กำลังจะขายคอนโดอายุ 8 ปีแต่ลังเลว่าจะลงทุนตกแต่งเพิ่มหรือขายตามสภาพเลยดีคะ

สภาพตอนนี้จริงๆ โอเคเกือบทุกอย่าง ยกเว้นพื้นลามิเนทส่วนห้องนอนที่มีไม่เรียบบางส่วน ใจจริงอยากจะแค่ทำความสะอาดแล้วขายต่อเลย แต่เกรงว่าจุดพื้นที่มีปัญหาจะเป็นจุดที่ผู้ซื้อเอามาต่อรองกดราคาค่ะ แต่ถ้ารีโนเวทตกแต่งห้องเพิ่มเติมก็คงต้องบวกราคาไปอีก 3-4 แสนก็เกรงว่าจะทำให้ขายยากขึ้น

สอบถามความเห็นเพื่อนๆค่ะ ว่าถ้าเป็นผู้ซื้อจะเลือกแบบไหนคะ
1. ซื้อตามสภาพเดิมแล้วต้องไปทำพื้นส่วนห้องนอนประมาณ 20 ตรม.ใหม่ + ตกแต่งหาซื้อเฟอร์เอง
2. ซื้อแบบให้ผู้ขายปูพื้นลามิเนตใหม่ให้เรียบร้อย (พื้นเดิมเคยเจอปัญหาน้ำรั่ว แก้ไขปัญหาน้ำรั่วแล้วแต่ยังไม่ได้ปูพื้นใหม่) แต่ไปตกแต่งหาซื้อเฟอร์เอง
3. ตกแต่งห้องแบบพร้อมเข้าอยู่ แล้วบวกราคาเพิ่มประมาณ 3-4 แสน (ประมาณ 5% ของราคาขาย)