รบกวนสอบถามครับ กำลังดูที่ดินอยู่ พบว่าในโฉนดระบุว่า ที่ดินติดกับทางสาธาณประโยชน์
|      \                   \
|        \                   \
|--------\     ทาง        \
|           \    สาธารณะ \
|  ที่ดิน   \   ประโยชน์   \
|-----------\                    \

แต่พอเช็คจาก https://landsmaps.dol.go.th
พบว่ามีที่ดินอยู่นอกเหนือแนวเขตระหว่างโฉนดกับเส้นถนน

|      \------\                    \
|        \       \                    \
|--------\       \        ทาง      \
|           \ *ที่  \    สาธารณะ  \
|  ที่ดิน   \ เกิน \   ประโยชน์   \
|-----------\-------\                    \
  * ที่เกินจะเว้าเข้าออกตามแนวโฉนดต่อกันไป บริเวณที่เกินไม่มีข้อมูลที่ระบุโฉนดได้จากดาวเทียม เข้าใจว่าไม่ใช่ นส.3 
อยากสอบถามว่า
1. เราสามารถตรวจสอบที่เกิน ว่าเป็นที่ของรัฐ ที่สาธารณะประโยชน์ หรือเป็นที่ที่เอกชนถือโฉนดประเภทอื่นได้หรือไม่ อย่างไร
2. กรณีที่ดังกล่าวไม่มีเจ้าของและไม่เป็นโฉนด ปกติแล้วถือเป็นที่ของรัฐเลยหรือไม่
3. กรณีเป็นที่สาธารณประโยชน์ จะไม่สามารถครอบครองหรือแปลงเป็นโฉนดได้ ถูกต้องหรือไม่
4. กรณีเป็นที่สาธาณประโยชน์ หากเราต้องการขอเป็นที่ทำบ่อน้ำ หรือปรับที่ดินไม่ให้รกสามารถทำได้หรือไม่
5. กรณีเจ้าของโฉนดบริเวณใกล้เคียงเข้าใช้งานบริเวณที่ดังกล่าว จะป้องกันได้หรือไม่ อย่างไร