รบกวนสอบถามผู้ที่มีความรู้ เรื่องการซื้อที่ดิน สค.1และ การยื่นขอออกโฉนด

พอดีสนใจซื้อที่ดิน สค.1 (บางส่วน) เจ้าของที่ดินถือเอกสาร สค.1 ระบุในใบประมาณ 3 ไร่
แต่เค้าได้แบ่งให้ญาติบางส่วน และแบ่งขายเป็นบางส่วน
อยากทราบว่า ในกรณีนี้ เราสามารถยื่นขอออกโฉนดได้มั้ย
ถ้าได้ ขั้นตอนจะเป็นประมาณไหน

-ทุกคนที่ครอบครองในที่ดินผืนนี้ต้องพร้อมใจกันไปออกโฉนดทีเดียว พร้อมกัน
แล้วถ้าสำเร็จ เอกสารโฉนดจะระบุเป็นชื่อใคร หรือสามารถแยกใบโฉนด ตามที่ครอบครองได้
หรือ
-เราสามารถยื่นขอออกโฉนดเฉพาะแปลงที่เราจะซื้อได้คะ
ขอบความรู้หน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ