เรื่องมีอยู่ว่า ผมมีบ้านหลังแรกแล้ว เป็นทาวน์โฮมขนาด 20กว่าๆ ตร.ว. ในกรุงเทพแถบๆชานเมือง ผ่อนมาแล้ว5ปี ผ่อนเกินกว่ายอดตลอด อยู่กัน3คนกับพ่อและแฟน ตอนนี้ผมกับแฟนมีธุรกิจขนาดเล็กที่ทำร่วมกันโดยใช้บ้านหลังนี้เป็นที่ทำงาน ปัญหาคือ เรากำลังมองหาบ้านอีก1หลังไว้เพื่อขยายกิจการ ลังเลว่าจะเลือกแบบไหนดี โดยคำนึงถึงเรื่องประโยชน์และคุ้มค่า ต้องไปด้วยกัน
เงื่อนไขคือ
1.ต้องมีทั้งที่พักอาศัยและที่ทำงานอยู่ในสถานที่เดียวกันแต่ต้องแยกออกจากกันเป็นสัดส่วน เพื่อรองรับการทำงานที่สามารถต้อนรับลูกค้าได้และการพักอาศัยที่เป็นส่วนตัว
2.ที่พักอาศัยสำหรับสมาชิก 3คน ไม่ต้องใหญ่มากก็ได้ เพราะเป็นคนขี้เกียจทำความสะอาด
3.ออฟฟิศสำหรับทำงาน ที่รองรับพนักงานได้ 3-4คน และมีที่เก็บเอกสารพอสมควร มีห้องเล็กๆสำหรับรับรองลูกค้า
ที่คิดได้ตอนนี้คือ
1.บ้านเดี่ยวมือ2(ตามโครงการบ้านแบรนด์ทั่วๆไป) ที่มีพื้นที่ด้านข้างบ้านพอสมควร ไว้สำหรับต่อเติมทำออฟฟิศทำงาน ขนาดเนื้อที่ประมาณ 60-70 ตร.ว. แถวที่ผมอยู่ ราคาจะประมาณ 4-6 ลบ
ข้อดี: ได้ที่ดินพอประมาณ เพียงพอต่อความต้องการ
ข้อเสีย: อาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้าน และต่อเติม
2.บ้านเดี่ยวปลูกใหม่(ตามโครงการบ้านแบรนด์ทั่วๆไป) เนื้อที่ ประมาณ40 ไม่เกิน 50 ตร.ว. ใช้พื้นที่ด้านข้างที่เหลือต่อเติมเป็นออฟฟิศทำงาน ราคาประมาณ 4-6 ลบ
ข้อดี: บ้านใหม่น่าอยู่ สังคมดีเป็นระเบียบ
ข้อเสีย: เสียค่าต่อเติม พื้นที่ในการพักอาศัยเพียงพอ แต่พื้นที่ในการทำออฟฟิศอาจจะคับแคบเกินไป
3.ผมมีที่ดินเปล่าเนื้อที่ประมาณ 90 ตร.ว. อยู่1แปลง(เป็นทรัพย์สินที่ปลอดภาระ) จ้างบริษัทก่อสร้างปลูกบ้านและออฟฟิศทำงานในที่เดียวกัน งบประมาณตั้งไว้ประมาณ 3ลบ
ข้อดี: ได้บ้านสวยถูกใจ ออกแบบตามความต้องการได้ครบถ้วน
ข้อเสีย: หาผู้รับเหมาที่สามาถไว้ใจไม่ทิ้งงานกลางทางยาก ที่ไว้ใจได้ก็เป็นบริษัทใหญ่ที่ค่าจ้างแพงมาก
ปล. จขท.และแฟนอายุประมาณ 30กลางๆ มีรายได้จากการทำงานประมาณแสนต้นๆต่อเดือน ไม่มีปัญหาในการยื่นกู้ซื้อบ้านหรือยื่นกู้เพื่อปลูกบ้าน มีภาระทางการเงินอย่างเดียวคือบ้านที่อยู่ในปัจจุบัน มีเงินเก็บในธนาคารประมาณ 3ลบ สามารถแบ่งเอาไว้สำหรับใช้ดาวน์บ้านในกรณียื่นกู้หรทอใช้สำหรับต่อเติมหรือตกแต่งได้ และบ้านที่อยู่ปัจจุบันไม่ได้มีความคิดที่จะขาย อาจจะเก็บไว้เพื่อปล่อยเช่า
ปล.กระทู้นี้เป็นกระทู้แรกของผม ผิดพลาดประการใดก็ขออภัยด้วยนะครับ
อยากมีบ้านหลังที่2 สำหรับพักอาศัยและทำงานในที่เดียวกัน เลือกแบบไหนดี ???
เงื่อนไขคือ
1.ต้องมีทั้งที่พักอาศัยและที่ทำงานอยู่ในสถานที่เดียวกันแต่ต้องแยกออกจากกันเป็นสัดส่วน เพื่อรองรับการทำงานที่สามารถต้อนรับลูกค้าได้และการพักอาศัยที่เป็นส่วนตัว
2.ที่พักอาศัยสำหรับสมาชิก 3คน ไม่ต้องใหญ่มากก็ได้ เพราะเป็นคนขี้เกียจทำความสะอาด
3.ออฟฟิศสำหรับทำงาน ที่รองรับพนักงานได้ 3-4คน และมีที่เก็บเอกสารพอสมควร มีห้องเล็กๆสำหรับรับรองลูกค้า
ที่คิดได้ตอนนี้คือ
1.บ้านเดี่ยวมือ2(ตามโครงการบ้านแบรนด์ทั่วๆไป) ที่มีพื้นที่ด้านข้างบ้านพอสมควร ไว้สำหรับต่อเติมทำออฟฟิศทำงาน ขนาดเนื้อที่ประมาณ 60-70 ตร.ว. แถวที่ผมอยู่ ราคาจะประมาณ 4-6 ลบ
ข้อดี: ได้ที่ดินพอประมาณ เพียงพอต่อความต้องการ
ข้อเสีย: อาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้าน และต่อเติม
2.บ้านเดี่ยวปลูกใหม่(ตามโครงการบ้านแบรนด์ทั่วๆไป) เนื้อที่ ประมาณ40 ไม่เกิน 50 ตร.ว. ใช้พื้นที่ด้านข้างที่เหลือต่อเติมเป็นออฟฟิศทำงาน ราคาประมาณ 4-6 ลบ
ข้อดี: บ้านใหม่น่าอยู่ สังคมดีเป็นระเบียบ
ข้อเสีย: เสียค่าต่อเติม พื้นที่ในการพักอาศัยเพียงพอ แต่พื้นที่ในการทำออฟฟิศอาจจะคับแคบเกินไป
3.ผมมีที่ดินเปล่าเนื้อที่ประมาณ 90 ตร.ว. อยู่1แปลง(เป็นทรัพย์สินที่ปลอดภาระ) จ้างบริษัทก่อสร้างปลูกบ้านและออฟฟิศทำงานในที่เดียวกัน งบประมาณตั้งไว้ประมาณ 3ลบ
ข้อดี: ได้บ้านสวยถูกใจ ออกแบบตามความต้องการได้ครบถ้วน
ข้อเสีย: หาผู้รับเหมาที่สามาถไว้ใจไม่ทิ้งงานกลางทางยาก ที่ไว้ใจได้ก็เป็นบริษัทใหญ่ที่ค่าจ้างแพงมาก
ปล. จขท.และแฟนอายุประมาณ 30กลางๆ มีรายได้จากการทำงานประมาณแสนต้นๆต่อเดือน ไม่มีปัญหาในการยื่นกู้ซื้อบ้านหรือยื่นกู้เพื่อปลูกบ้าน มีภาระทางการเงินอย่างเดียวคือบ้านที่อยู่ในปัจจุบัน มีเงินเก็บในธนาคารประมาณ 3ลบ สามารถแบ่งเอาไว้สำหรับใช้ดาวน์บ้านในกรณียื่นกู้หรทอใช้สำหรับต่อเติมหรือตกแต่งได้ และบ้านที่อยู่ปัจจุบันไม่ได้มีความคิดที่จะขาย อาจจะเก็บไว้เพื่อปล่อยเช่า
ปล.กระทู้นี้เป็นกระทู้แรกของผม ผิดพลาดประการใดก็ขออภัยด้วยนะครับ