เรา และแฟน (lgbt) จะซื้อคอนโดย่านลาดพร้าวราคา 2.4 ล้าน กังวลในเรื่องการกู้ จึงมีคำถาม อยากได้คำแนะนำจากผู้รู้ดังนี้
รายละเอียด
1.A แฟน พนักงานขายรถยนต์ ฐานเงินเดือน 10,500 บาท ค่าคอมเฉลี่ย 6 เดือนย้อนหลัง เดือนละ 20,000 บาท ภาระหนี้สินเชื่อส่วนบุคคลในระบบบูโร 12,000 บาท ชำระเดือนละ 1,000 บาท (คนกู้หลัก)
2.B เรา พนักงานบริษัท ฐานเงินเดือน 21,000 บาท ค่าคอมเฉลี่ย 6 เดือนย้อนหลัง เดือนละ 3,000 บาท ภาระหนี้บัตรกดเงินสด/สินเชื่อส่วนบุคคลในระบบบูโร 100,000 บาท ชำระเดือนละ 8,500 บาท (เน้นกู้เสริมหากรายได้แฟนไม่เพียงพอ)
3.ยื่นไป 4 แบงค์ ดังนี้
3.1 ธอส แจ้งผลอนุมัติแค่ 80% จากรายได้ A แฟน จึงให้เรา B ยื่นกู้ร่วม
3.2 กรุงเทพ แจ้งผลไม่อนุมัติ เนื่องจาก รายได้เงินเดือน Aแฟน ไม่เพียงพอ
3.3 TTB รอผล
3.4 กรุงไทย รอผล

คำถาม
1.โดยปกติธนาคารคำนวณค่าคอมมาเป็นรายได้เต็ม 100% ไหม หรือให้เท่าไหร่
2.ภาระหนี้สินนำมาคำนวณยังไง คำนวณทั้งหมดหรือคิดเป็นกี่%
3.เคสกู้ร่วม ธอส มีโอกาสผ่านวงเงินอนุมัติเพิ่มไหม (รายได้ร่วมเพิ่มขึ้นก็จริง แต่หนี้สินของเราก็จะไปคำนวณด้วยสิ่ กลัวไม่เพิ่มจังเลย)
4.TTB กับ กรุงไทย แฟน A มีโอกาสกู้คนเดียวผ่านไหมคะ

ขอบคุณค่ะ