

ปวดกบาล สรุป เราควรจะต้องทำอย่างไรได้บ้างคะ
ที่จะไม่เจ็บตัวกับค่าน้ำไฟ ของเสียหาย
พี่เราบอกให้บอกเค้าว่าถ้า มีค ไม่จ่าย สิ้นเดือนจะล๊อคบ้าน
ทำได้มั๊ย? แต่คุยไม่รู้เรื่องแล้วจริงๆ เค้าไม่ถอยอะไรเลย
แก้ไขข้อความเมื่อ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
เล่าให้อ่าน
ผมทำบ้านเช่ามา 20 ปี ค่าเช่าเดือนละ 3,000 - 3,500 เคยเสียหายกับผู้เช่าค้างชำระมาเยอะมาก
ประสบการณ์สอนผมว่า ถ้าลูกบ้านเริ่มค้างค่าเช่าถึงเดือนที่ 2 ให้รีบจัดการเอาออก
ไม่ต้องฟัง ไม่ต้องรอ ไม่ต้องหวังว่าจะได้เงินที่ค้าง
เอาเวลาที่จะรอนั้นมาหาผู้เช่ารายใหม่ใส่เข้าไปดีกว่า
ตัดใจว่ายอมเสียแค่นี้ ดีกว่าเสียไม่หยุด คาดหวังรายรับไม่ได้ ดีกว่า
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่