สวัสดีค่ะ

ขอเรียนถามท่านผู้รู้ด้านการขายที่ดินหน่อยนะคะ (คนอื่นฝากถามค่ะ เขาเห็นหนอนฯเล่นpantip)

เนื่องจากเจ้าของที่ดินอาศัยอยู่ที่ตปท. และยังไม่มีแผนจะมาเมืองไทยในช่วงนี้

แต่ได้ตัดสินใจขายที่ดินให้กับผู้ซื้อรายหนึ่งแล้ว ตกลงราคาขายและเงื่อนไขค่าโอนเรียบร้อย

ผู้ซื้อทำธุรกิจอยู่ในพื้นที่ใกล้ๆกันอยู่แล้วค่ะ และมีความต้องการที่จะเข้าไปใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงที่จะซื้อโดยเร็ว

ในกรณีนี้ ทางผู้ขายก็เข้าใจและอยากให้ผู้ซื้อได้เริ่มงานของเขาเลย

ดังนั้นจึงขอรบกวนปรึกษาว่าผู้ขายควรทำอย่างไรให้ถูกต้องตามก.ม. win win และไม่มีความเสี่ยงหากจะให้ผู้ซื้อเริ่มเข้ามาใช้ประโยชน์ในที่ดิน 

ควรต้องมีการมัดจำประมาณกี่% ของราคาขาย ต้องทำสัญญาอะไรบ้าง และมีสิ่งใดที่ควรทราบ ขอรบกวนด้วยนะคะ

ขอบคุณค่ะ