สวัสดีครับ ขอสอบถามผู้รู้ครับ
ตามหัวข้อของกระทู้เลยครับ ต้องขอชี้แจ้งก่อนครับว่าที่ดินที่จะขอออกโฉนดเป็นที่ดินในหมู่บ้านชนบทครับ ปัจจุบันที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดิน สปก. ตอนปี 2553 (ถ้าจำปีไม่ผิด) ในหมู่บ้านได้มีการรังวัดที่ดินจากกรมที่ดินเพื่อออกเป็นโฉนดให้กับชาวบ้าน ซึ่งตอนนั้นผู้มีชื่อถือครองที่ดิน (คุณพ่อ) ไม่ได้อยู่ที่นั้นแต่ได้เซ็นมอบอำนาจให้คุณตาเป็นผู้ประสาณงานให้แทนเนื่องจากคุณพ่อเองไม่สามารถเดินทางมาดำเนินการได้ และในหมู่บ้านได้ตั้งให้ผู้ใหญ่บ้านเป็นผู้ดำเนินการให้การส่งคำร้องและเอกสารต่างของลูกบ้านที่ต้องการขอออกโฉนดที่ดินให้กับทางกรมที่ดิน และผมเองเพิ่งจะมาทราบเรื่องจากคุณพ่อและคุณแม่ว่าที่ดินบ้านของเรายังเป็นที่ดิน สปก. อยู่เพราะผู้ใหญ่บ้านได้ทำรายชื่อยื่นขอของคุณพ่อตกหล่นไปจึงยังไม่ได้ทำการออกโฉนดให้ในพื้นที่ดินที่บ้านได้ปลูกสร้างไว้ และปัจจุบันได้มีการเปลี่ยนแปลงเลือกตั้งผู้ใหญ่บ้านคนใหม่แล้วเลยไม่ทราบรายละเอียดในการขอออกโฉนดที่ดินของบ้านที่อาศัยเลยครับ เพราะที่ดินรอบๆบ้านหลังคาเรือนอื่นนั้นได้ออกเป็นโฉนดเรียบร้อยหมดแล้วคงเหลือที่ดินแปลงที่ผมและครอบครัวอาศัยอยู่ และคนในหมู่บ้าน โดยประมาณ 3-4 หลังคาเรือนที่ยังไม่ได้ออกโฉนด

ปล.ที่ดินแปลงที่ครอบครัวอาศัยอยู่เป็นที่ดินที่ได้รับมรดกมาจากบรรพรุบุษซึ่งมีอายุการอยู่อาศัย และปลูกสร้างบ้านมาหลายสิบปีแล้ว
     ไม่ได้เพิ่งจะมาปลูกสร้างเข้าอยู่อาศัย

คำถาม
1.ผมจะยังสามารถดำเนินเรื่องยื่นขอออกโฉนดในที่ดินแปลงนี้ได้อีกหรือไม่
2.ขั้นตอนในการดำเนินการ และยื่นขอออกโฉนดมีอะไรบ้าง
3.ผมสามารถดำเนินการเองโดยมีเอกสารมอบอำนาจจากผู้ถือครองที่ดิน
   หรือจะต้องให้เจ้าของผู้ถือครองเป็นคนดำเนินการยื่นคำขอเอง

ขอบคุณสำหรับข้อมูล