สวัสดีค่ะ เอ นะคะ วันนี้เออยากจะมารีวิวเกี่ยวกับจำนองขายฝาก ให้เพื่อนๆทุกคน รู้ว่ามันไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิดเลยค่ะ

                    ตอนนี้เอทำ เป็นอาชีพพนักงานประจำย่านสมุทรสาคร วันนี้เอได้มาไถ่ถอนขายฝากที่ดินเปล่าย่านหนองแขมของเอที่ทำขายฝากไว้กับ Land for Loan หลังจากได้ทำการขายฝากไปแล้วประมาณ 1 ปี จึงอยากนำประสบการณ์ตรงมาแชร์ให้เพื่อนๆฟังในแง่ของข้อควรรู้ก่อนทำขายฝาก
 
                    ในช่วงเริ่มต้นเอ ต้องการนำโฉนดที่ดินเปล่าของเราไปแลกเงินเพราะมีความจำเป็นต้องใช้เงินในช่วงโควิด ตอนเเรกเราตั้งใจที่จะนำไปเข้าธนาคาร แต่ทางธนาคารไม่รับปล่อยกู้ที่ดิน และ มีนโยบายในการพิจารณาค่อนข้างนาน   เอจึงเริ่มหาข้อมูลในอินเตอร์เนต ว่าจะมีทางไหนได้บ้างได้เงินมาใช้ช่วงโควิด ตอนแรกติดต่อไปยังพวกศรีสวัสดิ์ แต่ว่าได้เงินมาน้อยมาก เหมือนเค้าชำนาญเรื่องมอเตอร์ไซต์มากกว่า เลยลองเทียบกับเอกชนเจ้าอื่นดู ที่ทำด้านจำนองขายฝากอสังหาโดยตรงหลายๆเจ้า บางเจ้าให้ดอกเบี้ยขายฝาก ค่อนข้างสูง แต่ที่ดินของเอ เอคิดว่าอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดี น่าจะได้ดอกเบี้ยที่เป็นธรรมหน่อย จนเปรียบเทียบหลายเจ้าแล้วจึงมาจบที่ www.landforloan.net ที่นี่เราได้ดอกเบี้ยที่ 9% ต่อปี
       
                     ซึ่งสำหรับเอ เอโอเครมากๆ ที่นี่หลังจากได้ติดต่อและพูดคุยกับทางเจ้าหน้าที่ จึงทำให้รู้ว่าที่นี่เค้ารับทั้งจำนองและขายฝาก เพราะบางที่ที่เราได้ลองไปติดต่อก่อนหน้านี้ทางเค้ารับแต่ขายฝากอย่างเดียว และเรามีโฉนดที่ดิน ที่เราตัดสินใจที่จะนำมาขายฝากที่ดิน เนื่องจากพิษเศรษฐกิจ แต่ใจจริงๆ เราก็ไม่อยากขาย เพราถ้าขายไปในตอนนี้ก็โดนกดราคาและกว่าจะขายได้ เราคงไม่พอใช้ก่อน เลยคิดว่าถ้าเรานำโฉนดที่ดิน ไปทำจำนองขายฝาก น่าจะเป็นอะไรที่ตอบโจทย์ แต่ตอนแรกต้องบอกก่อนว่าเราค่อนข้างมีความกังวลมาก เพราะเราคิดว่ามันจะถูกกฎหมายไหม ดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายจะเยอะจนเราจ่ายไม่ไหวไหม และทรัพย์เราจะถูกยึดไหม
 
                    หลังจากปรึกษาหลายเจ้า และเปรียบเทียบการให้ข้อมูล เราประทับใจของ land for loan เราก็ติดต่อเข้าไปถามรายละเอียดผ่านทาง landforloan หรือที่ลิ้งค์นี้ https://lin.ee/QJ6Jr0j ตอนแรกก็กลัวมากเลยว่าจะถูกหลอกไหม เพราะไม่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องพวกนี้เลย แถมบวกกับเคยมีข่าวก่อนหน้านี้ที่เราอ่านเจอคนทำขายฝากแล้วโดนโกง โดงเชิดโฉนดที่ดินหนี้ แล้วไม่สามารถร้องเรียนได้ พอเราเห็นเราก็กลัวมากไม่อยากจะให้เกิดเรื่องแบบนี้กับเราเลย แต่เราก็หมดหดทางแล้วจริงๆ และเราก็ไม่รู้ว่าการจำนอง การขายฝาก คืออะไร ทำให้เรายิ่งคิดมากเข้าไปใหญ่ แต่พอติดต่อไปคุยกับทางเจ้าหน้าที่แล้ว เจ้าหน้าที่ให้ข้อมูลละเอียดดี และอธิบายว่าการทำจำนองและการขายฝากคืออะไร ต่างกันอย่างไร เจ้าหน้าที่ให้ข้อมูลที่ครบถ้วน คลายข้อสงสัยต่างๆของเราได้ ทำให้เรามั่นใจมากขึ้น สบายใจขึ้น และอธิบายหลักกฎหมายต่างๆให้เราเข้าใจ และที่นี่เขาสร้างความมั่นใจว่าเขาไม่มีนโยบายในการยึดทรัพย์ จึงทำให้เราเบาใจลงมาก ว่าการทำจำนองและขายฝากก็ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่เราคิด ประกอบกับเข้าไปดูรีวิวของทางเพจ  ของลูกค้าที่นำทรัพย์มาจำนองขายฝากผ่านเพจหลายคน จึงทำให้เราคลายความกังวล แล้วจึงตัดสินใจที่จะนำโฉนดที่ดินของเราไปขายฝากกับทาง Land for Loan
 
ภาพที่ดินที่เอ เอามาทำขายฝากผ่าน Land for Loan ค่ะ

                 เราเลยตัดสินใจเลือกที่ Land for Loan เพราะรู้สึกเชื่อมั่นกับบริษัท ตัวเจ้าของบริษัทก็เป็นบุคคลมีชื่อเสียงในวงการอสังหา และทีมงานให้ข้อมูลค่อนข้างครบและตรงไปตรงมา เจ้าหน้าที่ไม่ได้ยัดเยียดให้เราทำขายฝาก แต่บอกข้อดี-ด้อยของธุรกรรมทั้งจำนองขายฝากให้เอรับทราบ แน่นอนว่าจำนองย่อมปลอดภัยกว่า แต่ยอดมันไม่พอ T.T เอเลยตัดสินใจทำขายฝาก ซึ่งในการทำขายฝาก อยากจะบอกเพื่อนๆว่าถ้าใครจะทำขายฝาก ควรเลือกบริษัทหรือตัวกลางหรือนายทุนที่ดี ที่มีความน่าเชื่อถือ ติดต่อง่าย มีตัวตน เพราะใดๆก็ตามตลอดอายุสัญญาเรายังต้องอยู่กับนายทุนท่านนั้น กรณีที่เราติดปัญหาเรื่องการชำระหรือต้องการขยายสัญญา นายทุนที่ดี มีผลมากต่อเรื่องนี้
 
                    หลังจากเข้าใจเรื่องจำนองขายฝาก ท้ายสุดเราเลยตัดสินใจทำขายฝากและคิดไม่ผิดที่เราเลือกใช้บริการ ขายฝากกับทีนี่ ตลอดช่วงสัญญา ที่ผ่านมาเอ รับรู้ได้เลยว่านายทุนไม่มีจุดประสงค์ในการยึดทรัพย์เรา เพราะช่วงแรกก่อนเอจะขอไถ่ถอน ตอนแรกเอก็ไม่แน่ใจ ลองแหย่ถามดูว่าถ้าขอขยายสัญญาจะได้ไหม นายทุนก็น่ารักมากๆ บอกเอว่า พร้อมเมื่อไรก็เมื่อนั้น ต้องการไถ่ถอนเมื่อไรก็เมื่อนั้นอีก เอาที่เอสบายใจและคิดว่าไม่มีความกังวลทางด้านการเงินแล้ว เราเลยอยากมาแชร์ประสบการณ์ด้านการขายฝากในวันนี้ค่ะ เผื่อใครกำลังประสบปัญหาเหมือนกันกับเรา ขอแค่มีโฉนดปลอดภาระ ในช่วงโควิดที่ผ่านมาการเงินของเราสาหัสมากเงินหมุนไม่ทัน ธุรกิจส่วนตัวที่ทำก็ยังไม่แน่นอน รายได้ไม่มี มีแต่รายจ่าย การทำธุรกรรมตรงนี้ สามารถช่วยตอบโจทย์เรื่องของการเอาเงินมาใช้ชั่วคราวได้ก่อน เพราะอนุมัติไวมาก และไม่ถึง 48 ชม.เอก็รับเงินกลับบ้านแล้ว
(สำหรับใครที่มีโฉนดแต่ติดภาระ ตัว Land for Loan เค้าก็รับนะ แต่อันนี้เอไม่แน่ใจว่าเค้าพิจารณายังไง ต้องไปลองสอบถามเค้าดู)

เดี๋ยวเอมาเล่าขั้นตอน ในการทำขายฝากของเอให้อีกทีนะคะ