รบกวนสอบถามหน่อยครับ
เนื่องจาก กำลังจะย้ายออกจากหอพัก แต่ดันมีปัญหาดังนี้

1.ทางเจ้าของหอพักบอกว่า ต้องทำการแจ้งล่วงหน้า 2 เดือน ถึงจะได้รับมัดจำคืน
ซึ่งตอนแรกที่ทำสัญญา ไม่ได้พูดแบบนี้เลยครับ
และในใบสัญญาก็มีขีดค่าเรื่องแจ้งล่วงหน้าทิ้งจาก 1 เดือน เป็น 2 เดือน โดยไม่ได้แจ้งให้เราทราบเลย
แต่พอไปถาม เขาบอกแจ้งล่วงหน้าไปแล้ว ซึ่งผมมั่นใจมากว่าไม่เคยแจ้ง และเพิ่งจะรู้เรื่องนี้เองจากการที่ไปแจ้งตอนต้นเดือนว่าจะออก
และการที่ในใบสัญญา ขีดค่า เปลี่ยนแปลงเองแบบนี้ โดยที่ไม่แจ้งผม ถือว่าทางเจ้าของหอผิดไหมครับ

2.พอจะไปแจ้งออก เหมือนทางคนดูแลหอ จะยัดเยียดให้เราเซ็นอะไรสักอย่างตลอดเลย แบบนี้ไม่เซ็นต์ได้ไหม

3.เรื่องค่ามัดจำแรกเริ่ม 5500 บาท ค่าห้องล่วงหน้า 4000 บาท สัญญา 6 เดือน
แต่ผมอยู่มาเกิน 1 ปีแล้ว ถ้าผมจะออกภายใน 31 เดือนนี้ 
แต่ไม่จ่ายค่าห้อง ค่าน้ำค่าไฟ ค่าทำความสะอาดอื่นๆได้ไหม
เพราะเรื่องค่าไฟให้เขาหักประกันไปเองเลย และค่าห้องก็หักจากจ่ายล่วงหน้าไปเลยได้ไหม
เพราะออก 31 สิ้นเดือนพอดี และพอเป็นแบบนี้ เลยไม่คิดจะเอาค่าประกันคืนอยู่แล้ว

** หากทางหอพักเล่นแง่บอกว่า ถ้าไม่จ่ายเงินจะมีปัญหา นู่นนี่นั้น ถ้าเป็นแบบนั้นเราฟ้องกลับได้ไหม 
เพราะทางหอพักก็ขีดค่าสัญญาเองโดยไม่แจ้งให้เราทราบก่อนเหมือนกัน และเหมือนทางหอจะแอบเชื่อมไฟห้องเรากับอะไรไว้ด้วย
เพราะเคยถ่ายรูปไว้ก่อนไปทำงาน พอกลับมา ไฟก็ขึ้นมาหลายหน่วย **
ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ