รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ

1. บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 60 ตรว. สองนอน สองน้ำ สองที่จอดรถ จอดในร่ม 1 คัน ตากแดด 1 คัน  มี แอร์ 1 น้ำอุ่น 1 อยู่ซอยลาดปลาเค้า 76 เดินเท้าไปปากซอยประมาณ 10-15 นาที ฝั่งถนน รามอินทรา รถไฟฟ้ายังไม่เสร็จ ฝั่งถนน ลาดปลาเค้า มีรถสองแถว นั่งไปตลาดเสนา เพื่อ ต่อ รถไฟฟ้าได้   ถ้าต้องการปล่อยเช่า 12000 บาท ต่อเดือน จะได้ไหม ปล. บ้านเก่า 30 ปี รีโนเวท 20 ปีที่แล้ว ตอนนี้ กำลังปรับปรุงบ้านเพื่อให้เช่าอยู่

2.บ้านเป็นของพี่สาว แต่พี่ไม่มีเวลา ต้องการให้ผมดำเนินการให้ทั้งหมด อยากทราบว่า ตอนทำสัญญา ผมเซ็น เป็นผู้ให้เช่า โดยมีใบมอบอำนาจ จากพี่สาวได้ ใช้หรือไม่

3.เท่าที่ลองอ่านกระทู้เก่าๆ ดู พบว่ามีปัญหา พอสมควร ดังนั้น ปัจจุบันนี้ ใครมีตัวอย่างสัญญาเช่า ที่รัดกุม ขอความอนุเคราะห์ด้วยครับ

4. ครั้งแรก ของผม ใครมีคำแนะนำดีๆ ยินดีครับ

ขอบคุณมาก