LandsMaps อยู่ ๆ ก็มีเส้นแบ่งที่ดินสีแดงปรากฎบนที่ดินของเรา

ขอรบกวนสอบถามท่านผู้มีประสบการณ์ และ ท่านผู้รู้  โปรดให้คำแนะนำเราด้วยค่ะ

ที่ดินของเราด้านหน้าติดถนนสาธารณะ  ด้านหลังติดแม่น้ำและเกิดมีที่งอกตามธรรมชาติ 
งอกออกจากโฉนดของเราออกไปทางแม่น้ำพื้นที่พอสมควรไม่น้อยค่ะ   เราดูที่ดินของเราจากระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน
Landsmaps ปรากฏว่า  ในส่วนที่งอกนั้นมีเส้นกรอบสีแดงเหมือนมีใคร มามีกรรมสิทธิ  มีโฉนด  ซึ่งความจริงที่งอกตรงนั้น
ทุกวันนี้เราก็ยังใช้ประโยชน์อยู่   (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1308 บัญญัติว่า 
ที่ดินแปลงใดเกิดที่งอกริมตลิ่ง ที่งอกย่อมเป็นทรัพย์สินของที่ดินแปลงนั้น)   เราไม่สบายใจจึง  ไปสอบถาม สนง.ที่ดิน
ทางเจ้าหน้าที่บอกว่า  ดูจากระวางใหญ่แล้ว  ตอนนี้ที่ของเราด้านหลังยังคงติดแม่น้ำเหมือนเดิม   ไม่ต้องกังวล
ไม่ต้องสนใจ   www.Landsmaps  ข้อมูลยังไม่น่าเชื่อถือเท่าระวางที่ดิน

คำถาม  คือ เส้นกรอบสีแดงที่ปรากฎบน  Landsmaps  ที่เกิดขึ้นนั้น  มันหมายถึงอะไร ?
ทำไม  เจ้าหน้าที่ที่ดินจึงให้คำตอบไม่ได้  ซึ่งจริง ๆ เส้นสีแดงบน  Landsmaps ใช่ว่า ใคร ๆ ก็เข้าไปตีเส้นได้
คนที่ทำ  ต้องเป็นคนในหน่วยงานที่ดิน ไม่ใช่หรือ  ทำไมตอบเราไม่ได้ หรือ ถ้าตอบไม่ได้  ทำไมไม่เอาเส้นสีแดงออก
เรากังวลว่า   อาจมีใครบางคนกำลังดำเนินการขอออกโฉนดที่งอกตรงนี้หรือป่าว โดยที่เราไม่รู้ตัว  และเราจะป้องกันอย่างไรดี ?

ปล. เราก็อยากออกโฉนดที่งอก  แต่ทางเจ้าที่บอกว่า  มันทำได้แต่ทำยากมาก ๆๆๆๆ เขาไม่ทำกัน

รบกวนช่วยแนะนำและให้คำตอบเราด้วย  /  ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
-แอป​Landmaps​  ใช้ค้นหาตำแหน่งแปลงที่ดิน​และข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น​  ไม่สามารถใช้อ้างอิงแนวเขตได้​ เพราะโปรแกรมถูกออกแบบมาใช้แค่นั้น​  จะมีบอกอยู่แล้ว​ในเงื่ิอนไขและข้อตกลง​     การเช็คระวางที่สนง.ที่ดินจะชัวร์สุด​   ที่จนท.บอกนั้นถูกต้องแล้วครับ
-เรื่องที่งอก​ มิใช่ว่าจะขอออกโฉนดกันได้ง่ายๆ​ จะต้องมีคณะกรรมการระดับจังหวัดมาตรวจสอบ​ มีหลายๆหน่วยงานเกี่ยวข้องและร่วมกันพิจารณา​ เช่น​ กรมที่ดิน, กรมทรัพยากรฯ, กรมชลฯ, ฯลฯ​  ถ้าเกิดจากการทับถมจากตะกอนก็อาจจะได้  แต่ถ้าเกิดจากการเปลี่ยนทิศทางน้ำไหล, น้ำกัดเซาะ,  ฯลฯ​ อันนี้ยากครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่