อยากถามความคิดเห็นและข้อมูลประกอบการตัดสินใจจากเพื่อนๆค่ะ

ถ้าระหว่าง ทาวน์โฮมของ developer เจ้าดังอับดับต้นๆของประเทศ กับ บ้านเดี่ยวแบรนด์ท้องถิ่นในพื้นที่ ที่มีโครงการมาแล้ว 4-5 โครงการ 

จะเลือกอะไรดี

ข้อมูลประกอบ

ราคาต่างกัน 5-6 แสนบาท ทาวน์โฮมเกือบ 3 ล บ้านเดียวเกือบ 3 ล ครึ่ง

ที่ดินต่างกัน 30 ตร.ว. ทาวน์โฮม 21 ตรว บ้านเดียว 51 ตรว

ทำเลใกล้กัน ห่างกัน 1 คลอง (ปทุม-คลองหลวง)

บ้านเป็นก่ออิฐ ส่วนทาวน์โฮมเป็นผนังสำเร็จรูป 

โครงการบ้านมีแค่บ้านเดี่ยว ร้อยกว่าหลังคาเรือน ไม่มีส่วนกลางอะไรหวือหวา

ส่วนทาวน์โฮม มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม รวมกันหลายร้อยหลังคาเรือน ส่วนกลางก็ใหญ่โตอลังการตามมาตรฐาน

ส่วนตัวชอบบ้านมากกว่า สำหรับเด็กบ้านนอก ใจก็ยังติดกับคำว่าบ้านคือมีที่มีทางมีสวนมีต้นไม้เลี้ยงหมาเลี้ยงแมวได้ และรู้สึกว่ามันคุ้มเงินมากกว่า แล้วไปดูมาก็ชอบแบบ ชอบสภาพแวดล้อม มีแต่คนแก่อยู่ สงบดี

ส่วนข้อเสียคือ ผ่อนต่อเดือนเยอะกว่า (ตัวเองพอผ่อนได้แต่ก็อยากเหลือเก็บเยอะกว่า) อนาคตอยากกลับบ้านนอก ถ้าขายต่อราคาขายน่าจะไม่แรงนัก และอาจขายต่อได้ยากกว่า ก็จะเป็นภาระหนักในอนาคต

ส่วนเหตุผลที่ทำไมลังเลกับทาวน์โฮมหลังนี้ คือตอนแรกมองทาวน์โฮมราคาถูกกว่านี้ ล้านปลายๆ ถึงสองล้านต้นๆ ซึ่งมีเยอะมากๆๆๆ แต่พอดีมีโครงการนี้มาเปิดใหม่ ก็เลยสนใจ คือเห็นแก่ของมียี่ห้อว่างั้นเถอะ คิดว่าถึงเป็นทาวน์โฮมแต่เพื่อนบ้านอาจจะดีกว่าที่อื่น(มั้ง) การบริการหลังการขายก็เห็นว่าดีเยี่ยม และถ้าเป็นยี่ห้อนี้ราคาขายต่อน่าจะไม่ตกมาก น่าจะขายต่อง่ายหรือไวกว่ายี่ห้ออื่น 

ข้อเสียก็รู้สึกว่าแพงเกินไปมาก เพื่อนบ้านก็อยู่ที่ดวง คนไม่ดีก็มี ไม่ชอบผนังพรีแคสเห็นว่าปัญหาเยอะ การขายต่อ สมัยนี้อสังหาก็ขายยากทุกที่ ของไม่ใช่บาทสองบาท ซื้อมาแพง ขายต่อก็ยิ่งแพงอีก มันจะขายได้ง่ายๆจริงเหรอ

อันที่จริงเราก็ไปดูมาหลายโครงการ ทั้งดังไม่ดัง ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวโฮม จนมาเหลือสองตัวเลือกนี้ค่ะ

เราก็ลองหาข้อดีข้อเสียอยู่บ้าง แต่ก็อยากได้ความคิดเห็นจากท่านอื่นๆเพิ่มเติม ที่มีประสบการณ์การซื้อบ้าน เลือกบ้าน อยู่บ้าน ในลักษณะนี้ จะได้ข้อมูลที่ชัดเจน ถูกต้อง หลากหลายมากขึ้นค่ะ 

หรือท่านใดจะให้คำแนะนำนอกเหนือจากนี้ก็ได้นะคะ เช่น มีโครงการแนะนำ (ย่านรังสิต-ปทุม-คลองทั้งหลายแหล่ ได้หมด) ของดี ราคาถูก เพื่อนบ้านพอใช้ได้ ก็ได้นะคะ ยินดีค่ะ เราไม่ปิดกั้นแค่สองตัวเลือกนี้ สุดท้ายอาจจะฉีกไปตัวเลือกที่สาม สี่ ห้า ก็ได้ 

ตอนนี้มีโครงการบ้านใหม่ๆ ออกมาเพียบเลย ทั้งแบรนด์และไม่แบรนด์ ขณะที่บ้านมือสองก็เพียบเหมือนกัน เห็นประกาศขายกันเต็มเลย คนซื้อก็น้อยลง คนขายก็เต็มไปหมด ทั้งแนวราบแนวดิ่ง คนซื้อก็ถือว่ามีโอกาสเลือกได้มากขึ้น แต่ราคาบ้านก็พุ่งกันไม่หยุดเช่นกัน