ให้ญาติเช่าบ้านตลอดชีวิตเขาหรือว่าให้เขาปรับปรุงบ้านแล้วเป็นเจ้าของร่วมดีคะ

คือเราซื้อบ้านไว้หลังหนึ่งซื้อสดไม่มีหนี้ เป็นทาวเฮ้าส์หลังเล็กๆราคาไม่ถึงล้านชานเมืองเชียงใหม่ ใกล้ตลาด ใกล้ที่ท่องเที่ยว แต่ว่าบ้านค่อนข้างโทรมตอนแรกว่าจะรีโนเวทงบสักหนึ่งแสนแล้วปล่อยเช่า ราคาบ้านหลังติดๆกันเขาเช่าเดือนละ3500-4000 ตอนนี้ยังไม่ได้เริ่มทำอะไร แล้วพอดีมีญาติกันที่ค่อนข้างสนิทและเขาก็เคยมีบุญคุณมาบ้างเขาพึ่งทำธุรกิจเจ๊ง  บ้านโดนยึด พอมีเงินติดตัวนิดหน่อยก้อนสุดท้าน เขาอายุค่อนข้างมากแล้วกู้ซื้อบ้านใหม่ไม่ได้แล้ว ยายเราเลยมาขอว่าให้เขาอยู่บ้านหลังนี้ได้ไหม เราลองไปคุยกับญาติดูเขามีสองทางเลือกคือเขาขอเช่าเดือนละ2000 แต่เราต้องรีโนเวทเองให้พออยู่ได้ก่อนเขาเข้าอยู่ สัญญาคือให้เขาอยู่จนตาย/ย้ายไปที่อื่น ห้ามเอาไปเช่าช่วง กับอีกข้อเสนอที่เขาบอกมาคือเขาจะรีโนเวทบ้านให้แบบดีไปเลยแต่เขาขอเป็นเจ้าของร่วม งบรีโนเวทประมาณ40%ราคาบ้าน 

ปล. เขาเป็นน้องคนเล็กยายเรา อายุ60นิดๆ ไม่แต่งงาน ไม่มีลูกหลาน ถ้าเขาตายทายาทคือแม่เราค่ะ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 7
ไม่เห็นด้วยกับความเห็นข้างบน (คห 5-6)

"เจ้าของร่วม" หัวหมอจัง
นี่ขนาดไม่มีบ้านจะอยู่นะ

เช่าเดือนนึง 2000 แถมต้องซ่อมให้ก่อนอยู่อีก

เป็นผมจะจบแบบนี้ครับ
ให้เช่าอยู่ด้วยเงื่อนไข
1.ซ่อมเองครับ ไม่ซ่อมให้
2.ห้ามทำให้สภาพบ้านแย่กว่าสภาพ ณ วันแรกที่ส่งมอบบ้านให้
3.สัญญาเช่า 3 ปี ค่าเช่า 2000 บาท หลังจากนั้นเจ้าของมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาเช่าเมื่อไหร่ก็ได้ โดยต้องแจ้งล่วงหน้า 3 เดือน
4.ห้ามเช่าช่วง
5.ผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ตลอดเวลา

หัวหมอมา ต้องหัวหมอกลับ ไม่งั้นเอาไม่อยู่หรอก คนแบบนี้

บุญคุณมีเราชดใช้ได้ แต่คนอยู่ต้องทำตัวดีๆด้วยครับ ถึงก็จะได้อยู่ต่อ
ถ้าทำตัวไม่ดี ก็เชิญออกไป
ความคิดเห็นที่ 9
อย่าให้เขาเป็นเจ้าของร่วมครับ เพราะในกรณีเขาไปทำอะไรเจ๊งอีก บ้านหลังนี้จะโดนยึดไปด้วย ถ้ามีเขาเป็นเจ้าของ

ไม่ทราบเขาแค่มีบุญคุณแค่ไหนนะ เพราะข้อเสนอของเขาค่อนข้างเอาเปรียบ จ่ายค่าเช่าถูกกว่าปกติ แล้วขออยู่จนตายหรือย้ายเองอีก

ปล. อย่าคาดหวังมรดกอะไรเลยครับ เป็นเรื่องไม่แน่นอน อย่าสร้างทรัพย์สินร่วมกันจะดีกว่า
ความคิดเห็นที่ 3
ถ้ามาทรงนี้ เป็นเราไม่ให้เช่าและไม่ให้มีส่วนร่วมใดๆกับบ้านทั้งสิ้น เค้าเห็นแก่ตัวอะ
ความคิดเห็นที่ 5
คุยกับเขา บอกว่า ให้เค้ารีโนเวทบ้าน 40% ของราคาบ้าน

แล้วคุณจะไปจดทะเบียนสิทธิอาศัยตลอดชีวิตในบ้านหลังนี้ (จดหลังโฉนด) ให้เค้าแทนการจดทะเบียนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม

บอกเค้าว่า มันเหมือนๆ กันแหละ ยังไงเค้าก็ได้สิทธิอยู่อาศัยในบ้านหลังนี้ไปตลอดชีวิตแน่ๆ คุณไม่มีสิทธิไล่เขาออก หรือต่อให้ขายบ้านนี้ไป  เจ้าของใหม่ก็ไม่มีสิทธิไล่เขาออกจากบ้านหลังนี้แน่ๆ

ปล. อย่างน้อยเค้าก็เคยมีบุญคุณกับบ้านคุณมาบ้าง
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่