ระยะร่น 50 ซม เป็นไปตามกฎหมาย และเป็นข้อยกเว้นของระยะ 2 เมตร ซึ่งกำหนดความว่า หากจะมีช่องเปิด เช่น หน้าต่าง ต้องเว้นระยะ 2เมตร จากผนังบ้านถึงกำแพงบ้าน มีระยะร่นอื่น ๆ อีก แต่ในที่นี้ขอเขียนเรื่อง 50 ซม

กฎหมายกำหนดสัดส่วนระหว่างพื้นที่ใช้สอยกับที่ดิน บ้านเดี่ยวต้องมีพื้นที่ใช้สอยร้อยละ 70 หมายความว่า เหลือที่รอบ บ้านร้อยละ 30 หากไม่สร้างตามกำหนดก็โอนบ้านไม่ได้ ผิดกฎหมาย บ้านจัดสรรแบรนด์ต่าง ๆ รู้เรื่องนี้ดี จัดให้ 70:30 และโอนได้

โอนเสร็จเป็นเรื่องของเจ้าของบ้านและบ้านข้างเคียงจะเอายังไงดี เพราะตัวบ้านมันใช้สอยได้ไม่สมประโยชน์ เช่น แดดจัดส่องบ่ายก็ทำหลังคาโรงรถครัวให้มาแบบครัวฝรั่ง ปิดทึบ จะโขลกสับ ตำเครื่องแกงแบบไทย ๆ ไม่ได้ ก็ต้องต่อเติม จึงมาถึงคำถามว่า ต่อเติมได้ขนาดไหน จึงไม่ผิดกฎหมาย ?

กฎหมายก็เปิดช่องให้หายใจว่า หากระยะ 2 เมตรตามสูตรเดิม มีช่องเปิดได้ แต่หากไม่ถึงสองเมตรล่ะ เอายังไง ? กฎหมายก็เปิดอีกช่องว่า ถ้าระยะ 50 ซม ทำได้ แต่ต้องทึบทั้งผนังนะ แต่เดิมอิฐแก้วก็ไม่ได้ ถือว่าไม่ทึบ ทั้งนี้ไม่ต้องขอใครทั้งนั้น

ต่อมาแก้กฎหมายเป็นอิฐแก้วได้ แต่ต้องไม่เกินร้อยละ 10 ของผนังบ้านทั้งบาน รวมทั้งต้องก่ออิฐแก้วสูงกว่าพื้น น่าจะ 1.80 เมตร  ที่มาเรื่อง 50 ซม เป็นแบบนี้ แต่หากจะร่นน้อยกว่า 50 ซม ต้องให้เจ้าของบ้านด้านดังกล่าวยินยอมเป็นหนังสือ

คนอยู่ใกล้กันนิสัยใจคอน่าจะเหมือนกัน เมื่อท่านขอผมให้ลดระยะร่นน้อยกว่า 50 ซม ได้ ผมก็ขอท่านมั่ง เมื่อเป็นเช่นนี้ เราจะเห็นบ้านเดี่ยวบางหมู่บ้านต่อเติมแบบซ้ายขวาหน้าหลัง เอาเนื้อที่ใช้สอยเต็มเกือบ 100 %

ผลคือ ระยะร่นที่มุ่งหมายจะให้เป็นแนวกันไฟหากเพลิงไหม้นั้น ล้มเหลว พอเกิดเหตุเพลิงไหม้ก็ลุกลามรวดเร็วเพราะหลังคาบ้านแต่ละหลังแทบเกยกัน แล้วแบบนี้จะโทษลมฟ้าอากาศหรือเทวดาที่ไหน รวมทั้งบ้านที่ไม่ต่อเติมหรือต่อเติมถูกกฎหมายก็อาจไม่รอด เพราะอยู่ในบริเวณที่ใกล้ระยะที่ไฟลุกลามถึง
นี่คือ ผลของการทำผิดกฎหมาย หรือ ถูกกฎหมายแต่ได้เนื้อที่มากสุด ๆ ส่วนจะเสี่ยงอันตรายไฟไหม้นั้น วัดดวงเอาข้างหน้า นี่คือเหตุผลตามที่คุณคห 10 ท่านอธิบายไว้

เมื่อต่อเติมแบบผิดกฎหมายกันทั่วไป ใคร ๆ ก็อยากมีเนื้อที่ใช้สอยเพิ่ม จึงมีคำคมเรื่องต่อเติมว่า “ใคร ๆ เขาก็ทำกัน” หรือ “ถ้าผิดจะรื้อ ก็ต้องรื้อทั้งหมู่บ้าน” แบบนี้เป็นต้น หรือ คนที่ไม่ยอมให้ข้างบ้านต่อเติมชิดเขตก็กลับกลายเป็นคน “ไร้น้ำใจ” ไป ทั้งที่เจ้าคนที่พยายามต่อเติมผิดกฎหมายนั้นเป็นพวกเห็นแก่ตัว

เขียนทั้งหมดนี้คงคิดว่าเราเข้มงวดสุด ๆ กับเพื่อนบ้านที่พยายามต่อเติมแบบผิด ๆ ก็ตอบว่าเกือบไป เพราะคนหลังบ้าน เล่นใช้มาร์กเก้อร์ขีดแนวบนพื้น กะต่อเติมติดกำแพงบ้านเรา เราตอบว่าอย่าต่อเติม หากทำก็ให้เป็นไปตามกฎหมาย ไม่มีการลงชื่อยินยอมใด ๆ ทั้งนั้น และ พร้อมจะดำเนินการเรื่องนี้ตั้งแต่นิติ ตำรวจ จนขึ้นศาลก็ได้ เพราะเราว่างมาก

ได้ผล มีแนว 50 ซม จากกำแพงรั้วเป๊ะ ๆ เราไม่เห็นต้องเกรงใจใคร เพราะพวกนี้เป็นแค่คนหลังบ้าน ไม่ใช่เพื่อนบ้าน ส่วนระยะร่นที่ จขกท ถามตามกระทู้ เห็นคนหลังบ้านแกปล่อยว่าง ๆ ปูกระเบื้องสวยงาม ส่วนที่ต้องเป็นผนังทึบนั้น คนหลังบ้านเขาเจาะเป็นช่องพัดลมระบายอากาศ เราเห็นว่าพอจะปล่อยได้จึงยังเฉยไว้ เอาไว้มีเรื่องเมื่อไรค่อยเฉ่งกันอีกที

ส่วนที่ถามถึงประโยชน์ของช่องว่าง 50 ซม  ตอบว่าปล่อยไว้ว่าง ๆ อย่างนั้นดีกว่า เผื่อเกิดเหตุไฟไหม้พนักงานดับเพลิงอาจใช้ประโยชน์ได้