Passive Income คืออะไร

Passive Income คือ การมีรายได้โดยที่ไม่ต้องลงมือ ลงแรง ทำงาน เปรียบเสมือนว่าเรามีฟาร์มห่านทองคำหลายๆ ตัว ซึ่งในแต่ละเดือน ห่านแต่ละตัวก็จะออกไข่ทองคำมาให้เรา ทำไปขายเพื่อแลกเป็นเงินมาจับจ่ายใช้สอย

บางช่วงเวลา อาจจะมีห่านบางตัวป่วยซึ่งไม่สามารถออกไข่มาให้เราได้ แต่ฟาร์มของเรายังมีห่านสุขภาพดีตัวอื่นๆ อยู่ ทำให้เรายังได้รับไข่ทองคำ เรื่อยๆ สม่ำเสมอ

ในชีวิตจริงนั้น Passive Income อาจจะเป็นไปได้หลากหลายรูปแบบ เช่น
 
เงินปันผลจากหุ้น กองทุนรวม เงินปันผล 
เงินปันผลจากกองทุน REIT
ดอกเบี้ยเงินฝาก
ดอกเบี้ยหุ้นกู้
ค่าเช่าอสังหาริมทรัพยื
 
ซึ่งการลงทุนในการทุน REIT นั้น เป็นหนึ่งในวิธีสร้าง Passive Income ที่น่าสนใจ เนื่องจาก
 
กองทุน REIT จ่ายปันผลสม่ำเสมอ หลายๆ กองทุน REIT จ่ายปันผลทุกไตรมาส
กองทุน REIT จ่ายปันผลสูง 3-6%
กองทุน REIT สามารถเพิ่มค่าเช่าตามเงินเฟ้อได้ ทำให้เพิ่มอัตราการจ่ายปันผลตามเงินเฟ้อได้เรื่อยๆ
 

ทำไม Passive Income ถึงสำคัญ
คนที่ทำงานบริษัทเอกชน หรือรับจ้างทั่วไป ไม่ได้มีสวัสดิการรักษาพยาบาล บำเหน็จบำนาญแบบข้าราชการ
ถ้าหากอายุมากๆ  เกษียณอายุ โดนเลิกจ้าง หรือเกิด Accident ทำให้ไม่สามารถทำงานได้ การมี Passive Income จะช่วยให้ชีวิตไม่ลำบากจนเกินไป
เราสามารถใช้รายได้จาก Passive Income เพื่อดำรงชีวิต ท่องเที่ยว หรือไปหาหมอได้
 

มี Passive Income เดือนละกี่บาทดีและสร้าง Passive Income ต้องใช้เงินเท่าไหร่
ขึ้นอยู่กับว่า ถ้าเราไม่ได้ทำงานประจำ เราต้องการรายได้จาก Passive Income เดือนละกี่บาท สมมติคาดการ์ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ 4%
วิธีคำนวณคือ = รายได้ Passive Income ต่อเดือนที่ต้องการ x 12 x (100 / 4) เช่น
 
ถ้าต้องการรายได้ Passive Income เดือนละ 9,000 บาท ต้องมีเงิน 2,700,000 บาท
ถ้าต้องการรายได้ Passive Income เดือนละ 15,000 บาท ต้องมีเงิน 4,500,000 บาท
ถ้าต้องการรายได้ Passive Income เดือนละ 30,000 บาท ต้องมีเงิน 9,000,000 บาท
ถ้าต้องการรายได้ Passive Income เดือนละ 50,000 บาท ต้องมีเงิน 15,000,000 บาท
 

ข้อควรระวัง
 
ควรกระจายความเสี่ยง โดยลงทุนในหุ้น กองทุน REIT หลายๆ ตัว เนื่องจากบางสถานการณ์ กองทุน REIT บางกองอาจจะขาดทุน และไม่สามารถจ่ายปันผลได้ หรือ เราอาจจะวิเคราะห์ผิด ทำให้ผลตอบแทนไม่ตรงตามที่คาดไว้

ที่มา https://www.piggyman007.com/2022/11/passive-income.html