สวัสดีครับชาวพันทิปทุกท่าน ผมกำลังมองหาคอนโดห้องแรกเป็นของตนเองครับ
ก่อนอื่นของเล่าก่อนครับว่า ... ปัจจุบันผมพักอยู่บริเวณถนนติวานนท์ (เช่าคอนโด) มีความคิดที่อยากจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง โดยตั้งราคาไว้ไม่เกิน 2.0 ล้านบาทครับ ย่านที่ผมสนใจคือ ถนนงามวงศ์วาน (ฝั่งนนทบุรี) และถนนรัตนาธิเบศร์ (ไม่เกิน MRT บางกระสอ) ตอนนี้ทำงานอยู่ MRT สวนจตุจักรครับ ตอนนี้ผมมีรายได้ประมาณ 30K ++ ต่อเดือนครับ โดยผมเล็งไว้ทั้งหมด 2 ที ครับ 

1. The Trust Condo Ngamwongwan ของ QHouse - https://www.qh.co.th/project/The-Trust-Condo/TCDNW 
ปล. จขกท. ยังไม่เคยเข้าไปดูโครงการจริงนะครับ
สิ่งที่สนใจคือ
- ราคาเริ่มต้นถูกมาก ณ ตอนนี้ (ม.ค. 2566)
- โปรโมชั่นดีมาก ๆ 
- ห่างจากรถไฟฟ้า MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี 800 เมตร (สำหรับผมเดินได้สบายมาก) แต่ จขกท. นั่งรถตู้หน้าโครงการไปทำงานได้
- ส่วนตัวค่อนข้างชอบ QHouse และ LH อยู่แล้ว
สิ่งที่ตั้งข้อสงสัย
- โครงการขายมาแล้ว 8 ปี ทำไมถึงขายไม่หมดสักที
- ในกลุ่มคอนโดย่านนี้มักจะเห็นขายคอนโดนี้กันบ่อยมาก แล้วขายแบบขาดทุน ที่นี่ไม่ดีตรงไหนหรอครับ ?
- ในพันทิปบอกว่ามีปัญหาเกี่ยวกับนิติบุคคล อยากทราบว่าตอนนี้ใช้นิติบุคคลของบริษัทไหนอยู่หรอครับ ?
สิ่งที่ไม่ชอบ
- บริเวณนั้นหาของกินยาก
- มาห้างสรรพสินค้าลำบากนิดนึง

2. Nue Noble Ngamwongwan ของ Nobel - https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-ngamwongwan
ปล. จขกท. เข้าไปดูโครงการมาแล้วครับ
สิ่งที่สนใจ
- ทำเลดี แต่ห่างรถไฟฟ้ามากกว่า The Trust (เดินไม่ได้ต้องนั่งรถเมล์) แต่ จขกท. นั่งรถตู้หน้าโครงการไปทำงานได้
- Faci โคตรดี ดีมาก ๆ
- คอนโดยังใหม่อยู่เลย ยังสร้างไม่เสร็จแบบ 100%
**แต่ราคาแพงกว่า The Trust พอสมควร แต่ยังอยู่ในงบที่ตั้งไว้
สิ่งที่ไม่ชอบ (มีข้อเดียว)
- ห้องค่อนข้างแคบเลย ถ้าเอาห้องที่ใหญ่กว่านี้จะเดินงบที่ผมตั้งไว้

---

จริง ๆ มีดูทำเลอื่นไว้ด้วยนะครับ คือ
- แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงตั้งแต่สถานีเตาปูน จนถึง สถานีบางกระสอ
- แนวรถไฟฟ้าสายสีนำเงินตั้งแต่สถานีเตาปูน จนถึง สถานีท่าพระ
ถ้าใครมีคอนโดในย่านเหล่านี้แนะนำในราคาไม่เกิน 2.0 ล้านบาท ก็แนะนำเข้ามาได้นะครับ