ขออนุญาตสอบถามข้อมูลเป็นความรู้ก่อนที่จะไปคุยกับเจ้าของหอนะคะ

เราเช่าหอพักอยู่เป็นสัญญา 1 ปีค่ะ สิ้นสุดที่ 31ตุลาคม(65)นี้ จ่ายค่าประกันและค่าเช่าล่วงหน้าในเดือนสุดท้าย (ตุลา65)ไปแล้ว ในสัญญาเช่าแจ้งว่าต้องบอกล่วงหน้าอย่างน้อย 1 เดือน ซึ่งตรงนี้เราผิดเองค่ะที่บอกช้า (1 ตุลาคม) ว่าจะออกสิ้นเดือนนะหมดสัญญาพอดี เจ้าของหอแจ้งว่าต้องออกสิ้นเดือนพ.ย. นะ ถึงจะได้เงินประกันคืน ซึ่งเราก็ตกลงแจ้งออกไปแล้วเป็นสิ้นเดือนพ.ย. ซึ่งพอกลับมาคิดดีๆ แล้วเราไม่อยากอยู่ต่อแล้วอยากออกสิ้นสัญญาเลย (31 ตุลา65) 

กรณีนี้เราผิดที่แจ้งออกช้าจริง แต่เราต้องการจะออกสิ้นเดือนตุลา (วันสิ้นสุดสัญญาตามเอกสาร) แต่ไม่เอาค่าประกัน (ซึ่งไม่น่าจะได้อยู่แล้ว) ซึ่งวันนี้มีบิลมาที่ห้อง(1ตุลา) (เราถึงรีบลงไปแจ้งออกเพราะลืม) เป็นบิลแจ้งค่าเช่าเดือนตุลา + น้ำไฟ เดือนกันยา (เรายังไม่จ่ายนะคะ) เพราะต้องการออกสิ้นเดือนตุลา

คำถามคือ เราสามารถจ่ายแค่ค่าน้ำค่าไฟได้ไหมคะ หักค่าห้อง (จากบิลที่พึ่งมาวันนี้ออก) เพราะค่าห้องเดือนตุลาก็เก็บไปแล้ว เรากลัวว่าเราจะต้องจ่ายค่าห้องเดือนนี้ (ซ้ำกับที่จ่ายล่วงหน้า) แถมเงินประกัน + ค่าห้องล่วงหน้าที่เคยจ่ายก็ไม่ได้คืนอีก