สอบถามหน่อยครับ ใครเคยมีกรณีแบบนี้บ้าง เนื่องจาก ผมได้ไปเจอบ้านหลังหนึ่ง(หลังB) ซึ่งเป็นทรัพย์ของ ธนาคาร สีขมพู เป็นบ้านมือสอง เห็นว่าตรงตามความต้องการเลยตัดสินใจ ยื่นกู้ซื้อไป ราคาตั้งไว้ที่ 320,000 ตัวบ้านอยู่ที่ต่างจังหวัดส่วนผมยื่นกู้ที่กรุงเทพ ซึ่งตัวผมอยู่นี่ เลยไปดำเนินการที่สาขา ทางสาขาเปิดรูปให้ดูภายใน ทุกอย่างโอเคร (แต่ไม่มีรูปส่วยที่เป็นปัญหา)เลยตัดสินใจยื่นกู้ พร้อมวางเงินจองไป 5,000 บาท ผ่านไป 2 อาทิตย์ผลอนุมัติ ผ่านกู้ได้ประมาณ 220,000 บาท ผมจ่ายเพิ่มประมาณ 100,000 ก็โอเคตกลงทำสัญญาพร้อมวางส่วนต่าง เรียบร้อย ตกลงนัดวันโอน ซึ่งผมแจ้งธนาคารว่าขอดูทรัพย์จริงก่อนโอน1วัน พอถึงวันดูทรัพย์ ได้เข้าไปดูของจริง ผมก็ตกใจมาก เจ้าหน้าที่ของธนาคารที่ไปด้วยก็ตกใจ เพราะ
1.ข้างบ้านทำสิ่งปลูกสร้างต่างๆรุกเข้ามาในที่ดินบ้านที่ผมจะซื้อประมาณ 1.5 เมตร
2.มีประตูที่บ้านข้างๆสามารถเปิดเข้ามาในตัวบ้านผมได้เลย ไม่มีรั้วกั้นอะไรทั้งสิ้น 
ของเดิมจะมีแนวรั้วแบบบ้านทางขวามือ แต่ของผมถูกทำลายทิ้งและเหลือโครงสร้างรั้วเดิมนิดหน่อย

***ทราบจากธนาคารภายหลังว่าเดิมทีบ้าน 2 หลังนี้เป็นครอบครัวเดียวกัน แม่ กับ ลูก ต่อมาตัวบ้านของลูกได้ปล่อยให้ธนาคารยึด 
ซึ่งก่อนวันจ่ายส่วนต่างผมได้สอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารทางสาขาที่ตัวบ้านตั้งอยู่แล้วว่า มีปัญหาอะไรเกัยวกับที่ดินไหม เพราะผมูจากรูปมันแปลกๆ ซึ่งได้รับคำตอบว่า ไม่มีเพราะธนาคารเวียนเช็คทุกปี ธนาคารไม่ได้แจ้งว่าที่ดินถูกบุกรุก ถูกริเรอนสิทธิ์แบบนี้ พอไปดูทรัพย์จริงเจอแบบนี้ เจ้าหน้าที่คนปัจจุบัน บอกว่าไม่รู้มาก่อน เพราะตอนยึดเป็นเจ้าหน้าทีคนเก่าเข้าตรวจสภาพบ้าน (ผมก็เลยสงสัยว่าเวียนเช็คทุกปีไม่ใช่หรือ) ตอนนี้เลยเลื่อนการโอนจดจำนองไปก่อน

คำถาม คือ
1.ถ้าผมรับโอนมาแล้วถ้าแจ้งเจ้าของบ้านที่รุกเข้ามาแล้วเขาไม่ยอมรื้อ ผมต้องดำเนินการแบบไหน 
2.ถ้าผมยกเลิกการซื้อขาย ธนาคารแจ้งว่า จะเสียเงินมัดจำ 5,000 บาท (มุมนี้ผมมองว่าตัวผมไม่ได้ผิดสัญญานะเพราะธนาคารไม่แจ้งว่ามีการบุกรุกที่ดิน)
3.ถ้าผมยกเลิกไปผมจะเสียเครดิตในการยื่นกู้ อื่นๆไหมครับ

ขอบคุณครับ

อัปเดตล่าสุดตอนนี้ ติดต่อพูดคุยกับฝ่ายจัดการทรัพย์ของธนาคารโดยตรง ได้อธิบายให้ธนาคารฟังถึงเหตุผลต่างๆ ได้ข่อสรุปคร่าวๆ
- หากต้องการเงินคืนสามารถรับคืนได้เต็มจำนวนเลย เนื่องจากข้อผิดพลาดจากทางธนาคารเอง

- ถ้าต้องการบ้านหลังนี้จริงๆ ธนาคารยินดีเป็นคนไกล่เกลี่ยกับบ้านข้างๆให้ หากไม่ทำการรื้อถอน ธนาคารจะทำการฟ้องร้องดำเนินการเอง

- สามารถเลื่อนการโอนออกไปได้ ถ้าหากผมต้องการจะรอ แต่ดอกเบี้ยจะเปลี่ยนอัตตราไป (ตอนผมยื่นกู้ผมได้โปรดอกเบี้ยพิเศษระยะเวลาสิ้นสุด กันยายน)

ขอบคุณทุกคอมเม้นแนะนำครับ ส่วนตัวผมค่อนข้างพอใจกับสิ่งที่ทางธนาคารแก้ไขให้นะ เพราะเป็นการผิดพลาดตอนตรวจยึดทรัพย์ ถ้าข้างบ้านไม่ยอมรื้อโดยดี ธนาคารคาดว่าจะใช้เวลาดำเนินการทางคดีประมาณ 30-90 วัน ถ้าหากผมรอได้ก็รอ ส่วนตัวผมรอได้ครับ